Paar plant Hausbau oder kauf

4000 € netto im Monat zu Verfügung, is ja schön, aber hast du auch die Ausgaben gesehen?
Und was im Moment gespart werden kann?

Natürlich kann und soll jeder selbst entscheiden was er macht, aber realitisch ist das Vorhaben des TE m.M.n. nicht.
Wie die meisten hier schon erkannt haben, ist der momentane Umgang mit Geld das Problem.
Mir persönlich ist einfach wichtig, falls ein Teil des Einkommens wegfallen würde, ich mir die Bude trotzdem noch leisten könnte.
Das ist für mich hier nicht zu erkennen...
Wie schon gesagt, hier ist alles auf Kante genäht, und beim Bau wirds doch bald mal etwas teurer, weil man dann doch dies und das noch haben will

 

Ja, das ist besser, viel besser sogar. Niemand kann die Zukunft voraussehen. Wenn irgendwas passiert (Trennung, Berufsbedingter Umzug, Berufsunfähigkeit, Tod, ...), dann seid ihr bei einem Verkauf der Immobilie eure Schulden los und habt immer noch was über. Ohne Eigenkapital können je nach Entwicklung der Immobilienpreise mit dem Erlös nicht mal ansatzweise die Schulden getilgt werden. Wenn dann noch die notwendigen Versicherungen (Risiko-Leben, Berufsunfähigkeit) nicht vorhanden sind, dann ist der Weg in die Privatinsolvenz nicht mehr allzu weit.

 

Also für 180 000 musst du ne Menge Eigenleistung erbringen, und es darf gar nichts schiefgehen. Und glaube mir, du kaufst ein Grundstück, glaubst alles im Griff zu haben, und irgendwas geschieht, und zack haste 10 000 € mehr an der Backe... das geht so schnell so schnell kann man gar nicht gucken. Keine Hausbaufirma kann dir vorab sagen was ein freistehendes EFH haus kostet. Die große Unbekannte sind die Baunebenkosten und die Erdarbeiten.

Wartet in jedem Fall bis der Vetrag deiner Freundin unbefristet wird.

 

und die Kosten für das erschlossene Grundstück bekannt sind.

 

Soll eigentlich mit Keller gebaut werden?
Dafür kannst Du auch gerne mal 50.000 Einplanen.
Bodenplatte ca. 25.000 EUR. Dann habt ihr bei eurer Hausgröße aber das Problem mit der Lagerung. Alternativ sind 2 Vollgeschosse mit Dachboden.
Garage und oder Carport? 15 - 20.000 EUR
Aussenanlagen von Billig 10.000 - X
Erdarbeiten sind wie gesagt eine riesen Unbekannte. Humus abtragen, lagern, Dreck ausbagern wegfahren usw.. Da kommen sehr schnell 10.000 EUR zusammen.
Welche Heizung?
Küche vorhanden? Will man die alte im neuen Haus?
Selbst wenn Du das meiste selbst machen würdest wird es eng, geschweige den Fertig.
Für die Bauphase müßtet ihr weiter in Miete wohnen. Ihr müßt einplanen das ihr ein paar Monate Miete zahlt und gleichzeitig die Raten für den Baukredit.
Macht euch mal eine Liste mit allen Dingen und sammelt Preise.

 

Wenn das mal die Kosten für ein Kind aufwiegen würde... Bitte diesen Hinweis nicht ernst nehmen, denn ein Kind bedeutet (neben mehr Glück!!!!) auch immer mehr Kosten und weniger Einkommen (Teilzeit, Betreuung,... und vor allem auch materielle Anschaffungen). Wer da mit Kindergeld und dem bißchen Netto mehr hinkommt, ist ein Lebenskünstler.


Auch ich sehe hier nicht den Sparwillen über Jahre, um ein Eigenkapital aufzubauen. Und wer nicht über Jahre gespart hat und gelernt hat, dass Geld nicht nur zum Ausgeben da ist, fällt aus allen Wolken, wenn ein großer Teil des Einkommens plötzlich für Schuldentilgung und Zinsen draufgeht.

 

Da bin ich bei dir.
Das kann nur von einem Banker, vermutlich einem kinderlosem, kommen.
Die paar Kröten die man mehr hat, werden doppelt und dreifach wieder ausgegeben.
Man hat als Paar ohne Kind(er) immer mehr Geld über als mit. Dafür haben wir aber unbezahlbares.

