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Nutzungsänderung von Kellerraum zu Gästezimmer

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  1. #1

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    Nutzungsänderung von Kellerraum zu Gästezimmer

    Hallo zusammen,
    ich hoffe, ich bin im richtigen Forum gelandet. Ich hatte heute in meiner Mittagspause eine interessante Diskussion zum Thema Nutzungsänderung.
    Es geht darum, dass ein Kellerraum bewohnbar gemacht werden soll. Der Kellerraum erfüllt nicht die Anforderungen der LBO BW an Aufenthaltsräume, er hat nur ein kleines Fenster (weniger als 1/10 der Raumfläche) und ist nur 2,20m hoch - das ist ja kein Problem, da es ein Kellerraum und kein Aufenthaltsraum ist.
    Darf man als Eigentümer des EFH (oder auch DHH) diesen Kellerraum für sich selbst bewohnbar machen (isolieren, tapezieren, streichen, ...), um ihn z.B. als Gästezimmer (wenn mal Freunde zu Besuch sind und übernachten wollen) nutzen zu können? Oder wird aus dem Kellerraum durch diese "Umbaumaßnahme" automatisch ein "Aufenthaltsraum" und aus einer z.B. 5-Zimmer DHH eine 6-Zimmer DHH?
    Es geht also nicht darum, diesen Raum zu vermieten oder das Haus irgendwann mal als 6-Zimmer DHH verkaufen zu können. Es geht lediglich darum, ob man für das "bewohnbarmachen" eines Kellerraumes die Genehmigung des Bauamtes braucht, welche dann eben an den genannten Forderungen zu Raumhöhe und Fensterfläche scheitern würde.
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  2. Nutzungsänderung von Kellerraum zu Gästezimmer

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  3. #2

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    vielleicht scheitert es eher am 2. fluchtweg aus dem keller raus.
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  4. #3

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    Wenn es nicht vermietet werden soll.... who cares ???
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  5. #4

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    der erste ist der staatsanwalt, der cared,
    sollte es einmal zu einem unglück kommen, du schlaubold.
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