Bitte um Grundrißverriß....

Hi,

Was mir als erstes aufgefallen ist


-Wo soll Trockner und Waschmaschiene hin, sowie Putzutensilien
-Wohn/Eßbereich mit 29m² sehr klein. Auf Plänen sieht alles immer um einiges geräumiger aus als in Wirklichkeit
-Kinderzimmer?
-HWR ist sehr klein. Bedenke, dass hier der Hausanschlusskasten für Strom, Stromverteiler, Hauswasser, Warmwasserspeicher unterkommen sollte.

Passen die Einrichtungsgegenstände maßstäblich zum Grundriß. Wir haben z.b. ein 3.8m² großes Gäste WC und da passt beim besten willen keine Dusche mehr rein ohne dass es richtig eng wird. Gleiches gilt für das Badezimmer 8m² mit Dusche und Badewanne ist schon heftig.

 

Was ist denn eine Möbeloptik? Und als Beispiel wofür ist sie gedacht?
Ich vermute mal, die meisten Türaufschläge sind auch nur als Beispiel gedacht?

 

Das Bad ist alles, außer barrierefrei, schon gar nicht Rollstuhlgerecht. Wozu auch, wenn keiner der anderen Räume dies ist.
Das Schlafzimmer ist eine Katastrophe, das Wohnzimmer/Kü zu klein, den als Beispiel gezeichneten Türaufschlägen würde ich noch die Türpositionen aufschlagen, Die Diele mit 10% der WF zu groß und dunkel, das Badfenster wahrscheinlich zu klein, das Waschbecken und das WC so sicherlich nicht anbringbar (in beiden Fällen), der HWR sicher zu klein, es sei denn du hast Fernwärme, ...

Kurzfassung: Operation gelungen, Patient tot.

 

du fragst nach einer eleganteren art für einen nebenraum. der ganze entwurf bedarf einer eleganteren art. der flur ist als wartezone für eine büronutzung nicht brauchbar.

 

Ist denn geklärt ob das baurechtlich überhaupt möglich ist???

Erst eine rein gewerbliche/freiberufliche Nutzung, später reine Wohnnutzung könnte mit dem Baurecht kollidieren!
Das also mal als erstes klären!

An sonsten - ein grosser Krampf; für beide Nutzungen!

 

ich würde mich in diesem gebäude weder als patient
noch als bewohner wohl fühlen.

nutzung s.o. ralf. klären.

das objekt ist eine aufgabe für einen architekten,
nicht für einen bauträger. da muß reichlich viel
gehirnschmalz in den grundriss fliesen.

lph 1-4 beuftragen, danach kannst du immer noch
zu einem GÜ abwandern.

 

wo ist die Treppe?

 

Was für eine Treppe???

 

eine außenliegende treppe kann roomskatcher vermutlich nicht.
gibts eigentlich auch docskatcher zu kaufen?

 

Wozu eine Treppe?? Bungalow!

Erstnutzung (jetzt) als Büro, Zweitnutzung (später irgendwann einmal) als Wohnhaus.

WAS für eine Nutzung ist denn angedacht. Viel Parteiverkehr (Achtung: Stellplätze!!! und baurechtliche Zulässigkeit prüfen) oder eher wenig los. Wenn eher mit Kunden zu rechnen ist, dann sollte der "Wartebereich" auch so gestaltet werden, daß man dort verweilen will und nicht wieder flugs das Haus verläßt. Tendentiell also irgendwo an der Außenwand (Tageslicht!).

Die Kombi Küche/ Essen/ Wohnen mit knäpplichen 30 m2 ist schon grenzwertig...dann aber wieder ein extra Gästezimmer, das (normalerweise...mag bei Euch anders sein) wohl 350 - 360 Tage im Jahr leer steht. Das paßt nicht zusammen.

Bei dieser Beschränkung erscheinen mir auch 2 Bäder sehr luxuriös...evtl. das Hauptbad verkleinern?

Schlafraum ist groß, aber dennoch schlecht geschnitten: man läuft durch eine Art "Zugangsflürchen" schnurstracks gegens Mobiliar. Unschön.

Bitte erstmal die Nutzungen (was für eine Art von Büro?) klären und danach etwas entwickeln. Besser, da nun wirklich nicht 08/15 einen Fachmann dranlassen. Bauen darf es dann gerne ein GU....warum auch nicht.

Thomas

 

gemeint ist die treppe zur dachterrasse, damit die besucher in der flue-wartezone nicht gestapelt werden müssen.

 

auf keine frage bez. nutzung/baurecht wurde eingegangen.
sind sie eine praktizierende ärztin? das kann ich mir
kaum vorstellen....

 

eher ist küche-essen-wohnen die katastrophe, ach was schreibe ich, die grundrisse sind insgesamt misslungen.