 

Naja das erste Jahr ist ein Kind recht genügsam, wenn man konventionell füttert, und sich dem Babykaufrausch etwas verschiesst. Wenns hart auf hart kommt, gibts ja noch die gute alte Stoffwindel
Spätenstes bei Ausflügen, und Reisen und ab dem Kindergarten haben kleine Kinder so ihre Bedürfnisse und wachsen ja auch ständig aus den Klamotten raus Zudem kommen Kosten wie Kita, Kindergarten, Tagesmutter oder Babysitter. Später kommen dann teure Hobbys und Schulzeugs... alles nicht billig

 

Hallo,

ganz ehrlich, ich denke nicht das ihr in der Landsberger Gegend ein Grundstück für 50000€ bekommt, außer euch langt ein Grund von 300qm. Ich habe selber in der Nähe von LL gewohnt, 20 J. lang, kenn mich dort also schon ein wenig aus, was die Preise angeht... Meine Freundin hat sich so ein "Haus in Haus" in LL gekauft, das neue Gebiet rechts, wenn man RI Schongau fährt. Neubau 110qm, Mini Garten, 245000€. Und das sind ja eher Whg....
Wir bauen in Dillingen, hier ist es echt günstig, haben für 573qm 65000€ bezahlt!
Von der Bausumme sprechen wir so in etwa in eurem Rahmen. WEnn du möchtest kannst du mich gerne mal anschreiben, dann kann ich dir mal Zahlen nennen (KOsten + mtl. Rate).

LG Bea

 

400qm... ist aber schon recht wenig. Und "bitte" für das Angebot

 

http://www.immobilienscout24.de/Suc.../Bayern/Landsberg-am-Lech?pagerReporting=true

 

driver. Nööö, Kind ist vorhanden und zweites geplant. So schlimm wie alle hier schreiben ist das finanziell auch nicht. Wir leben in einem strukturschwachen Gebiet. Die Leute haben Kinder und bauen trotzdem. Ist auch eine Sache der Ansprüche.

Das mit der Mietbelastung ist auch nicht so schlimm in dem Fall. Noch ist kein Kind da und beide verdienen. Auch ist die Miete geringer als die Autorate die ja wegfallen soll. Die Raten werden ja auch erst nach Baufortschritt höher. Normal also kein Problem.

Zu den Baupreisen. Für 180.000 müßte auf jeden Fall was zu bekommen sein. Zum Vergleich. ganz aktuelles Projekt eines Kunden in Coburg/Franken. 180 qm Wfl. vollunterkellert (weiße Wanne) Ziegel massiv, Pelletheizung von Markenhersteller, Garage, 295.000 Euro fast schlüsselfertig (bis auf streichen) Baukosten inkl. Architektenleistung

Gehört schon biserl Mühe dazu gute Angebote zu finden aber möglich müßte es sein.

Gruß Flo

 

Inklusive Bodenplatte, Erdaushub, ggfs. Abfuhr, Baustellenklo, Baustrom, Hausanschlußkosten, Einmessung und Katasereintrag, usw.? Was ist mit Carport/Garage und Außenanlagen?

 

Manchmal habe ich den Eindruck, die Einfälle kommen über Nacht. Wie bei Mario Barth, "Wir müssen renovieren".
Hauskauf/Hausbau ist ein langwieriger Prozess, wo man "was hätte ich gerne" und "was kann ich mir wirklich leisten" in Einklang bringen muss.
100 m² ohne Keller? Dann kannst du in der Mietwohnung bleiben.

 

... und mit:
Notarkosten, notwendigem Kran, Sonderwünschen (die hat jeder), Bodengrundgutachten, erhöhtem Aufwand wegen schlechter Bodenqualität, erhöhten Kosten der Baufirma, da... (der normale Kran nicht passt, leider der Statiker zusätzliche Auflagen macht, die gewünschten Fliesen erhöhten Verlegeaufwand fordern, der Sockelputz nicht in der BuL erwähnt worden ist,...)


@flo: Ich habe dieses Jahr - zwei Schulkinder, ein KiGa Kind - alleine über 400,- für Schul- und Kigaveranstaltungen und Lehrmittel ausgegeben (trotz sogenannter Lehrmittelfreiheit) und wir sind noch in unteren Klassen.
Kleine Kinder (U 3) kann man wirklich günstig "halten" - gebrauchte Kleidung, gebrauchte Möbel, kein neuer Kinderwagen, ein Ausflug auf den nächsten Spielplatz reicht für großes Kinderglück,...
Nur die größeren Kinder werden teurer: Wir besitzen allein 6 gute Autositze (Markenqualität), fahren also in den Autos mal eben 600,- spazieren, ein Auto haben wir beim dritten Kind neu kaufen müssen (drei Sitze nebeneinander), mit drei Kindern gibt es keinen günstigen Urlaub (Zimmer für 2 E und max. 2 K sind üblich), Kleidung und Schuhe (!) für Kinder (kosten bei guter Qualität soviel wie Schuhe für Erwachsene), einmal Erlebnisbad mit Essen ist bei 80,- auch kein Schnäppchen mehr,....