Welche Hausvariante für Bungalow würdet Ihr bevorzugen und warum?

Im Moment kristallisieren sich 2 verschiedene Bauvarianten bzw. Prinzipien für unser geplantes EFH (Bungalow, ca. 100 qm WoFl., ohne Keller, nicht ausbaufähiges Dach, mind. 10 Jahre lang kein üblicher, sondern erheblich geringerer Verbrauch von Warmwasser) heraus. Unsere Idee war, möglichst nichts Sinnloses zu bezahlen, möglichst in die Zukunft zu denken bzgl. Wärmedämmung - bei Einschaligkeit als Voraussetzung - und relativ preiswert zu bauen, soweit halt bauen preiswert sein kann....
Obwohl ich extra vergleichbare Vorgaben gemacht habe, habe ich nun doch Äpfel und Birnen zur Auswahl:

a) "normale" BoPla mit etwas verstärkter Innendämmung (ca. 8 cm) drauf, dann üblicher Aufbau mit FBH, außen: Ytongwände pp2-0,35 Lambda 0,08 in 36,5 cm einschalig, Fenster 3-scheibig (U 0,7), warme Kante, Aufsatzrolläden (Kästen U ca. 1); Geschoßdecke abgehängt , Dämmung mit Mineralwolle zwischen den Unterzügen (oder wie diese waagerechten Dachbalken heißen) 20 cm, normales Kaltdach, solare Warmwasserbereitung, Gas-Brennwerttherme - KfW 70 laut Anbieter erreicht; GÜ-Vertrag mit Baubüro, von dort aus komplette Bauleitung, Vergabe der Einzelgewerke an lokale Firmen durchs Büro, Ansprechpartner für Bauherr immer das Büro, Büro im Bauort, Bauzeitgarantie, sehr vollständiges Komplettangebot, es fehlen eigentlich nur die Außenanlagen und die üblichen Hausanschluß- und Genehmigungskosten, organisatorisch alles vom Büro koordiniert inkl. Beantragung der Anschlüsse etc.; bisher alle Kontakte direkt übers Baubüro, verbindliche, zügige Abwicklung

b) unter der BoPla 6 cm Styrodur, übliche BoPla, auf der Platte üblicher Aufbau mit FBH, Wände außen: Ytong pp2-0,35 lambda 0,08 in 42,5 cm Dicke einschalig, Fenster wie oben aber mit Vorsatzrolläden; Geschoßdecke: Ytong mit draufgelegten Dämmplatten aus Mineralwolle, Gas-Brennwerttherme, kein Solar, laut Anbieter wird trotzdem versucht, KfW70 zu erreichen (?) durch bestimmte bauliche Gestaltung der Wände (?) und entsprechende Dimensionierung der Dämmung der Geschoßdecke, bei nötiger Nachdämmung ohne Mehrkosten ; Rohbau durch eine Fa. 100 km entfernt, die auch als GÜ auftritt, andere Gewerke an dortige lokale Firmen vergeben, Ansprechpartner beim Bau deren Bauleiter, auch bezugsfertiges Angebot, aber Feinabstimmung Hausanschlüsse etc. Bauherrensache; bisher alle Kontakte über einen reinen Verkäufer, der aber sehr fachkompetent rüberkommt

Beide Varianten sind in unserem Preislimit, wobei b) natürlich teurer ist.

Von b) könnte ich locker auch den Umfang des Angebots von a) bekommen. Anbieter a) hat mir erklärt, warum er die Dämmung auf der Bopla ggü. drunter bevorzugt, habe ich verstanden, nicht nur wegen der Kosten..., auch will er nicht recht an die 42,5er Wand, obwohl die mir ja 0,3 Punkte am U-Wert bringen würde. Das fiele im Gesamtwert der Wand inkl. Fenster jedoch nicht soo ins Gewicht, die Mehrkosten würden die Heizkosteneinsparung keinesfalls aufwiegen.

Mache ich jetzt a) und lasse die für mich nutzlose Solaranlage einfach weg, verzichte dafür auf KfW70, was da ja eh nur errechnet sein dürfte? Oder b) mit den Mehrpreisen für die Dämmungsvorteile und den Begehbarkeitsvorteil im Dachboden? Wie stark würdet Ihr die örtliche Nähe des GÜ's und die Angebotsstruktur (wer baut mit wem und wie läuft der Kontakt...) gewichten?

