Seite 1 von 3 123 LetzteLetzte
Ergebnis 1 bis 15 von 33
  1. #1

    Registriert seit
    05.2012
    Ort
    Biberach
    Beruf
    Elektroniker
    Beiträge
    94

    Böse Baugenehmigungen oftmals überflüssig?

    Jeder, der sich ein Haus baut, muss alles, was nicht mit den örtlichen Bauvorschriften übereinstimmt, genehmigen lassen. Wir haben eine Dachneigung des Satteldaches von 45°, genehmigungsfrei ist je nach Baugebiet der Gemeinde 38-42°.

    Wenn man sich nun anschaut, wie diese Bauvorschriften der jeweiligen Gemeinde festgelegt werden dürfen und wie der dazu passende Gebührenkatalog ausschaut, stellt sich unweigerlich die Frage, wozu das Ganze?! In aller Regel werden alle kleineren Abweichungen der Vorgaben ohne weiters genehmigt. Der Häuslebauer freut sich (warum eigentlich?), der Staat erst recht. Da eh fast alles genehmigt wird, wieso dann erst die ganze Vorschriften- und Genehmigungs-Hudelei?

    Ich würde das alles gut heißen, wenn die Bauvorschriften dem Standard entsprechen würden. Da jedoch so gut wie jedes stinknormale Einfamilienhaus mindestens eine Genehmigung braucht, ist doch was faul, oder?

    Wie seht ihr das? Wer von euch musste bei einem normalen Einfamilienhaus eine Genehmigung einholen, zu welcher Gebühr?

    Bei uns waren es 200€ für 3° mehr Dachneigung (Satteldach 45° statt erlaubten 42°)
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  2. Baugenehmigungen oftmals überflüssig?

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2

    Registriert seit
    06.2005
    Ort
    Hannover
    Beruf
    Architekt
    Beiträge
    34,325
    Zitat Zitat von Lecter Beitrag anzeigen
    Ich würde das alles gut heißen, wenn die Bauvorschriften dem Standard entsprechen würden.
    Was ist für Dich denn DER Standard???

    Ausserdem - wer hat Dich gezwungen, in dem Baugebiet ein Grundstück zu kaufen oder die 3° mehr zu bauen??
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  4. #3
    Themenstarter

    Registriert seit
    05.2012
    Ort
    Biberach
    Beruf
    Elektroniker
    Beiträge
    94
    Zitat Zitat von Ralf Dühlmeyer Beitrag anzeigen
    Was ist für Dich denn DER Standard???

    Ausserdem - wer hat Dich gezwungen, in dem Baugebiet ein Grundstück zu kaufen oder die 3° mehr zu bauen??
    Im Grunde geht es genau darum - in einem freien Land sollten mich keine unsinnigen Vorschriften an meiner freien Entfaltung eingrenzen, schon garnicht künstlich gegen Bares!!!
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  5. #4

    Registriert seit
    08.2007
    Ort
    Ravensburg
    Beruf
    Architekt
    Beiträge
    16,081
    was forderst du jetzt, was nervt dich?
    soll jeder bauen dürfen wie er gerade lustig ist?

    dann gute nacht deutschland.....
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  6. #5
    Themenstarter

    Registriert seit
    05.2012
    Ort
    Biberach
    Beruf
    Elektroniker
    Beiträge
    94
    Zitat Zitat von Baumal Beitrag anzeigen
    was forderst du jetzt, was nervt dich?
    soll jeder bauen dürfen wie er gerade lustig ist?

    dann gute nacht deutschland.....
    Was mich nervt? Das es Bauvorschriften gibt, die jede Gemeinde genau so auslegen kann, dass so gut wie jeder normale Standard-Neubau trotzdem eine gebührenpflichtige Baugenehmigung braucht. Das hat überhaupt nichts mit utopischen Auswüchsen zu tun!

    Ich kann meine Bude neongelb mit drei Millionen schwarzen Punkten streichen, aber ein Satteldach mit 45° brauch ne Genehmigung, tolle Sache... Was stört da wohl mehr!?!
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  7. #6

    Registriert seit
    06.2012
    Ort
    Mittelmosel
    Beruf
    Ingenieur IT
    Beiträge
    55
    *Öl ins Feuer*

    Bei uns sind Zeltdächer und Pultdächer verboten, dafür Walmdächer und Satteldächer erlaubt. Aussage der Gemeinde war bei uns übrigends, wenn man den Bebbauungsplan verletzt ist net so schlimm. 60% der bisherigen Bauten in dem Gebiet entsprechen eh nicht dem Bebauungsplan, muss halt eine Sondergenehmigung machen lassen.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  8. #7
    Baufuchs
    Gast
    Dass es ohne Bauvorschriften nicht geht, ist auch meine Meinung.

    Ein NoGo ist es allerdings, dass Kommunen die Festsetzungen in B.-Plänen so wählen, dass es ohne Befreiungen nicht geht.

    Da werden schlicht und einfach Gebühren generiert.

    Beispiel:

    Es werden Baugrenzen über mehrere, nebeneinander liegende Grundstücke nicht durchlaufend festgesetzt, sondern für jedes Grundstück einzeln.

    Ergebnis:
    Auch wenn Garagen gem. Landesbauordnung ohne Grenzabstand zulässig sind, geht das in solchen Baugebieten nicht, da dann Baugrenzen überschritten werden.

