Verdeckter Mangel bei gebrauchter Immobilie

Hallo! Ich bin neu hier und hoffe und denke mir das man mir ein paar gute Tipps geben kann.
Wir haben letztes Jahr im November ein Haus gekauft, 11 Jahre jung. Gekauft wie gesehen wie man so schön sagt. Sind mit mehreren Personen mehrmals durch das Haus und haben keinen Mangel feststellen können. So. Was uns die Verkäuferin damals schon im Keller sagte war, das Sie 2010 einen Schaden an einer Kellerwand hatte und zwar an einer Ecke. Die ist damals, Handwerkerrechnung liegt uns vor, komplett behoben worden. Abdichtung war nicht in Ordnung! Kostenpunkt damals ca. 3.400 € netto.
So weit so gut, dort ist auch nichts zu beanstanden. Jetzt haben wir vor ca. 3 Monaten an der gegenüberliegenden Kellereckwand Salpeter im Keller entdeckt.Die Feuchtigkeit ist sichtbar für alle von ein Stück über der Bodenplatte nach oben gezogen. Wir haben die Maklerin angerufen und Ihr das Problem geschildert. Sie sprach mit der Verkäuferin und leider konnte uns diese dazu keine Auskunft geben. Klar. Jetzt hat mein Mann, nachdem ein Gutachter hier war, 3 m tief und ca. 5 m breit an der Wand alles aufgenommen, man sieht das auf der ECKE die Abdichtung nicht geschlossen ist. Betumen ist damals an der Wand angebracht und darauf Styrodur. Styrodur ist teils beschädigt. Wir gehen davon aus das wir spätestens nächstes Jahr die komplette Terasse (längsseite zwischen der bereits abgedichteten Ecke sowie der nun frei gelegten Ecke) aufmachen müssen. Es geht dann um weitere 8 METER! Mir geht es in erster Linie um die Kostenübernahme. Wie schätzt Ihr unsere Möglichkeiten ein. Der Notar hat beim Kaufvertrag alles fixiert, "Der Vertragsgegenstand wird-wie besichtigt-unter Ausschluss sämtlicher Ansprüche und Rechte des Käufers wegen eines Sachmangels im altersbedingen Zustand verkauft. Dies gilt auch für alle Ansprüche auf Schadensersatz, es sei denn, der Verkäufer handelt vorsätzlich" -er ist bekannt dafür. Angebote liegen uns vor, liegen zwischen 11-18.000 €. Freue mich auf Feedback. Danke schön!

 

Der Architekt ist bekannt für seine gute Arbeit.

Ich danke allen vielmals für die Antworten. Wir werden die weiteren Reparaturen von einer Handwerker Firma ausführen lassen!