Hilfe bei Hausbaukostenorientierug anhand Kubikmetern in Bayern bzw. Franken

300k sind bei 1000 Kubik umbautem Raum sicherlich die richtige Größenordnung. Viel billiger wirds nicht. Genauere Kostenschätzungen sind erst nach entsprechenden Planungsschritten und Kenntnissen der örtlichen Gegebenheiten (Baugrund etc.) möglich.

 

Hallo Leonard,

wir sind mit unserem Hausbau (Fürth Land) jetzt fast fertig.

Hier unsere Eckdaten, vllt. hilft's dir etwas:

- EFH ohne Keller
- KFW 55 (LWWP, KWL, Solar)
- Gehobener Standard (keine goldenen Wasserhähne)
- Umbauter Raum ca. 840m³

reine Baukosten ca. 340€/m³

Die 300€ halte ich schon für eher sportlich, grad mit Keller

 

Kleine Korrektur: Entwässerung und Wasseranschluss sind bei den 340€/m³ schon eingerechnet, aber die machen's Kraut auch nicht mehr fett.

 

Es werden immer mehr Häuser mit KWL gebaut. Alleine schon wegen des Wiederverkaufswerts würde ich nicht mehr ohne KWL bauen, vom Komfort ganz zu schweigen.

Das lässt sich nicht so pauschal sagen. Dabei spielen zahlreiche Faktoren mit rein, die sich eben erst nach der Prüfung örtlicher Gegebenheiten (Baugrund) sowie persönlicher Anforderungen an die Kellernutzung genauer ermitteln lassen. Unabhängig davon sehe ich 300 € als Untergrenze einer ersten, über den ganz breiten Daumen gepeilten, Kostenabschätzung an.

 

Garage ist nicht mit drin.

Natürlich lässt sich das ganze nicht wirklich 1 zu 1 vergleichen (z.B. KWL, mehrkosten KFW 55, Keller / kein Keller).


Beim Keller ist's auch bissl die Frage, wie der ausgeführt sein muss. Hier in der Gegend ist ein WU Keller ja fast überall notwendig. Natürlich ist auch noch ein Punkt, ob der Keller dann auch zu Wohnraum ausgebaut sein soll. Da ist das KG dann auf einmal gar nicht mehr so günstig.

Ich kann's echt nicht sagen, ob man mit 300€ pro m³ hinkommen kann.

Allerdings ist ne annährend genaue Kostenschätzung in dieser Form echt schwierig bis unmöglich, da sind einfach zu viele Faktoren beteiligt (örtliche Gegebenheiten, persönliche Wünsche / Vorlieben etc. PP)

 

Nach meiner Erfahrung taugt die Schätzung über die cbm nur zur ersten groben Ermittlung der Größenordnung. Die Überlegung, ob man für den Keller ein paar Euro weniger pro cbm ansetzen sollte oder die KWL schon mit drin ist, ist da imho schon zu detailliert. Wenn Du ohnehin eine befreundete Architektin hast, dann kannst Du doch mit der mal eine etwas präzisere Schätzung machen. Die müsste doch in etwa sagen können, was der m² Aussenwand, Innenwand, WDVS usw. oder Technik a la WP, KWL. m² FBH kosten. Und auch die MwSt. nicht vergessen.
Btw. der m² Betonwand für den Keller mag weniger als eine Außenwand kosten, aber dafür brauchst Du Erdarbeiten, Stahl, Perimeterdämmung, Abdichtung, Lichtschächte usw.