Schiefe Rohbauwände - wie verhalten?

Hallo liebe Wissenden,

ich bin nach einem Gespräch mit unserem Verputzer extrem verunsichert. Er hat heute mit seiner Arbeit begonnen und nach eigener Aussage noch nie so schiefe Wände in einem Neubau gesehen, diese sollen bei uns bei 2,50 m Raumhöhe bis zu 3 cm aus dem Lot sein

Solche Aussagen erfreuen natürlich das Bauherrenherz, erschwerend hinzu kommt dass unser Architekt und Bauleiter (ja, von uns bezahlt) seit gestern für die nächsten zwei Wochen im Urlaub und nicht zu erreichen ist. Mir fällt die Einschätzung schwer ob und in welcher Form sich diese Abweichungen später für uns negativ auswirken könnten. Ein paar Zentimeter Raumgröße gehen uns natürlich flöten, aber ist das ansonsten "nur" mit mehr Aufwand und Materialeinsatz für den Putzer verbunden (lt. seiner Aussage kann er das mit entsprechender Putzstärke noch ausgleichen), oder was gibt es dabei noch zu berücksichtigen? Dabei entstehende Mehrkosten könnten wir dem Rohbauer ggfs abziehen, von diesem haben wir noch keine Endabrechnung erhalten.

Nur wie verhalten wir uns jetzt? Während ich hier schreibe, schreiten die Putzarbeiten voran und nach Fertigstellung dieser dürfte ein Nachweis gegenüber dem Rohbauer schwer fallen. Baustopp verhängen, Sachverständigen reinschicken? Wäre das unverhältnismässig, oder eher nicht? Danke für Euren Rat....

 

Eigentlich wollte ich vorhin in der Mittagspause nur mal schnell auf der Baustelle vorbeischauen und wurde damit ziemlich unvorbereitet konfrontiert. Dem Putzer gleich die Kelle aus der Hand zu nehmen erschien mir in dem Moment irgendwie keine sinnvolle Option, das musste erstmal sacken.

Um nochmal auf meine Frage zu den Auswirkungen zurückzukommen: Geht es also nur darum zu klären wer für den Mehraufwand und die dadurch entstehenden Kosten aufkommt? Kann es mir, grundsätzlich gesagt, egal sein wenn die KS Wände unter dem Putz 3 cm aus dem Lot sind? Ich wüsste ehrlich gesagt nicht wie der Rohbauer das zum jetzigen Zeitpunkt noch nachbessern will. Der Bau ist bereits verklinkert, Dach drauf, Sanitär- und Elektrogrundinstallation sind fertig. Die Wände abreissen und neu mauern kommt da wohl eher nicht in Frage...?

 

Da kippt nichts, da bin ich mir halbwegs sicher. Das bereits optisch an der einen oder anderen Stelle unsauber errichtete Rohmauerwerk wurde von uns bereits mehrfach mündlich bemängelt, uns wurde aber immer versichert, übrigens auch von unserem Architekten, dass alles seine Ordnung hat und der Putzer das hinterher schon richtet. Dass die Wände so schief sind ist uns bisher allerdings nicht aufgefallen, mit unserer Spielzeugwasserwaage zum Bilder aufhängen kommt man da nicht weit. Sind 3 cm auf 2,50 m denn wirklich so rekordverdächtig viel, ist es richtig dass eigentlich nur bis zu 0,8 cm innerhalb der Norm wären oder gilt das nur für bereits verputzte Wände?

 

Nun wie erwähnt war uns bis heute nicht bewusst dass die Wände so schief sind, es ging in den Gesprächen meist eher um optische Unsauberkeiten. Herausgebrochene Ecken, geschlagene statt geschnittene Steine usw... Ich hatte mich schon gefragt ob ich vielleicht zu pingelig bin, aber leider bestätigt sich unser subjektiver Eindruck dass durch die Maurer schlampig gearbeitet wurde jetzt mehr als mir recht ist. Hätte unser Archi die schiefen Wände denn bemerken müssen, ist er als Bauleiter verpflichtet das zumindest in Stichproben nachzumessen?

Was die Mehrkosten angeht: Es wäre natürlich irgendwie nicht fair wenn der Putzer die Schlampenarbeit der Maurer ausbaden muss, aber ich glaube wir haben mit ihm einen Festpreis vereinbart. Ich muss mir gleich den Vertrag nochmal ansehen. Bin ich finanziell raus aus der Nummer wenn er die nicht lotgerechten Wände ohne Mehrkosten einzufordern einfach wegputzt? Er hat das Gespräch heute Mittag nämlich mit dem Hinweis abgebrochen dass er jetzt weiterarbeiten müsse um fertig zu werden und hat einfach weiter gemacht. Schwer zu sagen wie weit er jetzt schon ist, stoppen könnte ich das ggfs erst morgen früh.

Die paar Zentimeter weniger Wohnraum wären dann noch zu klären, aber welche Wahl bleibt mir schon zum jetzigen Zeitpunkt.

 

Nein, wer könnte oder sollte das anfertigen? Zur Zeit steht nur die Aussage des Putzers im Raum. Ich habe jetzt erstmal für morgen früh einen Baustellentermin mit dem Inhaber der Putztruppe vereinbart. Am Telefon klang der auf eventuelle Mehrkosten angesprochen noch ganz entspannt und meinte seine Leute seien manchmal etwas empfindlich und würden zur Dramatisierung neigen, ich soll mich entspannen und froh sein das die Maurer auf dem Grundstück geblieben sind Wir wollen uns das jetzt morgen nochmal gemeinsam anschauen, möglicherweise ist ja wirklich alles halb so wild. Hoffen wir das Beste.

 

Genau so lief es in etwa ab und ich bin jetzt wieder um eine Erfahrung reicher. Der Termin heute morgen verlief wie folgt: Ich bin bereits vor dem Inhaber der Putzfirma eingetroffen, sein Mitarbeiter, der gestern die Aufregung verursacht hat, kam mir bereits entgegen gelaufen und hat nach eigener Aussage alles nochmal nachgemessen - ich solle mir keine Sorgen machen, es sei alles in Ordnung, ich habe gute Wände... Hä?! Auf meine Frage wie sich das von heute auf morgen plötzlich so ändern kann, hat er mir irgendetwas von den Fensterlaibungen erzählt die an den Klinker angepasst wurden, das hätte er übersehen und deshalb falsch gemessen. Oder so. Wenig glaubwürdig jedenfalls. In Anwesenheit seines Chefs war er dann ziemlich kleinlaut, wir sind gemeinsam alle Räume durchgegangen und der Inhaber hat mir versichert dass alles in Ordnung sei. Nicht jede Wand 100% gerade, aber alles innerhalb der Norm wie auf jeder anderen Baustelle auch.

Mannomann...dafür war ich gestern beinahe dem Herzinfarkt nahe. Meine Vermutung: Der Putzer hat gestern gejammert dass er den hohen Extra Aufwand für unsere sensationell schiefen Wände nicht bezahlt bekommt. Er hat sich wohl einen Extra Schein auf die Hand erhofft, oder wie sonst könnte man die ganze Situation einordnen?