Besichtigung Altbau

Ein Energieausweis wäre schon mal ein gutes Zeichen, auch wenn es ggf. nur den Wert
von Klopapier hat (wenn es auf nicht nachgeprüften Verbrauchszahlen beruht, die
ein Internet Service umgerechnet und daraus ein PDF gemacht hat).

 

Willst Du die Wohnung kaufen oder mieten?
Im Prinzip kannst Du als Laie außer einem oberflächlichen Blick wenig tun. Macht die Wohnung einen gepflegten Eindruck? Passt der Schnitt? Baumängel erkennt man als Laie i.d.R. nicht.

 

Ob das Haus eine Wärmedämmung hat, kann man meistens sehen. Auch, ob neue Fenster drin sind und wie beheizt wird. In den Sicherungskasten kann man auch mal einen Blick werfen.
Und wenn man den Keller besichtigt, kann man unter Umständen auch sehen, ob die Wasser- und Abwasserinstallation neu ist. Wobei neu nicht heißt, dass es auch störungfrei funktionert.

 

Ansonsten kannst Du ja mal (vorab) bei den potentiellen Nachbarn klingeln und nach
Erfahrungen fragen. Wie hoch ist der Anteil der Außenwände? Je mehr Du an Nachbarwohnungen
angrenzt, desto geringer sind da schon mal die Verluste. EG mit ungedämmter Kellerdecke
wäre naturgemäß auch nicht so prickelnd.

 

Vielleicht hast Du ja auch Glück und die EG-Wohnung ist über dem Heizungskeller. Hatte ich früher mal. Das geht dann schon ein bißchen in Richtung Fußbodenheizung.
Falls es weiter oben ist, frag' mal ob es eine Umwälzpumpe für Warmwasser gibt, oder ob Du immer erst xx Liter abgekühltes Warmwasser ablaufen lassen musst, bis es warm wird.