    Folge:
    Das Bauvorhaben kann nicht im Freistellungsverfahren (gebührenfrei) eingereicht werden, sondern muss als Bauantrag (gebührenpflichtig) beantragt werden. Basis für die Gebühren = Baukosten Haus+Garage

    Was machen die Planer um dem Bauherren Gebühren zu sparen?
    Wohnhaus (hält ja die Baugrenzen ein) läuft unter Freistellungsverfahren.
    Garage = Bauantragsverfahren = Gebührenbasis = Baukosten Garage
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  9. #8

    Registriert seit
    08.2007
    Ort
    Ravensburg
    Beruf
    Architekt
    Beiträge
    16,081
    Zitat Zitat von Lecter Beitrag anzeigen
    Im Grunde geht es genau darum - in einem freien Land sollten mich keine unsinnigen Vorschriften an meiner freien Entfaltung eingrenzen, schon garnicht künstlich gegen Bares!!!
    du fährst in der 30er zone also auch 80.?
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  10. #9
    Themenstarter

    Registriert seit
    05.2012
    Ort
    Biberach
    Beruf
    Elektroniker
    Beiträge
    94
    Zitat Zitat von Baumal Beitrag anzeigen
    du fährst in der 30er zone also auch 80.?
    Wenn ich mit 80km/h bei erlaubten 30km/h an einem Kindergarten geblitzt werde, finde ich das in Ordnung! Werde ich dort aber mit 33km/h geblitzt und soll dafür 500€ bezahlen finde ich das nicht OK...natürlich bin ich für Recht und Ordnung!
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  11. #10
    Themenstarter

    Registriert seit
    05.2012
    Ort
    Biberach
    Beruf
    Elektroniker
    Beiträge
    94
    Zitat Zitat von FreddyM Beitrag anzeigen
    *Öl ins Feuer*

    Bei uns sind Zeltdächer und Pultdächer verboten, dafür Walmdächer und Satteldächer erlaubt. Aussage der Gemeinde war bei uns übrigends, wenn man den Bebbauungsplan verletzt ist net so schlimm. 60% der bisherigen Bauten in dem Gebiet entsprechen eh nicht dem Bebauungsplan, muss halt eine Sondergenehmigung machen lassen.
    60%...das riecht doch nach Abzocke oder nicht?!
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  12. #11

    Registriert seit
    06.2012
    Ort
    Mittelmosel
    Beruf
    Ingenieur IT
    Beiträge
    55
    Zitat Zitat von Lecter Beitrag anzeigen
    60%...das riecht doch nach Abzocke oder nicht?!
    Oder freier Entfaltung

    Spass beiseite. Ich habe keine Ahnung was eine Sondergenehmigung mehr kostet, daher kann ich nichts zu sagen. War halt nur die mündliche Aussage der Gemeinde.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  13. #12

    Registriert seit
    08.2007
    Ort
    Ravensburg
    Beruf
    Architekt
    Beiträge
    16,081
    jetzt bezahlst du nur 200€.
    sei doch zufrieden, dass dein bauvorhaben nicht
    abgelehnt wird.
    oder beim beispiel autofahren zu bleiben, du nicht den führerschein los bist....
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  14. #13

    Registriert seit
    08.2007
    Ort
    Ravensburg
    Beruf
    Architekt
    Beiträge
    16,081
    mich nervts auch, gebühren z.b. für einen neuen
    reisepass zu zahlen....
    aber was soll ich machen?
    ihn mir selber ausdrucken?...---, wohl kaum....

    schließlich wollen die sachbearbeiter
    (von uns allen) bezahlt werden.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  16. #14
    Themenstarter

    Registriert seit
    05.2012
    Ort
    Biberach
    Beruf
    Elektroniker
    Beiträge
    94
    Zitat Zitat von Baumal Beitrag anzeigen
    jetzt bezahlst du nur 200€.
    sei doch zufrieden, dass dein bauvorhaben nicht
    abgelehnt wird.
    oder beim beispiel autofahren zu bleiben, du nicht den führerschein los bist....
    Bin ich nicht, da gewisse Bauschvorschriften die Gebührenschraube künstlich in die Höhe schrauben. Mein bauvorhaben konnt nicht abgelehnt werden, da alle Häuser in diesm Baugebiet die gleiche Dachneigungen, teilweise noch größere Winkel haben. Alle haben bezahlen müssen, was soll das?! Hätte die Gemeinde die Dachneigungswinkel bis 50° freigegeben, hätten 99 von 100 Häuser tausende Euros Gebühren gespart!

    Zudem, der gebührenbescheid ist eine Frechheit: Wie setzt sich die Gebühr zusammen? Ein Zettel Papier mit einer Zahl drauf, super vertrauenserweckend! Zudem hat dieser Zettel maximal 15min Arbeit gemacht, toller Stundenlohn, träume ich von! Ich möchte mal sehen, wenn einer dieser Sachbearbeiter sein Auto von der Inspektion abholt und auf der Rechnung "Inspektion....500€" steht!
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  17. #15

    Registriert seit
    12.2005
    Ort
    Hückeswagen
    Beruf
    Baufachberater + Staatl. geprüfter Hochbau
    Benutzertitelzusatz
    Dachdecker+Hochbautechniker
    Beiträge
    11,917
    Entspann dich... Ich habe gerade meine Steuererklärung für 2011 fertig... Danach kann einen nix mehr schocken...

























    Arschkrampen, Aasgeier, geldgieriges Pack...
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen