Grunderwerbsteuer bei Hauskauf mit separatem Grundstückpreis (heute: Erbpacht)?

Die Grunderwerbssteuer fällt auf Grundstück UND Haus an.

 

Das könnte hilfreich sein....
http://www.steuertipps.de/haus-wohn...rwerbsteuer-und-erbbaurecht-so-wird-gerechnet

 

Darum geht es überhaupt nicht.

Das Erbbaurechtsgeber (Grundstückseigentümer) will nicht das Erbbaurecht auf den Hauserwerber übertragen, sondern er will das Grundstück verkaufen.

Frage ist schon richtig beantwortet, Steuer fällt auf Haus+Grundstückswert an.

 

Da es zwei voneinader unabhängige Verkäufer sind, würde ich da wirklich alles probieren um nur auf das Grundstück die Steuer zu zahlen. Frag doch einfach mal beim Finanzamt. Die schreiben ja nachher auch die "Rechnung" :-)

 

Da muss man nichts "probieren", weil es absolut keinen Weg geben wird, um die Grunderwerbssteuer auf das Gebäude herumzukommen.
Selbst wenn da noch gar kein Haus stünde, würdest Du vom Finanzamt gelöchert werden, ob da nicht irgendwo schon irgendeine Abmachung oder Vorvertrag mit einem Bauträger oder Architekt oder wasweißich besteht. Und wenn das der Fall wäre, unterstellt das FA ein "Koppelgeschäft", d.h. Du hast das Grundstück nur bekommen, weil Du es nachher mit einem vorher schon feststehenden Bauträger etc. gebaut wird, und schon zahlst Du Grunderwerbssteuer für ein Haus, das noch gar nicht erbaut ist.

 

@feelfree: Das kann ich so absolut nicht bestätigen. Haben gerade ein Grundstück von Privat gekauft. Darauf haben wir Grunderwerbssteuer gezahlt. NIEMAND wollte wissen, wer, wann und mit wem dort ein Haus baut. Das Finanzamt hat einfach nur eine Rechnung geschickt. Und direkt nach dem Kauf beginnen wir nun mit dem Hausbau...

 

Du hast nicht richtig gelesen.
Das Finanzamt wird später prüfen, wer dein Haus gebaut hat. Gibst da eine Verbindung zum Grundstücksverkauf, dann gilt "Steuer auf Haus und Grundstück".

Da eine solche Verbindung bei dir nicht gegeben ist weil freie Wahl des Bauunternehmers, fällt Steuer nur aufs Grundstück an.