Anregungen zur Platzierung eines EFH auf unserem Baugrundstück

Hi und Hallo,

auf dem Bild ist unser Baugrundstück zu sehen (der rote Kasten). Die Straße (es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Zone, reines Wohngebiet) liegt im Westen. Im Norden und Süden sind Nachbarn und im Osten ist ein großes Feld, da haben wir freien Blick. Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Das Grundstück ist knapp 900qm groß.

Wir möchten ein EFH bauen (ca. 140-150qm), einen Doppelcarport für die Alltagsfahrzeuge und eine große Garage/Werkstatt, die allerdings nicht täglich gebraucht wird, also eher im "Hintergrund" sein darf. Dort werden unsere Oldtimer untergebracht (4-5 Stellplätze). Ein schöner Garten soll natürlich auch auf dem Grundstück entstehen

So, das wäre unsere Wunschvorstellung. Ob diese auf unserem Grundstück realisiert werden kann, ist eine andere Frage. Wir haben schon überlegt, den Carport direkt vor der Garage zu platzieren (irgendwo im Norden bzw. Nord-Ost), so dass beides ein und dieselbe Zufahrt hat. Es wäre kein Problem, dass die dort parkenden Autos die Garagenzufahrt behindern, da in der Garage wie oben geschrieben Oldtimer untergebracht werden sollen, die nicht oft gefahren werden.

Naja, aber das wichtigste ist ja das Haus, und wir sind uns noch nichtmal schlüssig wie die Firstrichtung sein soll und wo die Terasse... Der Platz in Richtung Süden ist halt leider etwas begrenzt. Und ein Ostgarten, hm, ich weiß nicht so recht.

Habt ihr vielleicht Vorschläge oder Anregungen, wie man dieses Grundstück und unsere Vorstellungen näher zusammenbringen kann?

 

Danke erstmal für eure Antworten.

Also es ist so, dass für das Grundstueck eine Genehmigung vorliegt für 2 Wohnhäuser mit 3 Einzelgaragen und recht viel Verkehrsfläche. Da wäre dann nicht mehr viel Grün übrig. Wir wollen allerdings so nicht bauen, sondern nach unseren Vorstellungen, siehe oben. Nur 1 Haus, aber dafür mehr an Garage

Die beiden Geplanten Haeuser haben unterschiedliche Firstrichtungen, auch das ist genehmigt worden. Eines davon ist 1,5-geschossig, das andere 2-geschossig. Möglich ist demnach wohl recht viel, deshalb unsere Überlegungen wie wir alles am besten unterbringen.

 

Es soll ja auch keine Garagenlandschaft werden, das wichtigste ist für uns immernoch das Haus. Die 100qm-Garage ist ein Wunsch, aber kein Muss. Aber eine Garage soll auf jeden Fall gebaut werden, die Größe ist ja variabel. Die umliegenden Häuser haben alle mindestens Doppelgaragen, also zumindest das sollte auch fuer uns drin sein. Das Größte Problem ist eine sinnvolle Platzierung des ganzen. Vor allem was die Ausrichtung angeht, Garten, Terasse, Sonne usw. Allein schon wegen der West-Erschließung.

 

Ja das wäre uns natuerlich am liebsten, aber wohl eher nicht realisierbar. Das Ganze soll ja auch noch bezahlbar sein, und wenn wir noch andere Kellerräume wollen, müssten wir ja das halbe Grundstück unterkellern...

Aber mal im Ernst an die Fachleute: Muss so eine Tiefgarage genehmigt werden oder gilt das als Keller?