Mal wieder eine dumme Frage?

Ich sag´s mal so...

Bei 10 cm Erdreich wären für meine (jur. Laie) Begriffe zwei Dinge nötig gewesen:
1) Ein Hinweis auf die geringe Aufbauhöhe beim Erwerb des Objekts, da ja mit Nutzungseinschränkungen verbunden.
2) Eine "Betriebsanleitung", wie diese Eigentümer mit ihrem "Garten" umzugehen haben, damit Schäden an der Abdichtung der TG ausgeschlossen sind. - Sonst freut sich noch einer, dass er das Schaukelgestell so toll an der Betondecke der TG befestigen kann, Hilte + Dübel + Schraube = Schaukel fest + Garage undicht .
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Eine "Mindestschichtdicke fürs Erdreich gibts da nicht. Im Prinzip reicht sogar noch weniger, dan gibts eben einen Sedum-Garten. Wem´s gefältt, warum nicht.
Nur wär das halt dem Kaufinteressenten anzugeben. Wer z.B. Kartoffeln anbauen will (nicht lachen, wir kaufen erst seit 6 Wochen Kartoffeln, die vom Opa sind alle ), hätte ein Problem. Also Nutzungseinschränkung = Wertbeeinflussung!
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MfG

 

Bei deinem BT würd mich nicht wundern, wenn die Garage für maximal 10cm Erdreich ausgelegt ist

Was ich aber komsch finde: Wem gehört denn das Grundstück in diesem Bereich? Steht die Garage auf deinem Grundstück und hat dein Nachbar seinen Garten auf dein Dach gebaut oder befindet sich deine Garage im Garten des Nachbarn?

 

Hier kommt es drauf an, wie der Statiker die Decke gerechnet hat. Wenn er nur 10 cm Erde + begehbar + Schnee angenommen hat, sollte man dabei bleiben. Hier hilft nur ein Blick in die statischen Unterlagen.

 

1. statik
2. genehmigungsplanung
mit der ausführung vergleichen.
dann geht´s weiter ..

 

Dachbegrünung

Wie Ralf Dühlmeyer schon sagte: es gibt keine Mindestschichtdicke für eine Dachbegrünung, die hier vorliegt. Ab 3-4 cm Schichtaufbau über der Dachabdichtung geht es als extensive Dachbegrünung los (Moos-/Sedumvegetation), über 10-20 cm (Gras-/Kräuter-Vegetation) bis hin zur intensiven Begrünung ab 30 cm (Staudenvegetation) bis zu 80 bis 120 cm (dann ohne Einschränkungen bepflanzbar).
Oberboden ist mit ca. 1,6-1,8 Tonnen/cbm im wassergesättigten Zustand anzusetzen. Bei der Verwendung von wasserspeicherfähigen Substraten (mit Lava/Ton/Bims) kann sich die Dichte noch verringern. Für 20 cm Mehrstärke sind also schnell 300-350 kg/qm mehr anzusetzen, zusätzlich zum vorh. Gewicht sowie den Schneelasten und den anzusetenden Verkehrslasten. Das wird ganz schnell zum statischen Problem!
Wichtig wäre der Aufbau der Begrünung. Über der Abdichtung muss eine Schutzschicht liegen, dann kommte eine Dränageschicht, dann die Vegetationsschicht, jeweils materialspezifisch mit Trennlagen. Durch die Materialwahl lassen sich die Schichten bzw. Ihre Funktionen zusammenfassen. Augenmerk sollte vor allem auf der Schutz- bzw. Dränschicht liegen: Bei so dünnem Schichtaufbau und der (von Anfang an klaren) Nutzung als Garten muss das Augenmerk auf dem Schutz der Dachabdichtung liegen, d.h. hier sollten Bautenschutzmatten oder voluminöse Dränagematten verwendet werden, die verhindern, dass sich Steine oder Fremdkörper von oben durch die Abdichtung drücken. Ein Schutzvlies mit 300 gr/qm, wie bei extensiven, nicht begehbaren Begrünungen üblich, wäre aufgrund der Nutzung m.E. unterdimensioniert (ein Spaten beim Umgraben wird hier den ersten Schaden bringen). Klärt das mal, das gibt zumindest eine Abschätzung der "Empfindlichkeit" dieses Gartenstücks. Ggf. könnte man bei einer zu gering dimensionierten Schutzschicht einen Mangel ableiten, allerdings sind die entsprechenden Normen wie so oft, wenn man sie braucht, etwas schwammig.

Gruß aus dem Norden, puschel1st

 

Bei uns ist es so, dass eine Bauanzeige über die Gemeinde an das Bauamt geht, jeder hat also einen Satz Unterlagen. Wenn man bei der Gemeinde mal ganz nett persönlich vorbei geht, lassen die einen bestimmt reinschauen, unsere zumindest. Das kostet eine halbe Stunde, aber damit ist man dann auch fertig. Einen Versuch wäre das sicher mal wert.

Die andere Frage verstehe ich überhaupt nicht, also ich kann mir nicht vorstellen, wie es gemeint ist.

