Feuchtigkeit / Schimmel im Bad | Holzständerhaus | Sanierung

Ich wollte eigentlich nur die Silikonfugen um die Badewanne und an den Ecken erneuern. Beim Herauschneiden merkte ich, dass die von hinten feucht waren. Die Dusche wurde urlaubsbedingt 1 Woche nicht genutzt. Hätte also trocken sein müssen.
So sah es aus bevor ich angefangen habe aus:

Dann habe ich mich daran gemacht vorsichtig ein paar Fließen zu entfernen. Und siehe da die Holz(!) Konstruktion darunter war nass und verschimmelt.

Die Feuchtigkeit ist hauptsächlich durch die undichten Fugen und den nicht abgedichteten Rohrduchlass für die Badewannenamatur in die Konstruktion gelaufen.

Ich habe mich entschlossen das Ganze zu entfernen da es ziemlich gestunken hat und so oder so nicht mehr zu gebrauchen war. Ausserdem wollte ich prüfen in wie weit die Holzwand dahinter durchfeuchtet ist.

Aktuell sieht das Bad so aus und ich habe es jetzt mal über die warmen Tage trocken lassen. An der Holzwand ließ sich durch anfassen keine Nässe "fühlen". Das Feuchtigkeitsmessgerät zeigte leicht erhöhte Werte an.


Auf der Holzkonstruktion der Wände und Decke sind Gibsplatten genagelt. Das ist natürlich ideal in einem Badezimmer...

Ich hatte auch schon eine Sanierungsfirma da... die meinten "Alles Raus" Auch die Decke (!?) Der "Berater", der da war hat sein Feuchtigkeitsmessgerät an die Wände gehalten und festgestellt "feucht". Das hätte ich mir bei einem Wasserschaden überhaupt nicht denken können. Er hat sich nichts weiter angeguckt / aufgemacht.

Das Angebot zur Sanierung ist über 5000 Eur. Plus noch mal 2000 Eur an optionalen Positionen. Da ist noch keine Sanitär installation usw. enthalten.

Ich hätte ganz gerne eine grobe Einschätzung ob das realistisch ist... und wenn möglich eine Empfehlung für einen Schimmel Sanierungs-Experten in Hamburg, der sich das ganze mal unabhängig anguckt und eine Empfehlung ausspricht, was genau gemacht werden muss.

Und damit ich zukünftige "Sanierungsangebote" besser bewerten kann, wie wird sowas im Normallfall gemacht.

- Gipsplatten großzügig um die betroffenen Stellen entfernen
- ggf. desinfizieren
- Holz erneuern
- Neue Platten speziell für Feuchträume drauf
- Vorwandkonstruktion (nicht aus Holz?)
- Neue Fließen / Farbe

- Badewanne, WC, Waschbecken installieren

Macht die Verkleidung der Holzwände mit Platten Sinn? oder haftet da Putz?

Bei Bedarf kann ich noch weitere Fotos nachreichen. Habe das Ganze gut dokumentiert um den Vorbesitzer (der das Verbockt hat) evtl. in Regress zu nehmen. Leider ist im Kaufvertrag ein Haftungsauschluss vereinbart. Gekauft wie besehen. Das mit dem nicht abgedichteten Rohrdurchlass grenzt aber schon fast an Fahrlässigkeit. Das Bad wurde vom Vorbesitzer selbst eingebaut.

Bitte keine Kommentare wie "selbst schuld" oder "wer macht denn sowas". - Danke :-)

Beste Grüße,
Sebastian

 

Danke, genau so jemanden suche ich... Empfehlungen?
Ich mach mal ein paar Bretter ab und guck mal was dahinter ist.

Btw, das Haus ist aus 1952 und wurde in den 90er Jahren von aussen gedämmt.
Das Bad wurde 2004 Eingebaut.

 

@ Taipan, danke für den Link. Wie wähle ich von diesen jetzt den richtigen aus? Wer kennt sich wirklich gut mit Schimmel und Holzständerbauten aus den 50ern aus? Oder muss soetwas jeder "Gutachter" können?
@ DirkZ1, Danke für die Links. Hab das mal kurz überflogen. Von dem was ich verstanden habe hat der Erbauer des Bades so gut wie alles ausser Acht gelassen.
@ Bernix, Ich würde auch die "Wasser steht auf der Fensterbank" Variante an erster Stelle sehen. Genau an der Ecke wo das Wasser stand waren die Fugen undicht und das Holz drunter nass. Aber für eine genaue Analyse will ich ja jemanden vor Ort.

