Streit

Hallo,

es wurde mit meinem Rohbauer auf Basis eines LVs ein Werksvertrag geschlossen.
Gewisse Leistungen wurden nicht erbracht,
so dass mein Architekt (leider mit enormer Zeitverzögerungen) die Schlussrechnung mit Abzügen freigegeben hat.
Nun gab es wohl ein Telefonat, wo unter anderem mein Architekt verbal beschimpft wurde.
Es sieht so aus, als würde das Thema eskalieren und der Rohbauer wird dies unter umständen nicht akzeptieren.
Wie würde es hier nun weiter gehen, was wären nun die nächsten logischen Schritte seitens Rohbauer?
Oder ist hier das Schlusswort vom Architekt erstmal gesetzt und die Chancen vom Rohbauer dagegen vorzugehen sind gering.

Nur als Info: Die Kürzungen waren absolut objektiv. Z.b. sollte die Toilette 52 Wochen stehen bleiben, wurde nach ca. 12 Wochen bereits abtransportiert. Entsprechend wurde auch die Summe für die Position anteilmäßig abgezogen.

Ich frage, weil ich ein komisches Gefühl habe und die Sache noch nicht abgeschlossen ist.

 

jo, wir haben dann eine auf unsere kosten bestellt ... bleibt ja nichts anderes übrig.

 

es gibt ein LV und den vertrag zum lv.

die schlussrechnung wurde seitens rohbauer am 14.05.2012 gestellt. eine rohbauabnahme ist da noch nicht erfolgt. am 25.05. ist die abnahme erfolgt.
die nachbesserungen der offenen punkte hat bis mitte juli gedauert. nun hat der architekt etwas gebummelt. freigabe der schlussrechnung ist heute erfolgt.

wir haben ein paar positionen nach aufmaß drin (stahl). das wurde aber schon über abschlagszahlungen beglichen.
es wurden vereinbarte positionen gekürzt, die gänzlich nicht erbracht worden sind:

- kantenwinkel (macht nun der verputzer)
- falscher einbau vom mehrspartenanschluss (im plan richtig) -> wurde über eine spezialfirma verlängert.
- baustraße
- toi toi toilette (wie oben angesprochen)
- wandaussparungen wieder schließen
- deckenaussparungen schließen
- freilegen / wiederverfüllen Kanal / HA

für diese leistungen wurden im LV pauschalpreise angesetzt.

es hat noch einiges weiteres nicht gepasst, dies haben wir aber (wegen kulanz) nicht weiter berechnet ... da hier der spruch kam -> wir wären zu kleinlich

ca. 2000 euro

nicht das ich wüsste.

 

es war/ist ein pauschalvertrag, stahl wurde dort rausgenommen und nach aufmaß abgerechnet
einheitspreis pro tonne stahl.

 

zur ergänzung / korrektur des vorherigen postings:

es ist definitiv ein werksvertrag in mischform (die zu erbringenden positionen im lv sind entweder als pauschalpreis angegeben oder eben nach aufmaß zu einem ep)

es gibt sowohl pauschale positionen -> toilette, baustromzähler x monate vorhalten (nicht der strom selbst), dichtigkeitsprüfung, spülung rohrsystem
und es gibt positionen nach aufmaß zum ep -> betonsauberkeitsschicht, wärmedämmung, fundamenterder etc....

spielt es eine rolle ob eine bestimmte leistungsposition zum einheitspreis nach aufmaß oder als pauschalpreis?
wenn eine angeforderte leistung nicht erbracht wurde (gesamtheitlich) kann sie doch auch nicht in rechnung gestellt werden?

 

jaja, wenn der laie versucht einen komplexen sachverhalt korrekt wiederzugeben

ich hab das mit den pauschalpreisen falsch wieder gegeben .... mein fehler.
in der tat wurde das meiste (auch oben genannte) nach aufmaß abgerechnet.

wenn man es so will wäre sogar die toilette - 52 wochen - nach aufmaß -> statt x meter / kg ist es hier halt der zeitfaktor

was im vertrag nach aufmaß lief, wurde vom architekten entsprechend geschätzt und mit einem ep vom rohbauer versehen.
bei den wenigsten positionen wurde ein "pauschal" vermerkt.

sorry für die verwirrung!

 

klar, die schätzung war ein teil des lvs auf basis die angebote abgegeben worden sind.

 

ganz ehrlich - deswegen bin ich froh einen archi an der seite zu haben, der sehr objektiv die sachen klärt (versucht, es zu klären).
das der rohbauer da austickt ... naja zumindest gewöhnungsbedürftig, aber wohl nicht so "aussergewöhnlich".
wir bauherren lassen uns dann ohne hilfe (sachverständiger, archi) meistens durch drohungen etc... weich kochen.