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Feuchte Putzstelle Innenwand Neubau

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  1. #1

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    Frage Feuchte Putzstelle Innenwand Neubau

    Hallo,

    unser Haus wurde vor 5 Jahren gebaut. Bauleiter war unser damaliger Architekt. Nachdem der Innenputz aufgezogen war, haben wir festgestellt, dass im Wohnzimmer neben einem bodentiefen Fenster, der Putz nass warIMAG0002.jpg.
    Zum damaligen Zeitpunkt war die Außenfassade noch nicht verputzt, was lt. unserem Architekten auch der Grund war, weshalb Feuchtigkeit von Außen nach Innen gelangen kann ("Wenn der Außenputz drauf ist, kommt hier keine Feuchtigkeit mehr rein").

    Nun, knapp 5 Jahre später musste ich feststellen, dass in diesem Bereich der Putz sich aufbläht. Der Putz hatte eine Ausbeulung welcher, wenn man mit dem Finger dagegen klopfte, abfiel. Darunter hatte der Putz keine feste Kosistenz, er war eher mehlig.CIMG7775.jpgCIMG7776.jpg

    Habe mir nun ein Feuchtemessgerät ausgeliehen (Fa. Würth). An der Stelle wo der Putz abfiel, hatte ich einen Wert von über 2,o% (allerdings ist die Skala auch bei 2,0 zu Ende). 1/2m neben dieser Stelle hatte ich nur noch einen Wert von ca. 0,2%.

    Wie seht Ihr die Situation?
    Seht Ihr einen Zusammenhang zwischen der feuchten Stelle in der Bauphase und dem jetzt abgeplatzten Putz?
    Wie schnell geht es in der Regel wenn ein Putz feucht/nass wird bis er so ein Schadensbild aufweist?
    Was kann ich hier tun???

    Ich weiß, dass eine Diagnose aus der Ferne hier schwer ist, aber ich bin euch für jede Einschätzung/Tipp dankbar.

    Gruß manello
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  2. Feuchte Putzstelle Innenwand Neubau

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  3. #2

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    ich würde mir die Sache erstmal von außen anschauen. Vielleicht kommt ja Wasser von außen rein?
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  4. #3

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    hallo
    ist auch mein tip. bodentiefe fenster wie sieht denn der anschluss auss en aus?

    gruss aus de pfalz
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  5. #4

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    wird von aussen eine fehlerhafte Abdichtung sein (schlagregenseite?) , damals, im unverputzen Zustand, hätte man es einfacher prüfen bzw korrigieren können. knapp 5 Jahre später ist die Gewährleistungspflicht rum,
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  6. #5
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    Abdichtung außen fehlt/fehlerhaft.

    Womöglich noch höhengleicher Terrassenbelag o.ä. außen.


    Zu Gewährleistung:
    Vor 5 Jahren gebaut, heisst nicht vor 5 Jahren abgenommen.
    Gewährleistung läuft ab Zeitpunkt Abnahme, falls BGB Vertrag besteht u.U. noch Gewährleistung.

    Haftung wg. Planungs-/Überwachungsfehler 5 Jahre.
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  7. #6

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    nach VOB sind's nur 4 Jahre,
    egal, vor dem Verputzen der Aussenwand hätte man noch elegant nach der Ursache suchen koennen, jetzt, nachdem alles verputzt ist geht's nur mit höheren Aufwand.

    MAch mal Fotos von aussen.
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  8. #7

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    ... oder noch besser Fotos (von aussen) aus der Bauphase, falls vorhanden.
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  9. #8
    Themenstarter

