Dachterasse über Wohzimmer - 0% Gefälle- Was nun ?

Hallo Liebes Forum,

ich bin absoluter Laie und finde hier im Forum ähnliche Threads zu meinem Problem- aber Details bleiben noch unbeantwortet, deshalb versuche ich es nun mit meinem Anliegen:

Wir haben gerade unser Einfamilienhaus fertiggestellt und ich habe ein Problem mit der Dachterasse, welche sich über unserem Wohnzimmer befindet. Die Terasse ist ca 8m breit und 2,5m tief. Weder der Rohbauer noch der nachfolgende Dachabdichter haben ein Gefälle eingearbeitet, so dass der Ablauf rechts Außen an der höchsten Stelle der Dachterasse sitzt. Ergebnis ist nun, dass wir, wenn es regnet 3-4 cm Wasser auf der Terasse stehen haben. Die Terasse ist voll ummauert, gedämmt und 2 - lägig mit "Polymerbitumenbahnen" abgedichtet. Meine Sorge gilt nun dem Wasser auf der Terasse: Wenn im Winter noch Frost dazukommt, arbeitet das Wasser / Eis dann nicht zu sehr an der Folie? Gäbe es nun nachträglich noch die Möglichkeit ein Gefälle herzustellen, ohne die gesamte Konstruktion wieder runterreissen zu lassen? Zwischen Terassentüre und Bitumenbahnoberkante wären noch ca 20cm Platz.

Herzlichen Dank im Voraus

Sindbad68

 

Hallo Herr Dühlmeyer,

einen Notablauf haben wir. Allerdings sitzt dieser in der Tat nochmal 1,5 Zentimeter höher.
Was kann ich jetzt noch tun? Alles wieder runter und diesmal richtig machen mit Dämmkeil?
Sowohl der Rohbauer als auch der Dachabdichter lehnen jede Verantortung ab. Laut deren Aussage hat der Architekt in den Werkplänen kein Gefälle eingezeichnet. Daher ist aus deren Sicht alles richtig....

Viele Grüsse

Sindbad68

 

Hallo zusammen,

Danke für Eure Antworten, der Dachabdichter hatte keine Bedenken geäußert. Ich hatte direkt als er die Bahnen aufgebracht hat meinerseits Bedenken bzgl. Pfutzenbildung geäußert. Er meinte aber das wäre alles so in Ordnung und stehendes Wasser wäre sogar gut für die Bahnen. Architekt und Rohbauer meinten das auch und sagten mir, dass man manchmal sogar "dachspenkler" anbringt um die Bitumenbahnen immer feucht zu halten. Aber hallo: zwischen feucht halten und 3-4 Zentimeter Wasser auf der Terasse is ja wohl ein Himmelweiter Unterschied. Ich scanne Euch mal die Pläne - habe aber nur die Pläne für den Bauantrag und Pläne von den einzelnen Geschossen. Werkpläne habe ich nicht, nie gesehen, und werde die wohl auch nicht bekommen, da die Herren wohl riechen, dass ich denen Ärger mache.

 

....mein Architekt - ich habe den selber beauftragt....

 

Hmm weiß ich ganz ehrlich nicht, ich habe den Architekten mit der Planung und Bauüberwachung beauftragt... Muss noch mal genau in den Vertrag schauen....

 

Hallo Zusammen,

nun hat es etwas gedauert, weil ich die Woche unterwegs war, anbei die Pläne die ich so auf die Schnelle digital organisieren konnte. Ich versuche morgen einmal die Pläne aus der Baugenehmigung heraus zu scannen, die sind aber ziemlich groß und ich habe es noch nicht hinbekommen, diese in unserem normalen Scanner zu packen. Den Bereich der Terasse habe ich in den Bildern orange markiert.
Allerdings geht es jetzt ziemlich zur Sache und ich werde mir wohl einen Anwalt nehmen müssen. Ich habe wegen der Pfützenbildung und weiterer Mängel am Hause Geld einbehalten bis zur letztendlichen Klärung. Hierbei haben mir nun der Bauunternehmer und der Architekt / Bauleiter juristische Schritte angedroht. Mal sehen was nun dabei raus kommt. Inzwischen bin auch ich ziemlich sauer, weil sich jeder der Herren aus der Verantwortung zieht und ich solle nun die Mehrkosten tragen. Neben der 0% Dachterasse hatte ich noch weitere Mängel:
- Keine Spülkästen an der Drainage
- Kein Wasser und Stromzugang: Die Leerrohre dafür, Kettenhaus, da kann man mal nicht so einfach wieder ein Loch in die Kellerwand bohren und einführen. Meines erachtens hätte man das gleich neben dem Abwasserrohr in die Bodenplatte einlegen können. Das wären dann 2 KG Rohre mehr gewesen. Nun nochmal alles aufgraben, Fundamentbohrung, Leitungen unterm Estrich durch etc... Und das alles weil Bauunternehmer nicht gefragt hat. Er hat zugegeben dass er von dem Problem wusste, wollte sich aber anscheinend nicht einmischen.

 

....tja das ist alles was ich habe, ausser den Plänen für das Kenntnisgabeverfahren. Die sind aber auch eher nicht zu gebrauchen. Anscheinend gibt es noch Werkpläne aber die rückt gerade mal keine der Beteiligten raus. Ich werde diese jetzt erst einmal durch einen Anwalt einfordern lassen, denn bezahlt habe ich diese ja.

Viele Grüße
Sindbad

 

... Sachverständigen habe ich bereits, wegen anderen Themen, das mit der Dachterasse ist erst jetzt hochgekommen, ich werden den SV auch noch mal da ran setzen müssen. - Hätte nicht gedacht dass ein Hausbau derart zum Stress werden kann.