Grundpreise auf jeder Baustelle

"danke"

ich nehm mal das Lob in Namen aller Benutzer hier an (!)
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ich lese München und ich stell deswegen meine Kalkulation dagegen:

1.) Baustelleneinrichtung inkl. WC/Kran/Schnurgerüst/Meterriß/Strom und Wasser ca. 3000- 3500.- Euro pauschal (!) + Mwst
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2.) Gerüst EFH ca. 2500.- Euro pro EFH für 6 Wochen + Mswt
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macht zusammen ca. 6000.-€ pro Baustelle ... das mindeste was man bei 2 Doppelhäuser preislich macht ist die halbierung der Baustelleneinrichtung sprich pro Haus ca. 3000.-€ ... 2 Doppelhäuser kosten natürlich mehr als ein EFH ... hier kommt auch die Logistik des Mehrwertes zum tragen zb. bei Fertigteiltreppen und Decken hab ich mit Sicherheit ein volle Auslastung auf den anzuliefereden LKW die Transportkosten werden geringer ... sprich untern Strich müsste ausser der Halbierung der Baustelleneinrichtung auch wegen des Mehrwertes ein zusätzlicher Preisabschlag zu erzielen sein ... wie viel das müsste man anhand der Planung sehen (!)
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keineAhnung, interessante Herangehensweise. Ich würde nur nicht unbedingt versuchen das Einsparpotential für ein DH zu ermitteln, wenn nicht klar ist, ob man sich ein DH überhaupt leisten kann oder will.

Ein DH hat gegenüber einem EFH auch preisliche Nachteile, zum Beispiel Schallschutzmaßnahmen gegenüber dem Nachbar.

Mario

 

Das größte Einsparpotenzial

liegt wohl im Bereich des Grundstücks. DHH`s haben gegenüber freistehenden Häusern natürlich den Nachteil, das in der Grenzwand zum Nachbarn keine Fenster angeordnet werden können. das schränkt den Gestaltungsspielraum beim Grundriss ein. Wenn die nicht möglichen Giebelfenster dann durch Gauben ersetzt werden schwindet der Kostenvorteil schon wieder.

 

@ keineahnung Das grosste Einsparpotential ist: richtige Baupartner !!!


Grüßle
Amy

 

"mmmh"

ich muss mich dazu einfach nochmal melden ... in der Eingangsfrage steht Münchner Raum ... nirgens wo ist der Baugrund so teuer wie hier (!) sprich ein EFH "hier" braucht für die Grundstückspreise zuviel Platz ... den Schallschutz kann man mit den richtigen Planern & Material & Ausführung schon kompensieren

 

OT @ Amy

Du wirst ja "hier" bald zum Experten befödert
+
grüße

 

Ehrliche Meinung: Wenn es wirkliche Freunde sind, auf die Du Wert legst, solltest Du Dir das noch mal genau überlegen. Ein Bau ist nie reibungslos und irgendwo muss man dann Kompromisse machen oder hat andere Einstellungen zu verschiedenen Punkten. Bauen treibt Ehen auseinander, ob das auch für Freundschaften gilt, würde ich nicht zwingend testen

Mario

 

100 qm 40.000 € ????

Äh wie past das mit Joseph Aussage zusammen Münchner Raum wäre der teuerste Baugrund ???

 

Naja, 1 qm = 400 EUR, ist doch teuer genug.
Für mich waren schon meine gezahlten 150.--/qm very expensive

 

find ich gut
das geht aber noch weiter: ich würde keine 2 aufträge für die tragwerksplanung für 2 angrenzende dhh zweier privater bauherren annehmen, weil einer der beiden immer irgendwo gekniffen ist .. und dann gibt´s stress

 

"mmmh"

und weil´s wirklich Freunde sind hat der Fragesteller die Grundstückskosten sicher bereits halbiert ... "weil" er ja "nur" die Hälfte davon spart die andere Hälfte spart ja der Freund gelle ... und jetzt macht´s ihm des DH ned madig für unser Raumvermögen iss ein DH zigmal besser wie die sonst in Reihe gepferchten 5.50m breiten Reihenhäuser (!)
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Auch wir hatten überlegt, mit Schwägerin ein DH zu bauen. Wir haben jedoch verschiedene Ansichten, so daß wir uns bis jetzt nicht einigen konnten. Wir werden jetzt wegen der Grundstückspreise wahrscheinlich etwas abseits ein etwas größeres Grundstück suchen und darauf 2 EFH bauen.
Josef wir kommen, zwar erst nächstes Jahr aber wir kommen