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  1. #1

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    Auffahrt so möglich

    Hallo Forummitglieder,

    ist es machbar auf ein 570m2 Grundstück mit einer GRZ 0,25 eine auffahrt zum Rückwertig liegendes Haus zu erstellen ? Auffahrtgröße ca. 25,00x3,50m
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  2. Auffahrt so möglich

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  3. #2

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    Ähm ich fürchte die Experten wüßten dazu gern noch, wie groß das Haus ist bzw. werden soll...
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  4. #3
    Themenstarter

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    Das haus sollte min. 150m2 Wohnfläche haben. Außenmasse ca. 10x10m, Toskana, 1 Geschossig
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  5. #4

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    hallo
    und was der bb-plan sagt in bezug auf bnvo.

    gruss aus de pfalz
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  6. #5
    Baufuchs
    Gast

    Wenn der B.-Plan

    nichts anderes bestimmt:

    GRZ 0,25 bei 570m² = 142,5m² überbaubare Fläche

    50% zulässige Überschreitung durch Garagen/deren Zuwegungen/Terrassen etc. = ca. 70m², dazu Rest aus 142 - 100m2 Haus = 112 m² für Zufahrt/Garage/Terrasse

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  7. #6

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    du hast nach abzug vom haus noch 42,50 qm übrig für auffahrt, garage/carport/stellplatz.
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  8. #7

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    hallo baufuchs
    kann aber im bb-plan eingeschränkt sein.
    hab hier einen vorliegen der sagt bei grundstücksgrösse über 500 qm keine erleichterung
    bei 350 qm 25% überschreiitung.

    gruss aus de pfalz
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  9. #8
    Avatar von coroner
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    Ne Terrasse wirds nicht geben... ?
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  10. #9
    Baufuchs
    Gast
    Zitat Zitat von gunther1948
    kann aber im bb-plan eingeschränkt sein.
    Deshalb die Überschrift in meinem Beitrag "Wenn der B.-Plan nichts anderes bestimmt "
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  11. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  12. #10

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    hallo
    obwohl dick hab ichs nicht gelesen.
    terrasse- gibt aber bauämter die einen fiktiven bereich ansetzen.
    bayern weiss ich nicht aber da ticken die uhren sowieso anders.

    gruss aus de pfalz
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  13. #11
    Themenstarter

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    Danke schon mal für die Antworten. Also im im BBplan steht nichts davon das etwas Eingeschränkt ist. Also ist es in meinem fall so das ich dann noch ca. 112 m² für Zufahrt/Garage/Terrasse zur verfügung hätte so wie es Baufuchs geschrieben hat.

    @ Rolf a i b, du hast nach abzug vom haus noch 42,50 qm übrig für auffahrt, garage/carport/stellplatz.
    Wie kommst du auf die Summe ? Im falle wenn es eingeschränkt ist ?
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