Aussenwanddämmung bei Altbauten

Diskutiere Aussenwanddämmung bei Altbauten im Außenwände / Fassaden Forum im Bereich Neubau; Hallo zusammen, eine Bekannte von mir ist Eigentümerin eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900. Sie denkt drüber nach, dieses Haus zu...

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  1. #1 xMarkonx, 21.07.2012
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    Hallo zusammen,

    eine Bekannte von mir ist Eigentümerin eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900. Sie denkt drüber nach, dieses Haus zu verkaufen. Sanierungsstau besteht.

    Vorsicht, jetzt folgt gefährliches Halbwissen: nach der neuen Gesetzgebung, müssen Käufer eines Altbaus (nach dem 01.01.2002 Datum Kaufvertrag) die Aussenwand dämmen lassen. Deswegen versuchen viele den Kaufpreis zu drücken.

    Meine Frage:
    Die Aussenwände sind ca. 50cm dick und recht Kälteabweisend. Spielt dies eine Rolle oder aber gibt es hier irgendwelche Relegungen etc.?

    Recht herzlichen Dank im vorraus

    Mit freundlichen Grüssen

    xMarkonx
     
  2. #2 Mark, 21.07.2012
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    Ich weiß zwar nicht, was an dem Halbwissen gefährlich sein soll, es halt wie immer falsch. :shades

    Es gibt keine Verpflichtung Außenwände zu dämmen, auch nicht bei Verkauf. Gemeint ist sicherlich, der Energieausweis, der vorliegen sollte und dass tatsächlich oberste Geschossdecken gedämmt sein müssen, wenn sie oder das Dach ungedämmt sind. Eine Holzbalkendecke gilt z. B. nach neuster Auslegung als gedämmt.

    In der Regel sind Außenwände aus BJ 1900, auch wenn sie 50 cm dick sind, nicht besonders gedämmt ("kälteabweisend"). Interessant wäre zu wissen, woraus sie bestehen. Wahrscheinlich wäre ein Dämmen sinnvoll aber eben nicht vorgeschrieben.
     
  3. #3 xMarkonx, 21.07.2012
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    Ha, es ist doch Halbwissen, fehlte nur die selbstbewohnten Altbauten, nicht die vermieteten ;) Danke sehr für Deine Anregung, nochmal genauer zu googlen ;)

    Aus welchen Materialien die Aussenwände bestehen, weiss ich leider nicht. Wir haben vor ein paar Monaten mal in die Bauakte reingeschaut, aber nicht vernünftiges gefunden. Damals waren die Dokumente nicht so wie heute ;)

    Werde mal versuchen, ein paar andere Quellen (Bauunternehmer, Architektenbüro etc.) anzuzapfen. Vielleicht bekomme ich doch noch was raus.
     
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