Seite 1 von 2 12 LetzteLetzte
Ergebnis 1 bis 15 von 17

HILFE!!! Ärger mit Bauträger - Frage zum BGB § 649

Diskutiere HILFE!!! Ärger mit Bauträger - Frage zum BGB § 649 im Forum Bauvertrag auf Bauexpertenforum.de


  1. #1

    Registriert seit
    04.2012
    Ort
    Hirschaid
    Beruf
    Beamter
    Beiträge
    6

    HILFE!!! Ärger mit Bauträger - Frage zum BGB § 649


    Hallo liebe Community,

    wir haben eine Frage zum BGB § 649 in Verbindung mit dem Bau eines Einfamilienhauses.
    Wie gesagt, wir bauen gerade mit einem Bauträger ein EFH. Im Bauwerkvertrag haben wir als Sonderausstattung eine 'bodentiefe Dusche' vereinbart, welche mit zusätzlichen Kosten von 750,00 Euro zu Buche schlägt. Im Nachhinein möchten wir die noch nicht verbaute Dusche wieder aus dem Bauwerkvertrag heraus nehmen lassen, was ja unser gutes Recht ist. Unser Bauträger will uns aber, ohne weitere Erklärungen, lediglich 250,00 Euro zurückerstatten und beruft sich hierbei auf den §649 des BGB. Ist so eine hohe Minderung gerechtfertigt oder kann ich mich dagegen wehren.

    Wir sind für jeden Hinweis sehr sehr dankbar!

    Viele Grüße Bernd
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  2. HILFE!!! Ärger mit Bauträger - Frage zum BGB § 649

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2

    Registriert seit
    12.2005
    Ort
    Hückeswagen
    Beruf
    Baufachberater + Staatl. geprüfter Hochbau
    Benutzertitelzusatz
    Dachdecker+Hochbautechniker
    Beiträge
    11,917
    Da hast du wohl ins Klo gegriffen...

    Er brauch dir nur seine Ersparnisse zu ersetzen, Gewinn etc darf er voll und ganz behalten...
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  4. #3
    MoRüBe
    Gast
    Im Gegenteil, wennste Pech hast, dann stellt er Dir den Planungsmehraufwand noch in Rechnung.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  5. #4

    Registriert seit
    03.2004
    Ort
    Franken
    Beruf
    Kabelaffe
    Benutzertitelzusatz
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Beiträge
    23,213
    Warum wollt Ihr die Dusche wieder zurückändern?
    750€ wären ein Superschnäppchen gewesen (fachgerechte Ausführung vorausgesetzt)!
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  6. #5
    Themenstarter

    Registriert seit
    04.2012
    Ort
    Hirschaid
    Beruf
    Beamter
    Beiträge
    6
    Hallo Julius,

    dem Bauträger sein Handwerker, der für diese Arbeit zuständig ist, sagte in einem Gespräch mit mir, dass die bodentiefe Dusche in geplanter Form nicht durchführbar ist und er damti Probleme hat.

    Nachdem ich gerade im Bad in Bezug auf Wasserschaden keinen Pfusch verbaut haben möchte, habe ich mir einen Fliesenlegermeister gesucht, der mir die Dusche absolut zuverlässig verbauen würde.
    Aus diesem Grund will ich die Position zurückerstattet haben, da ich für ein und dieselbe Leistung nicht zweimal zahlen möchte.

    Grüße
    Bernd
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  7. #6

    Registriert seit
    03.2004
    Ort
    Franken
    Beruf
    Kabelaffe
    Benutzertitelzusatz
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Beiträge
    23,213
    DAS (Eigenvergabe) würd ich ja nun in dieser Konstellation auf GAR KEINEN FALL tun!

    Daß der Erfüllungsgehilfe des BT angeblich Probleme hat, kann Dir egal sein.
    Und ich wette, daß das Problem nur darin liegt, daß der BT ihm zuwenig zahlen möchte.
    Das widerum kann und sollte Dir gleichgültig sein.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  8. #7

    Registriert seit
    12.2005
    Ort
    Hückeswagen
    Beruf
    Baufachberater + Staatl. geprüfter Hochbau
    Benutzertitelzusatz
    Dachdecker+Hochbautechniker
    Beiträge
    11,917
    Jau, eine extrem gefährliche Falle... Wenn es zu Schäden kommt bist du völlig gearscht, es wird da KEINER die Gewährleistung übernehmen und die Schuld immer auf den anderen schieben...