Reicht eigentlich das kleine Fenster um die Feuchtigkeit von 2 Duschern am Tag rauszulüften? Oder lieber einen Abzug einbauen? Der würde allerdings eine Kältebrücke mit sich bringen :-(

Kann jemand was zu den Sanierungsschritten sagen?

Kann mir jemand eine gute Sanierungsfirma (wenn es denn einer bedarf) empfehlen? Und auch gleich einen vernünftigen Sanitär Installateur / Trockenbauer, damit das in ein paar Jahren nicht gleich wieder so aussieht? Oder sprengt das den Rahmen dieses Forums?

Ich werde Euch natürlich auf dem Laufenden halte, was der genaue Grund war und wie es ausging. Und wie das neue Bad dann aussieht, wenns jemanden interessiert. Und was es gekostet hat ;-)

Wo wie gerade bei den Kosten sind, was muss ich für die Begutachtung ca. kalkulieren?

 

@ Taipan, danke für den Link. Wie wähle ich von diesen jetzt den richtigen aus? Wer kennt sich wirklich gut mit Schimmel und Holzständerbauten aus den 50ern aus? Oder muss soetwas jeder "Gutachter" können?
@ DirkZ1, Danke für die Links. Hab das mal kurz überflogen. Von dem was ich verstanden habe hat der Erbauer des Bades so gut wie alles ausser Acht gelassen.
@ Bernix, Ich würde auch die "Wasser steht auf der Fensterbank" Variante an erster Stelle sehen. Genau an der Ecke wo das Wasser stand waren die Fugen undicht und das Holz drunter nass. Aber für eine genaue Analyse will ich ja jemanden vor Ort.

Reicht eigentlich das kleine Fenster um die Feuchtigkeit von 2 Duschern am Tag rauszulüften? Oder lieber einen Abzug einbauen? Der würde allerdings eine Kältebrücke mit sich bringen :-(

Kann jemand was zu den Sanierungsschritten sagen?

Kann mir jemand eine gute Sanierungsfirma (wenn es denn einer bedarf) empfehlen? Und auch gleich einen vernünftigen Sanitär Installateur / Trockenbauer, damit das in ein paar Jahren nicht gleich wieder so aussieht? Oder sprengt das den Rahmen dieses Forums?

Ich werde Euch natürlich auf dem Laufenden halte, was der genaue Grund war und wie es ausging. Und wie das neue Bad dann aussieht, wenns jemanden interessiert. Und was es gekostet hat ;-)

Wo wie gerade bei den Kosten sind, was muss ich für die Begutachtung ca. kalkulieren?

 

Guten Abend noch mal zusammen. Ich denk auch die Sache mit dem Vorbesitzer begrabe ich. Wir wollten das Bad so oder so irgendwann neu machen. Dann ziehen wir das eben vor.
Kann ich in einer Ausschreibung auf die aktuellen DIN verweisen? Dass die beachtet werden müssen? Wie kann ich sicherstellen, dass die, die das neue Bad einbauen das diesmal auch richtig machen? Wie ist hier das richtige Vorgehen? Beauftrage ich alle Gewerke einzeln oder macht das ein Sanitär unternehmen alles komplett und holt sich die entsprechende Subunternehmer dazu? Es soll auch nicht zu viel Geld für die Koordination drauf gehen.

Noch eine Sache ist mir eingefallen. Der Boden. Dieser ist ca. 10cm höher als die Holzdielen. Kann ich den rauskloppen und das ganze irgendwie eben mit dem Restlichen Boden auf die Balkendecke bekommen? Oder brauch ich eine Mindestdicke für den Estrich? Es soll auch wieder eine Fußbodenheizung z.B. von Jollytherm rein.

 

Sieht interessant aus. Werd mal nen Statiker kontaktieren. Wir wollen sowieso noch ne Wand verschwinden lassen, da kann er das gleich mit machen. Ist das sehr viel teurer als ein klassischer Fußbodenaufbau? Wie sieht es mit der Wärmestrahlung der Fußbodenheizung nach unten aus?