Häuschen gefunden, und nun? Wie gehts denn tatsächlich weiter?

Hallo,

auch wir haben vor ein paar Wochen eine Finanzierung für einen Neubau abgeschlossen. Wir hatten zwei Finanzierer, welche uns diverse Angebote gemacht haben. Einer mit einem reinen Annuitätendarlehen, der andere geteilt auf Annuitätendarlehen und vorfinanzierter Bausparer. Sehr schwer zu vergleichen, wenn man sich nur die Konditionen anschaut. Letztlich haben wir es so gehandhabt, dass wir die monatliche Gesamtbelastung bei beiden Varianten gleich gesetzt haben und auch die Laufzeiten auf die gleiche Länge. Bei dem, wo am Ende die niedrigere Restschuld stand, haben wir abgeschlossen.

Zum Thema Schufa. Die Termine verliefen jeweils auf vertrauensvoller Basis. Will heißen, dass die Angaben die wir gemacht haben, für bare Münze genommen wurden. Warum sollte man auch schwindeln? Das erste Mal, das wir die Schufa-Klausel unterschreiben mussten, war, als wir mit dem überlegenen Finanzierer ins Geschäft gekommen sind. Vorher gabs keine Abfrage und auch keine Anfrage. Das kann man ja beim ersten Termin gleich thematisieren, damit man sich nicht unnötig den Score versaut.

 

Dem o.g. ersten Satz kann ich voll zustimmen. Mit dem Rest dürfte es in praxi Schwierigkeiten geben.
1. Ich habe es bei keiner einzigen Anfrage mit BS geschafft, einen Effektivzins zu bekommen. Es hiess vielmehr: "Das können wir nicht rechnen ....; Das bekommen Sie woanders auch nicht. etc. ..."

2. Wie soll so ein Angebot erstellt werden? Wir reden von der BS-Ansparphase und der Darlehensphase und das in div. Kombinationen eingebaut. Dabei müssen alle Zahlungen zum jew. Zeitpunkt berücksichtigt und "normiert" werden.
So eine Transparenz kriegt man wohl kaum (mit den BSK und Banken) hin, dass das einen vernünftigen Vergleich ermöglicht. Mit einem eigenen theoretischen Excel-Spiel mag das noch gehen.

3. Ich habe für mich und verschiedene Bekannte schon div. Anfragen gemacht, aber in keinem Fall war eine BS-Kombi rechnerisch die bessere Wahl gegenüber dem einfachen Bankdarlehen.
Allerdings gab es auch einen Fall, der von der Bank allein gar nicht mehr finanziert wurde! Dass so eine BS-Finanzierung dann umso mehr ihren (ggf. auch überhöhten) Preis hat, muss nicht betont werden.

 

Hallo Dumdidum,
ich stehe gerade vor dem gleichen Problem. Habe bei meiner Recherche folgendes Unternehmen gefunden: isdochegalHört sich sehr interessant an, da hätte man alles aus einer Hand ...