    Investier das Geld lieber in eine Kontrolle...
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  9. #8
    Baufuchs
    Gast
    Zitat Zitat von posterino
    Unser Bauträger will uns aber, ohne weitere Erklärungen.....
    Na ja, erklären müsste er schon, warum er mehr als die 5% einbehalten will, von der im § 649 BGB ausgegangen wird.

    Guckst DU:

    Es wird vermutet, dass danach dem Unternehmer 5 vom Hundert der auf den noch nicht erbrachten Teil der Werkleistung entfallenden vereinbarten Vergütung zustehen.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  10. #9

    Registriert seit
    06.2005
    Ort
    Hannover
    Beruf
    Architekt
    Beiträge
    34,325
    Wenn Du eine fachgerechte bodengleiche Dusche von einem anderen Handwerker erstellt bekommen willst, dann nimm nicht den, den Du im Auge hast!
    Denn der hätte Dir sagen müssen, dass das nur geht, wenn Ihr die kompletten Fliesenarbeiten aus dem Vertrag nehmt.

    Denn für eine fachgerechte Ausführung reicht es nicht, die Duschfläche abzudichten!!! Es muss der gesamte Boden einschl. der Wandanschlüsse abgedichtet werden!!! Das geht aber nicht, wenn der BT-Flieenleger schon fertig ist.
    Und der BT wird wohl kaum erlauben, dass ein Dritter da vor der Abnahme des Hauses irgendwas einbaut!
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  11. #10
    Themenstarter

    Registriert seit
    04.2012
    Ort
    Hirschaid
    Beruf
    Beamter
    Beiträge
    6
    @all:
    Erst einmal ein herzliches Dankeschön an alle, für die zahlreichen Antworten!!!


    Hallo Baufuchs,
    wäre dann die Berechnung des Bauträgers, was er sich einbehalten darf: 5% des Auftragswertes + seine entstandenen Kosten, wobei er diese noch plausibel schriftlich nachweisen müsste?

    Dankeschön und Grüße
    Bernd
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  12. #11
    Themenstarter

    Registriert seit
    04.2012
    Ort
    Hirschaid
    Beruf
    Beamter
    Beiträge
    6
    Hallo Ralf,

    sorry, ich hätte erwähnen sollen, dass wir im Bad die kompletten Fliesenarbeiten nicht durch den Bauträger erledigen lassen.
    Diese Position haben wir im Vorfeld ebenfalls aus dem Vertrag herausnehmen lassen, da uns im Laufe der Zeit das Vertrauen in den Bauträger gänzlich verloren ging. Auch hier hat er sich, fast schon in unverschämter Weise, an uns bereichert. Aber das ist eine andere Geschichte und soll von der vorliegenden Frage nicht ablenken.

    Auch Dir ein herzliches Dankeschön!
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  13. #12
    Baufuchs
    Gast
    Zitat Zitat von posterino
    5% des Auftragswertes + seine entstandenen Kosten, wobei er diese noch plausibel schriftlich nachweisen müsste?
    Falsch.

    Grundsatz ist, dass dem BT die volle Vergütung abzgl. ersparter Aufwendungen zusteht.
    Vergütung hier 750 € ./. das, was er dem Inst. für Dusche inkl. Einbau hätte selbst zahlen müssen.

    Da die Vermutung "5% ist angemessen"im § 649 steht, müsste er schon nachweisen, was in diesem Fall ersparte Aufwendungen sind.

    Wenn Du dich mit ihm darüber streiten willst, frag einen Anwalt.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  14. #13
    Themenstarter

    Registriert seit
    04.2012
    Ort
    Hirschaid
    Beruf
    Beamter
    Beiträge
    6
    Wenn ich das richtig verstehe, hat der BT somit anspruch auf seinen entgangenen Gewinn, oder?

    Müssten wir dann eine Kostenaufstellung von Ihm bekommen bzw. haben wir Anspruch auf dieser oder Ähnlichem?
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  16. #14
    Baufuchs
    Gast
    Ja hat er.

    Wie Du was von ihm kriegen kannst, sagt Dir ein Anwalt.

    Mehr als das was hier geschrieben wurde kannst Du vom Forum nicht erwarten.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  17. #15
    Themenstarter

    Registriert seit
    04.2012
    Ort
    Hirschaid
    Beruf
    Beamter
    Beiträge
    6
    Zitat Zitat von Baufuchs Beitrag anzeigen
    Ja hat er.

    Wie Du was von ihm kriegen kannst, sagt Dir ein Anwalt.

    Mehr als das was hier geschrieben wurde kannst Du vom Forum nicht erwarten.

    Hallo Baufuchs,
    vielen Dank für Deine Hilfe!
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen