Baugrundstück und archäologische Ausgrabungen

Baugrundgutachten!
Wer ist der Verkäufer?

 

Dann sollte man dort konkret nachfragen, ob und ggf. was da war!

 

Wird während der Bauarbeiten weiteres wissenschaftlich bedeutendes Kulturgut gefunden, gibt es einen Baustopp. Einfach mal einen Blich nach Lübek werfen, Da ruhen diverse Baustellen.

 

Den Baustopp gibt es immer .... das hat nichts direkt mir dem Grundstück des TE zu tun.

Seine Frage läuft auf die Verfüllung hinaus ... Ich denke hier muss ein Baugrundgutachten herzu, welches etwas tiefer als normal sondiert und dann muss das Gebäude auf eine tragfähige Schicht unterhalb der Grabungssohle gestellt werden.
Für das erweiterte Baugrundgutachten - es ist sowieso nötig - würde ich ~500 EURO mehr als normal für die tieferen Sondierungsbohrungen veranschlagen.

Die Konsequenzen für die Gründung des Gebäudes sind nur mit Baugrundgutachten abschätzbar. Vielleicht reichen auch die 2,50 Aushub und dann doch einen Keller als günstigste Variante .... Vielleicht aber auch nicht.

Ich würde das Grundstück nehmen, wenn es mir gefällt. Wenn nicht, dann nicht ...

 

Die Kosten hängen davon ab, ob es sich um verdichtungsfähigen Boden handelt oder nicht.

Bei nicht verdichtungsfähigem Boden, muss der Boden abtransportiert und verdichtungsfähiger Boden in ähnlicher Qualität, wie der auf dem restlichen Grundstück vorhandene Boden, wieder eingebaut werden. Dann muss man mit ca. xy €/m³ rechnen.

Bei verdichtungsfähigem Boden ist dass Ausheben und der fachgerechte Wiedereinbau - in gleichem Verdichtungsgrad wie der Boden auf dem restlichen Grundstück - ausreichend. Es können Kosten von ca. XY €/m³ angesetzt werden.

Die Kosten variieren lokal und in Abhängigkeit des Volumens aber beträchtlich.

 

Seriöse Angaben zu Kosten sind nicht möglich! Warum?

1) Weil genaue Angaben zur Grösse und zur räumlichen Anordnung im Verhältnis zum geplanten Baukörper bekannt sind
2) Weil unbekannt ist, was unter der Grabung an Bodenverhältnissen vorliegt
3) Was für Füllmaterial vorhanden ist
4) Wo ggf. Wasserschichten sind.

Die Spannbreite geht
von:
gar nichts erforderlich im Untergrund, weil der Graben in der Sohlplatte durh Ausbildung als Decke überspannt werden kann
über:
Pfahl- oder Brunnenringgründung
bis:
Auf Hausgrösse + Überstand + Lastausbreitungswinkel auskoffern und mit verdichtungsfähigem Material verfüllen bis Tiefe X

Ausserdem ist es möglich, dass der Baugrund eh so bescheiden ist, dass er auch ohne die Wühlaktion der Altsprecher ausgetauscht werden muss.

Einzige Lösung (unabhängig von DIESEM Grundstück) ist ein Baugrundgutachten.
Über die Grabung müsste das zuständige Landes- oder Kreisdenkmalamt Auskunt geben können.

 

Ach, ich liebe editierte Beiträge.....