Fertighaus oder Massivhaus?

Ein Doppelhaus = 2 Doppelhaushälften oder eine Doppelhaushälfte

Definiere "Fertighaus"
Definiere "Massivbau"

Es gibt Häuser "vom Laster" genauso in HRB wie in Mauerwerk und Beton.
Es gibt Häuser in HRB, die örtlich zusammengebaut werden.
Es gibt Häuser mit massiven Holzwänden und -decken
Es gibt .......

Und fertig sind die alle - entsprechend dem vereinbarten Fertigstellungsgrad!

Für 350T bauen.
200 m² je DHH in sumpfigem Gelände - sicher nicht
120 m² und nur eine DHH auf topfebenem Grundstück mit Sandboden - sollte locker reichen.

Alles dazwischen ist möglich.

 

...ich würde nicht davon ausgehen, daß dies mit dem geplanten Finanzrahmen realistisch ist. Die Grundstückspreise variieren natürlich und auch die Grundstücksgröße wurde hier nicht näher definiert, jedoch würde ich alleine für die DHH (also ohne Grundstück) mit einer doch recht stattlichen Wohnfläche von 200m² dieses Budget als äußerst sportlich einstufen wollen.

Zudem muß man dann auch einen entsprechenden DHH-Partner, also den für die andere Hälfte, finden. Und wenn eine Familie einen platzbedarf von 200 m² hat, dann sind diese familien eher nicht geneigt eine DHH zu bewohnen. Da werden die allermeisten ein EFH bevorzugen.

Ich würde in jedem Falle einmal den Raumbedarf kritisch hinterfargen. Ich kann mir kaum vorstellen, daß ene Familie so viel Platz tatsächlich benötigt...außer man hat eine größere Kinderschar (6 und mehr), dann könnte dies im Bereich des Möglichen liegen.

 

......ja und dieses Traumhaus hat (zum Beispiel) keinen Keller.....

 

Ich nehme an, dass Dir der Link gleich entfernt wird, weil es sich um eine Produktbesprechung handelt. Aber nur kurz: Das Zauberwort heißt "Ausbauhaus". Da ist noch keine Elektroinstallation, kein Bad, kein Gar nix drin. Und das Baugrundrisiko trägst Du auch, da nur das Gutachten, aber keine sich daraus ergebenden zusätzlichen Kosten im Preis drin sind. Wenn Du nicht einen Handwerksberuf gelernt hast und noch 5 andere Leute dieser Art an der Hand hast, wirst Du ewig brauchen. Und es fehlen noch riesig viele Kosten. -> Vergiss es!

Oder anders: Fenster mit Rolläden und Türen sind drin. Deswegen wird das auch so betont. Sonst nämlich nix.

 

100 m² je Hälfte sind eher zu wenig. Gehen wir mal von 2* 120 m² aus. Dann kannst Du vielleicht mit 300 bis 350T das Haus samt Keller hinstellen, wenns einfach und schlicht und minimal ausgestattet ist.
Grundstücke wirst Du in Bielefeld besser beurteilen können als wir hier aus der Ferne.

Aber ich tippe mal, deutlich unter 0,5 Mio wirds nix werden!

 

1 Haus mit 200m² ist natürlich günstiger als 2 Häuser (DHH) á 100 m², da jeweils 2 x Hausanschlüsse, 2 x heizung, 2 x Bäder...usw.

 

@ salat

Lies noch mal bitte genau. Elt ist drin!

 

Oh, sorry, mein Fehler! Ich war vom "Ausbauhaus" so abgelenkt...
Denn dieser Satz hier gehört da wahrscheinlich auch dazu: "Gleichzeitig können sich die Baufamilien dank des einfachen *****-Ausbauhaussystems je nach Wunsch und handwerklichem Geschick selbst am Innenausbau beteiligen und so die Kosten senken."

Was ist denn eine "Sanitärrohinstallation"?

Und warum gibt es oben Brennwerttherme mit Solarunterstützung und unten steht was von einer "Kompaktanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung"?

 

Ist halt eine schnell zusammengefrickelte Anzeige..

Sanrohinstallation dürfte wohl bedeuten, dass die Sanitärobjekte fehlen.

Im übrigen ist sicher Eigenleistung gefordert, denn im Preis enthalten ist "Materialpaket für den Innenausbau".

Außerdem gibts wohl nur einen gemeinsamen Technikraum , der hat dann auch anders als die Wohnungstrennwände Wohnen/Wohnen keinen 2-schaligen Wandaufbau.

Von einem echten Doppelhaus lese ich da auch nix, sondern nur von "2 in 1".

Also was für Teilung nach WEG.

Realteilung dürfte bei der Anordnung des HWR gar nicht möglich sein.

 

@dilectio

Was suchst Du denn nun eigentlich?

Ein Haus für 2 Familien?

Warum mal Doppelhaus, mal nur 1 Haus?

 

Bei der Konstellation spricht natürlich einiges für ein DH!

Gegen dieses Projekt spricht das Budget!

 

Vielleicht hilft der Link für einen groben Überschlag? Ich denke auch das wird eher eng mit dem Budget, wenn ich so denke, was wir für 120 qm ohne Keller bezahlt haben.

OT: Ich würde NIE IM LEBEN mit meinen Eltern oder denen meiner Frau unter einem Dach wohnen wollen (auch wenn wir uns sehr gut verstehen).

 

Geht mir genauso wie du Maik ^^ Meine Eltern haben mir vorgeschlagen, ich könne mit meiner zukünftigen Frau auch erstmal bei denen Hausen, aber, wie du schon sagst, ist es nicht das Wahre Obwohl man die gerne hat..

 

Ich ziehs drurch und wohne bald mit Muttern wieder unter einem Dach. Wenn die Wohneinheiten sauber getrennt und die Spielregeln klar vereinbart sind, finde ich an so einer Lösung mehr positives und man kann auch so Synergieeneffekte generieren, die man sonst nur durch aufwändiges Organisieren (z.B. Kind bei Oma lassen, oder kurz mal weg... usw.) hätte.
Ich bin pro Generationenwohnen

Ebenso war bei uns die Frage:
Invest von 420.000€ und zahlen bis in alle Ewigkeit. Wobei hier Eigenleistungen, Keller und und und nicht reingezählt hätten, oder ziehen wir mit Eltern / Schwiegereltern zusammen und bauen an und um und können uns eine ganz andere Qualität leisten...

Gruß Jan

 

Es gibt eine grobe Formel die lautet so:

Selberbauen wozu man das gewisse Know How besitzen muss liegt der m² bei 1.000,- bis 1.100,- €
Bauen lassen mit einer mittleren Ausstattung liegst du bei einem m² bei 1.200,- bis 1.400,- €
Gehobene Ausstattung leigt bei 1.500 pro m² € aufwärts

Na kla musst du noch das Grundstück dazu rechnen.