Mario

 

Wenn Du damit sagen willst, dass de eine Garten teilweise aus 10cm und 100cm frischer Erde bestehen, verwundern mich Bodenrisse nicht. Das wird ewig brauchen, bis sich der Boden gesetzt hat, dürfte im Nutzgarten aber auch nicht so schlimm sein? Beim Zierrasen ist das natürlich Murks

 

Setzungen

Der Arbeitsraum bzw. evtl ein ganzes Gartenstück hinter der Garage wird ja mindestens 2,50 m hoch verfüllt worden sein. Das es nun zwischen Garagenaufbau (1,00 m) und Verfüllung (2,50 m) zu Setzungen im Füllboden kommt, ist klar. Selbst wenn ich den Boden noch so gut verdichte, eine leichte Setzung wird es wohl immer geben. Frage, wie stark die Setzungen sind? Grundsätzlich ist jeder Füllboden ausreichend zu verdichten. Wäre die Situation z.B. bei der baugrubenverfüllung im Zugangsbereich und der Nachbar müsste jedesmal vom Eingang auf die gehwegplatten "hüpfen", wäre der Aufschrei sicherlich größer und auch schneller.
Beheben könnte man das theoretisch nur, wenn man den Boden wieder ausbaut, beim Neueinbau wieder lagenweise ausreichend verdichtet und so die Fläche neu aufbaut. Praktisch wird man (solange keine Ein- oder Aufbauten betroffen sind) solange Boden auffüllen, bis sich der verfüllte Arbeitsraum durch seine Auflast einigermaßen gesetzt hat und nicht weiter nachsackt.
Zu prüfen wäre die Verdichtung am einfachsten über eine Rammsondierung (Künzelung) von oben mit einer kleinen rammsonde bis auf - 3,00 m unter Geländeoberkante.

 

Statik....

muss nicht bei der Bauordnung liegen!!!!. Je nach Bundesland und Art der Genehmigung liegt da evtl. nur ein A4 Wisch vom Statikus, in dem er bestätigt, dass er richtig gerechnet hat
Ich würd trotzdem reinsehen. Zumindest der Name des Statikus muss da verzeichnet sein. Und dann gibt´s einen Ansatzpunkt.
MfG

 

Biologischer Landbau ...

.... gehört halt nicht auf´s Garagendach ;o)

Spaß beiseite. Wenn 10 cm Gesamtaufbau vorhanden sind, muss etwas noch abgehen für die Dränageschicht. Und das alles ist für Rasen schon mehr als knapp. Wenn dann noch schlichter Oberboden draufgekippt ist, ohne irgendwelche wasserspeichernden Zusatzstoffe, dann klappt schlicht und einfach die Wasserversorgung für den Rasen im Juni zusammen. In der Trockenheit halten sich dann nur Sukkulenten wie Sedum (Darum macht Gras auf einer Extensivbegrünung mit Sedum gar nichts, dass Problem erledigt sich im Sommer von selbst)
Abhilfe? Erst mal Klären, welche Dränschicht auf dem Dach liegt (die ja immer stauendes Wasser auf der Dachabdichtung vermeiden soll/muss und somit auch der Vegetationstragschicht alles überschüssige Wasser entzieht). Es gibt Dränschichten mit Wasserspeicherung (Ton/Lava) oder mit Wasserreservoirs (wie Eierkartons, wo sich überschüssiges Wasser sammelt und langsam wieder in die Vegetationsschicht abgegeben wird. Wer auf dünnsten Schichtdicken Grün wachsen lassen will, kann auch eine Anstaubewässerung anlegen, sprich: immer ein wenig Wasser auf der Decke anstauen, das dann nach oben in die Vegetationsschicht gesogen wird. Dann braucht man aber auch gleich eine Abdichtung gegen drückendes Wasser.....
Alles sehr aufwendig und das will sorgfältig geplant sein und kostet auch einiges.
Minimum: Statik prüfen, ob etwas "mehr" rauf kann, und Boden mit wasserspeichernden Substrat aufbessern, dass machts etwas besser - ansonsten hilft nur stetiges wässern - oder aber mit den Gegebenheiten umgehen und einen Stein-/Sukkulentengarten anlegen ;o)

Bäume auf 40 cm (Bodendicke oder ist auch wieder eine Dränschicht abzuziehen, die auch mal schnell 10 cm haben kann?) funktioniert nicht, wenigstens nicht, wenn es mindestens ein Kleinbaum werden soll. Der hat ja nicht einmal Platz, sich richtig festzukrallen, wenn ein Sturm kommt. Für einen Baum sind 80 cm eigentlich Minimum. Wenn´s die Statik hält, kann man aber einen Schachtring o.ä. aufsetzen, mit Boden füllen und so zum überdimensionierten Pflanzkübel machen.
An welchen Baum hattest du denn gedacht?

 

Rasen...

wurzelt - auch wenns komisch klingt - bis zu 40 cm tief. Bei 10 cm ist der Boden in 0,garnichts ausgetrocknet. Da hilft nur eine Bewässerung.
Bäume auf abgedichteten Bauwerken bitte immer mit Vorsicht angehen. Vorher prüfen, ob eine vollflächig dichte Wurzelschutzbahn - geeignet für Bäume!- verlegt wurde.
Wenn nicht, gibts drunter bald eine Tropfsteinhöhle, weil die Wurzeln die Nähte durchdrungen haben.
MfG