Wie gehe ich es an?

wenn ihr ein grundstück habt, besorgt euch einen lageplan und den bebauungsplan - text und planteil - und schreibt auf, was ihr als raumprogramm mit ungefähren raumgrößen in qm-zahlen benötigt oder haben wollt. legt euren finanzierungsrahmen fest.

dann durchsucht die gelben seiten nach architekten - eventuell auch nach gü. wenn dort auf eine homepage verwiesen wird, schaut euch dort an, was die damen und herren so machen. wenn euch etwas gefällt, kontakt per telefon aufnehmen. zum ersten gespräch nehmt ihr euer raumprogramm, den lageplan, den bebaunngsplanauszug und euren finanzierungsrahmen mit. das weitere wird von der chemie zwischen bauherr und architekt oder gü bestimmt.

 

Das kommt drauf an ... Es gibt u.U. auch gute Gründe, sich gerade vor dem Kauf einen zu suchen, damit der dann vorher klärt, was mit dem Grundstück alles anzufangen ist. Die zweite, noch spannendere Frage ist, was das dann so kosten würde, wenn man die Möglichkeiten und Wünsche entsprechend berücksichtigen würde. Irgendwie wäre der Grundstückskauf ja sinnfrei, wenn man es dann mangels Kohle nicht durchziehen könnte. Das ist gar nicht so einfach und kostet manchmal schon die ersten schlaflosen Nächte.

Diese Klärung hat bei uns ca. 300 Euro gekostet. Für die erste Frage wars gut, für die zweite hats mir nichts gebracht, aber damals hatte ich ein gutes Gefühl dabei. Das hat dann den weiteren Vorteil, dass man schon mal einen Architekten kennt und sich überlegen kann, warum man mit diesem die Planung und Bau machen könnte oder warum auch nicht. Bei uns war klar, dass wir den nicht weiter beschäftigen.

 

Einfach nach Architekten in der Nähe googeln, die Homepages (falls vorhanden) abklappern und ne Vorauswahl treffen.

Unser Architekt hat mir nach dem Telefonkontakt eine mehrseitige Frageliste gemailt (Fragen zum Grundstück, Raumgrößen, Extras, spezielle Wünsche, Budget...). Zusammen mit dem Bebauungsplan zurückgemailt, dann haben wir uns einfach mal zwei Stunden zum Kennenlernen zusammengesetzt und anschließend das Grundstück besichtigt.

Er hat dann vor Ort schonmal erste Vorschläge zur Gebäudeform, Ausrichtung, Erschließung usw. gemacht. Anschließend haben wir noch einen Bau, die uns von der Homepage her besonders aufgefallen ist, zusammen mit dem Architekt und dem Bauherren besichtigt. Die Sache war bis dahin unverbindlich und kostenlos (vorher fragen, ist wohl nicht selbstverständlich). Da die Chemie auch sofort gestimmt hat haben wir uns jetzt auf ihn festgelegt.

 

Noch ein Einblick, so begann es bei uns: http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?29746-Jura-Haus&p=457987&viewfull=1#post457987

Gruß
Frank Martin

 

Alternativ/zusätzlich kannst Du auch mal durch Neubaugebiete gehen und bei den Häusern, die Dir gefallen, klingeln und den Architekt erfragen.
Bei der Gelegenheit erfährst Du dann auch gleich, wie zufrieden die Bauherren mit ihrem Architekten waren.