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    Hallo,
    erstmals Danke für die Reaktionen. Habe hier noch ein paar Bilder von außen in meinem Fotoalbum abgelegt. Außen befindet sich eine Terrasse, aber ohne Bodenplatte. Der Aufbau der Terrasse im Wandbereich: Kalkschotter 16/32 (in der Breite des Lichtschachts). Die nächste Lage war Kalksplitt 8mm. Dann kamen die Bodenplatten.
    Zum Schutz des Putzes vor Feuchtigkeit wurden die Fliesen angebracht. Diese stehen ca.20cm über die Terrassenplatten und etwa 13cm unterhalb der Terrassenplatten. Die Noppenfolie steht an der Unterseite der Fliesen an.
    Ich habe mich in der Zwischenzeit mit meinem Architekten unterhalten. Er sagte, dass wir alles um die Fliese mit Silikon abdichten sollen, insbesondere die Stelle, die ich rot eingekreist habe.
    Übrigens, die Gewährleistungsfrist von 5 Jahren war zu dem Zeitpunkt, als ich den Schaden an den Architekten weitergeleitet habe, noch nicht vorbei.
    Allerdings kommt lt. seiner Aussage der Schaden nicht von einer fehlerhaften Abdichtung am Haus, sondern durch die Terrasse.

    Danke und Gruß
    manello
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  10. #9
    Themenstarter

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    Hallo,
    hab den Kalksplitt entfernt und nochmals neue Bilder hochgeladen (die beiden letzten Bilder konnte ich leider nur um 90° gedreht hochladen).

    Kann es nicht sein, dass der Putz, der von der Fensterlaibung über die Aluabdichtung bis nach unten geht, Wasser zieht?
    Nehmen wir an, Wasser (durch Schlagregen) sammelt sich in der unteren Ecke. Das Wasser kommt dort zwar nicht direkt rein, da hier ja die Aluabdichtung angebracht wurde. Da nun aber der Putz von der Fensterlaibung über die Aluabdichtung bis nach unten geht, würde ja nun dieser Putz im Wasser stehen. Der Putz würde sich vollsaugen über das Niveau der Aluabdichtung und wäre dann auf Höhe des Mauerwerks.
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  11. #10

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    Ich habe mich in der Zwischenzeit mit meinem Architekten unterhalten. Er sagte, dass wir alles um die Fliese mit Silikon abdichten sollen, insbesondere die Stelle, die ich rot eingekreist habe.
    hallo
    vorab dünnpfiff das mit dem silikon.
    wie komme ich an die bilder?

    gruss aus de pfalz
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  12. #11
    Themenstarter

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    wie komme ich an die bilder?
    Bilder unter Fotoalbum/ alle Benutzergrafiken ansehen --> manello

    @gunther1948: Warum ist das mit dem Silikon nichts?

    Gruß manello
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  13. #12

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    hallo
    silikonfugen sind wartungsfugen. richtige ausführung ist nicht ganz einfach, nur drauschmieren bringt nix. der querschnitt muss entsprechend der beanspruchung gewählt werden. flankenhaftung auf putz nicht dauerhaft usw.

    gruss aus de pfalz
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  14. #13

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    hallo
    warum so umständlich mit de bildern bind die doch hier ein.

    gruss aus de pfalz
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  16. #14
    Themenstarter

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    Hallo,

    warum so umständlich mit de bildern bind die doch hier ein.
    Terrasse Bauphase2.jpgTerrasse West.jpgTerrasse West Detail.jpgTerrasse West Detail2.jpgTerrasse West Detail3.jpg
    und hier noch die Bilder, nachdem ich den Kies entfernt hab.
    CIMG9325mitText.jpg

    Wenn Silikon nichts taugt, wie kann das Problem dann gelöst werden?
    Und was meint Ihr zu den oben gestellten Fragen:
    Wie schnell geht es in der Regel wenn ein Putz feucht/nass wird bis er so ein Schadensbild aufweist?
    Was kann ich hier tun???
    Kann es nicht sein, dass der Putz, der von der Fensterlaibung über die Aluabdichtung bis nach unten geht, Wasser zieht?
    Nehmen wir an, Wasser (durch Schlagregen) sammelt sich in der unteren Ecke. Das Wasser kommt dort zwar nicht direkt rein, da hier ja die Aluabdichtung angebracht wurde. Da nun aber der Putz von der Fensterlaibung über die Aluabdichtung bis nach unten geht, würde ja nun dieser Putz im Wasser stehen. Der Putz würde sich vollsaugen über das Niveau der Aluabdichtung und wäre dann auf Höhe des Mauerwerks.
    Wär schon wenn hierzu noch ein paar Anregungen kommen würden.
    Gruß manello
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  17. #15
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    CIMG9328mitText.jpg
    hab ich noch vergessen.
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