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  1. #1

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    wie hoch darf keller sien bevor er zum erdgeschoss wird?

    Hallo zusammen,
    ich möchte einen Keller möglicht hoch raus ziehen und als Wohnung nutzen.
    Wie hoch darf man den Keller bauen bevor dieser als Erdgeschoss in die Geschossigkeit mit einbezogen wird?
    1000 Dank im Voraus
    Viele Grüße
    Max
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  2. wie hoch darf keller sien bevor er zum erdgeschoss wird?

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

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  3. #2

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    Steht in deiner LBO!
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  4. #3
    Themenstarter

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    danke!
    Mit welchem Stichwort würdest du suchen?
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  5. #4

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    kellergeschoss
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  6. #5
    Themenstarter

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    nichts großartiges gefunden. Gesucht in der Lbo von NRW.

    Ein Paasus von Relevanz könnte der folgende sein:
    Im Übrigen sind Aufenthaltsräume und Wohnungen in
    Kellergeschossen nur zulässig, wenn das Gelände vor
    Außenwänden mit notwendigen Fenstern in einer für
    die Beleuchtung mit Tageslicht ausreichenden Entfer-
    nung und Breite nicht mehr als 0,80 m über dem Fuß-
    boden liegt.

    Wie ist das zu verstehen? Der fußbden muss also höchsten 80 cm in die Erde eingelassen sein? Dann kommt man doch sehr hoch raus.
    Ich bitte um Klärung
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  7. #6
    Themenstarter

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    oder heißt das vielleicht auch, dass man dann ggf. das Gelände halt bis 80cm über dem Boden des Kellers auszuschachten hat?
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  8. #7

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    Zitat Zitat von Test1234 Beitrag anzeigen
    Ich bitte um Klärung
    das solltest du mit dem architekten deines vertrauens regeln. baust du nun in NRW oder Bremen?
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  9. #8
    Baufuchs
    Gast
    @Test1234
    Was Du rausgesucht hast, sind die Vorschriften, die in NRW einzuhalten sind, wenn im Keller Aufenthaltsräume angeordnet werden sollen.

    Für die Anrechnung als Vollgeschoss gilt in NRW:
    Vollgeschosse sind Geschosse, deren Deckenoberkante im Mittel mehr als 1,60 m über die Geländeoberfläche hinausragt und die eine Höhe von mindestens 2,30 m haben.
    Grundsätzlich zu beachten ist, das die Deckenoberkante des Kellers ohnehin nicht beliebig hoch über Gelände angelegt werden kann, den i.d.R. schreiben die Bebauungspläne vor:

    - Sockelhöhe
    - Traufhöhe
    - Firsthöhe

    PS:
    Andere Bundesländer, andere Regelungen
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  10. #9
    Themenstarter

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    interessant! Danke
    zu rolf: in NRW, Münsterland.
    Baufuchs danke für die Info. Kann man das in der Lbo nachlesen? Sockelhöhe ist nicht angegeben. Trauf und Firsthöhe ebenfalls nicht begrenzt. Geschosszahl 2.
    Vielen Dank
    Max
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  11. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  12. #10
    Baufuchs
    Gast
    nachzulesen BauONW §2 Abs. 5
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  13. #11

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    Aber im Gegenzug die Anforderungen der LBO an Aufenthaltsräume in Kellergeschossen beachten, weil sonst keine Wohnnutzung zulässig ist!
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