Widerspruch in baubehördlich genehmigtem Bauplan - was gilt

genehmigte firsthöhe, OK gelände.
mit dem gelände kann man zwar
noch etwas "spielen", aber 60cm
sind natürlich eine ansage.

 

Genehmigt ist das eingetragene Maß von 11,40m.

Eine Überprüfung der Übereinstimmung "zeichnerische Darstellung ---> Maßeintrag" findet nicht statt.
Gerade bei kleineren Abweichungen wäre das bei Zeichnungen im Maßstab 1:100 auch gar nicht möglich.

Nachtrag:
Aber wo steckt denn der Fehler?

Wenn tatsächlich 12m geplant waren, muss doch irgendwo in der Maßkette ein Fehler stecken.
Schon gefunden?

 

12 m gemessen heisst: Ihr habt ein Lineal aufs Blatt Papier gelegt und die Höhe gemessen?
Das ist (sorry) Murks. Warum? Darum:
1) Kann es beim Plotten schon Verzerrungen geben
2) reagiert Papier auf Feuchteunterschiede durch Wachsen/Schrumpfen
3) Hat jedes Meßgerät eine Toleranz
4) Hat jeder Strich eine Dicke und es halt schwer, genau die Mitte zu messen.
5) Ist die Frage, wie präzise gezeichnet wurde (auch in CAD kann man "schlampen")

Addiert sich das alles unglücklich, sind 6 mm (60 cm in 1:100) nicht wirklich viel

 

Najaaa... also ich empfinde 6 mm (oder in diesem Fall rund 5 % Abweichung vom Sollmass) schon als viel. Da müssen tatsächlich viele ungünstige Umstände zusammenfallen - oder , was ich eher vermute, der Punkt 5 zutreffen und nicht sorgfältig gearbeitet worden sein.
Aber das lässt sich ja ganz einfach feststellen, indem man zur Kontrolle einige andere Längenmasse aus der Zeichnung nimmt und prüft, ob diese im gleichen Verhältnis vom Sollmass abweichen.

 

Veto!

Natürlich kann es zu kleineren Unstimmigkeiten kommen zw. Zeichnung und Vermaßung. 6 mm sind aber -mit Verlaub- völlig indiskutabel.

Das ist bei einer Zeichnung dieses Maßstabs und dieser Größe (12 m) absolut daneben.

 

Was heisst für Dich eingezeichnet? Ist da ein Maß mit Zahlen drangeschrieben oder habt Ihr auf einem Blatt Papier gemessen???

 

Was ist denn jetzt dein Problem?

Hast Du einen Hausvertrag mit 95cm Drempel (der mit Maßangabe vertraglich vereinbart ist) und nun wurde etwas anderes gebaut oder worum geht es?

 

Dann drösel mal weiter auf:

Kauf von Bauträger (hat euch Haus mit Grundstück verkauft)?
Bau mit Generalübernehmer (hat geplant und baut auf Eurem Grundstück)?
Bau mit Architekt und Einzelvergabe?

Ihr habt doch sicher beim Vertragspartner die zu geringe Drempelhöhe beanstandet. Was sagt der dazu?

 

da hat aber die baubehörde nix mit am hut,
wenn ihr niedriger baut....

höher wäre ein problem...

 

meinst du die bauamtsmenschen sitzen mit dem
maßstab da und überprüfen ob die maßketten
mit der zeichnung übereinstimmen?

maßketten sind maßketten, danach wird
genehmigt, oder auch nicht.

 

Das Haus wurde so genehmigt wie eingereicht (maßkette zählt).

Nun hast Du aber einen niedrigeren Drempel als lt. Vertrag vorgesehen war.

Wie soll das nun deiner Meinung nach mit dem (gegenüber Vertrag) zu niedrigen Drempel weitergehen?

 

...geht's jetzt um die baurechtlichen Dinge oder eher darum, daß man Dir ein Haus (Plan) mit einem 95er Kniestock verkauft hat und nun habt Ihr einen 75er Kniestock was fürs OG natürlich schon eine Beeinträchtigung der Nutzungsqualität bedeutet! Und evtl. sogar eine ganz erhebliche!

Was mir noch nicht ganz einleuten will: Hier rügt, daß der Kniestock nun 20 cm zu niedrig sein. Die ´Pläne jedoch lassen einen UNterschied von 60 cm erahnen....das sit doch alles recht konfus....finde ich.

Für Euch wohl entscheidend: Habt Ihr ein Haus/ eine planung mit einem 95er Kniestock vereinbart und bezahlt und nun was anderes erhalten?

 

sehr konfus....
als ihr die bauantragsunterlagen unterschrieben
habt, gabs doch eine vermaßung vom kniestock?