Beide Firmen haben ein Bauvolumen von ca. 20 - 30 Häusern im Jahr, also eher klein, beide gut 10 Jahre hier am Markt.

 

@ rolf a i b



Genau weil mir dieses Bauchgefühl durchaus bewußt ist und ich dem NICHT einfach unüberlegt nachgeben will, habe ich gepostet...und bin weiter an der Sammlung bzw. Präzisierung auch anderer Angebote dran.
Ein wesentliches Problem ist, daß ich sämtliche Entscheidungen allein treffen muß soll darf kann, aber die Hälfte des investierten Geldes und die Mitnutzung durch jemand anders erfolgt. Das ist einerseits sehr verlockend, andererseits aber auch tricky, weil die andere Person durchaus auch gut ist für "na ich hätte das ja anders gemacht aber du hast das ja so entschieden"...bzw. "ich war ja gleich gegen das Projekt aber ich wollte dich nicht ausbremsen"...das würde mich bei einem neuen Fernseher nicht wirklich stören, aber so ein Haus kostet ja doch ein paar Euro mehr...

 

Jup. Werde ich so machen. Exakte Bau- und Leistungsbeschreibungen abfordern (habe ich da eigentlich "Anspruch" drauf bei freier Planung und Extrawünschen OHNE etwas unterschrieben zu haben ????) und damit zu - äh, ja?
Zu irgendeinem Archi aus dem Telefonbuch hier in der Region?
Zu "meinem" Ahnung habenden BauIng, der aber nicht in dieser Bauweise BauIng ist?
Oder zu einem der Sachverständigen der beiden Bauherrenverbände, er halt hier nah dran ist?
Oder zu wem???

Privat kenne ich leider keinen Fachmann, den ich ansprechen darf (Pat. darf ich berufsrechtlich nicht fragen, da hätte ich jmd...), frische Bauherren mit Baubegleitung kenne ich auch nicht...

 

gruss zurück

 

-> da habe ich auch meine Zweifel, aber mir gehts gar nicht primär um KfW 70...sondern um wirklich sinnvolle Maßnahmen....deshalb auch ohne Solar bevorzugt, weil wir es nie nicht ausnutzen würden....

 

Im Prinzip holt sich jeder Pat., der eine "2. Meinung" von einem anderen Arzt (oder eine 3. und 4. etc.) einholt, die womöglich weitere Untersuchungen nach sich ziehen, solche für den Pat. kostenneutralen (weil von der Krankenkasse, sprich von der Gemeinschaft) übernommenen "Angebote" ein, eher er sich entscheidet, ob und wenn ja welchem Rat er folgt.
Die Pat., die das nicht tun, sind wie die Bauherren, die dem ersten sympathischen und kompetenten GU vertrauen und mit ihm bauen.
In der Medizin geht das zum Glück in den allermeisten Fällen dann trotzdem gut...

* Sachmodus wieder eingeschaltet:*

@gunther1948:
Wenn es also naiv ist, die Frage auch nur zu stellen (hätte ich gar nicht erst gefragt, wenn ich nicht selbst schon Zweifel hätte...) - wie soll es dann gehen, die wirklich validen Angaben zu bekommen? Bei mehreren GU's jeweils die Planungskosten zahlen um sie dann vergleichen zu können gibt mein Budget irgendwie nicht her.
Jetzt noch und vor allem bei gestalterisch schon völlig klaren getroffenen Entscheidungen den Archi einzuschalten mit dem kompletten Programm sehe ich irgendwie auch nicht. Oder ist es denkbar, mit meinem "Kochrezept" zu einem Archi zu gehen und dann nur "Erstellung der Bau- und Leistungsbeschreibung" zu beauftragen - mit der ich dann zu den GU's gehe und sage - so , wenn Du genau das unterschreiben würdesst und so baust - was kostet das - und mich dann entscheiden könnte?
Oder ist das wieder zu "naiv"?

gruß aus dem trüben speckgürtel

 

Das nenne ich eine konkrete Aussage, mit der ich auch was anfangen kann....
Danke.
Im Prizip erschlägt sich damit auch meine andere Frage nach der Person des Baubegleiters, denn für LV etc. brauche ich dann doch den Archi statt Ahnung habendem anderem Erfahrenen...

 

WP kommt überhaupt unter keinen Umständen in Frage, dann schon eher noch Solar...