Hauskauf oder Mietwohnung

Hallo!
Wir wollen ein Haus aus den 30er Jahren kaufen. Wir haben das Haus reserviert und jetzt plagen uns Zweifel, ob das alles so richtig war.

Die Eckdaten:
251qm Grund in sehr guter Lage
Wohnfläche 89qm
Preis 155.000 Euro
Bei uns in der Gegend gibt es in dieser Preisklasse garnix mehr zu kaufen. Derzeit leben wir in einer Mietwohnung aus den 90er Jahren in einem sehr noblen Viertel.

Grundstücke gibt es ab 150.000 Euro, Lage nicht immer so toll.
Jetzt stellt sich für uns die Frage ein älteres Haus, welches uns gehört oder eine Mietwohnung (derzeit Miete 700 Euro). Wenn wir umziehen müssen, wäre die Miete bereits bei 800-900 Euro, da wir noch einen alten Mietvertrag haben und die Mieten nach oben geschossen sind.

Sanierung:
Die Fenster sind in Ordnung
Bad wurde vor ein paar Jahren gemacht
Dach vor 20 Jahren neu gedeckt
Keller ist trocken (was ich so sehen kann)
Alte Nachtspeicheröfen (durch Pelletofen oder Infrarotheizung ersetzen?)
Putz krumm und bucklig, würde zum Teil beim abtapezieren runterfallen
Elektrik müsste überarbeitet werden
Alle Böden müssen gemacht werden
Fassade dämmen

Helfer: Drei Personen die kostenlos arbeiten. Es fällt, außer bei Elektrik nur Materialkosten an.
Was sagt ihr dazu?
Wäre für Antworten sehr dankbar
Manu3679