Nachfinanzierung trotz Wfa-Förderung

Um das herauszufinden hilft nur Nachfragen bei der Hausbank. Aus dem Forum wird Dir diese Frage wohl keiner beantworten können...
Ansonsten wird man die 7t € wohl auch über "stille Reserven" bezahlen oder über den Dispo abfangen und im Laufe von ein paar Monaten abstottern können?!

 

Warum sollte man deswegen die Förderung verlieren?

Wir reden doch über einen sehr überschaubaren Betrag. Deswegen wird man wohl keinen neuen Kredit aufmachen. Daher mit der Hausbank reden ob man die paar Euro nicht über eine kurzfristige Lösung "finanziert". Dispo wäre wohl die beste Lösung, wenn auch teuer. Dafür braucht man das Kapital ja nur für ein paar Monate.

Oder aber die Finanzierung ist jetzt schon auf Kante genäht, dann könnte es interessant werden. Egal wie, Deine Hausbank sollte auch dafür eine Lösung haben.

Gruß
Ralf

 

Wenn die Bank wegen der paar Euro eine Absicherung im Grundbuch möchte, obwohl sie sowieso schon für den Rest der Finanzierung über das Grundbuch abgesichert ist, dann hast Du ein ganz anderes Problem.

Rechne mal durch wie schnell Du die paar Euro abdrücken kannst. Dann zur Bank gehen und mit denen besprechen wie das am einfachsten möglich wäre. Einen Dispo kann er ohne großen Aufwand bewilligen. Dann die Zähne zusammenbeißen und die Schuld möglichst schnell abdrücken, die Zinsen sind ja nicht ohne.
Sollte das nicht so einfach möglich sein, dann über einen Kleinkredit nachdenken, vielleicht so 2-3 Jahre Laufzeit o.ä.

Vielleicht hat es irgendwo noch etwas Reserve wo er den Kleinbetrag draufsatteln kann. Aber wie gesagt, das auszutüfteln ist Aufgabe Deiner Bank, die kennen ja Eure finanziellen Verhältnisse.

Gruß
Ralf

 

Hier hatte mal jemand so ein Problem. Zwar grösserer Darlehnsbetrag, ansonsten aber vergleichbar.

Mal lesen

 

Kann es sein, das Du mit dem Gesamtbetrag für Dein Haus über den Höchstwert der Förderungsbedingungen kommst?
Habe damals, genau deshalb, keine Kredit dort genommen, Da es unmöglich war ein Haus mit allem drum und dran für den Höchstbetrag zu bekommen.

 

Lies mal deinen Darlehnsvertrag, was da zu "Verpflichtung/Mitteilung Änderung persönlicher Verhältnisse steht".

Dann auch beachten, dass Du vom bei der WfA eingereichten Kosten + Finanzierungsplan abgewichen bist.

Wenn der WfA-Techniker, der nach Fertigstellung das Objekt besichtigt feststellt, dass da Dinge verbaut/vorhanden sind, die in der eingereichten Baubeschreibung und im Kostenplan nicht aufgeführt sind, musst Du sowieso nachweisen mit welchen Mitteln das bezahlt wurde.

 

In #8 schreibst Du doch was von einem "Förderberater".

Der hätte Euch aufklären müssen, dass Bauzeitzinsen entweder aus laufendem Einkommen (also neben der Miete) beglichen werden müssen, oder er hätte für den Förderantrag Gesamtsumme der Bauzeitzinsen ermitteln müssen und unter "Kosten der Baufinanzierung" mit angeben müssen. Dann wäre der Darlehnsbetrag entsprechend erhöht worden.

(WfA Antrag Seite 3 Pos. 11)

 

Du hast doch in deinen Unterlagen auch die Tragbarkeitsberechnung der WfA.

Da ist angegeben, um wieviel dein vorhandenes Einkommen das nach WfB Bestimmungen nötige Netto unterschreitet.

Ist diese Differenz größer als die mtl. Rate des zusätzlichen Darlehns, dann passt es ja noch.

Also prüf das erst mal.

 

Wieso 700,- € Zinsen im Jahr? Dispo ist natürlich nur dann sinnvoll wenn auf dem Konto auch Bewegungen stattfinden und Du den Rahmen nicht ewig in Anspruch nehmen möchtest. Deswegen hatte ich ja geschrieben, dass man diese Schuld möglichst schnell abdrücken muss.

Hier geht es nicht um den Zinssatz, der ist schnuppe, sondern darum, dass man schnell Liquidität bekommt die man aber nur für einen kurzen Zeitraum nutzt.

Ob Deine Hausbank ein besseres Angebot macht wenn sie nicht den Hausbau finanzieren durfte, das ist auch ein Thema. Die Super-Sonder-Finanzierungs-Konditionen kriegst Du unter diesen Bedingungen wohl kaum.

Gruß
Ralf

 

Hallo,

wir hatten das gleiche Problem.
Nach Hauskauf und Begin der Renovierugn haben sich doch noch die Eine oder Andere Nebenbaustelle ergeben (Austausch Holzsicherungskasten gegen Metall alleine 3.000 EUR...), somit fehlten 8.000 EUR in der Kasse.
Die Hausbank hatte kein Problem das Nachzufinanzieren, allerdings nicht als Annuitätendarlehen, da es sonst mit der Labo-Förderung und dem Zusammenspiel EK/Zinsloses Darlehen nicht mehr gepasst hätte.

Wir haben somit einen Verbraucherkredit aufgenommen, zu 3,79%eff.
War auch kein Problem, da unsere monatl. Belastung bei ca. 320 EUR lag (Immokredit).