Fliesengröße/Türentyp im Bauvertrag nicht angegeben

Hallo,

einige hier haben schon über die Fliesengröße diskutiert. Dennoch muss ich nochmal kurz nachfragen. In unserem Bauvertrag stehen einfach nur Fliesenarbeiten. Der Quadratmeterpreis für die Fliese wird mit 25€/m² beziffert (es steht ausdrücklich Fliesenpreis!):

Ihre Fliesen können Sie bei mehreren Lieferanten unserer Fliesenlegerfirmen in großen Fliesenausstellungen aussuchen. Der Preisrahmen beträgt 25,00 /m2; Fliesenpreis inkl. Mehrwertsteuer. Mehr oder Minderpreise werden gegeneinander verrechnet. Da die dauerelastischen Fugen, zum Beispiel am Fliesensockel, Wartungsfugen sind und somit keiner Gewährleistung unterliegen, sind wir dazu übergegangen farblich auf die Innentüren abgestimmte Holzsockelleisten zu verlegen. So ersparen Sie sich das immer wieder erforderliche Nacharbeiten der dauerelastischen Fugen im Sockelbereich.​

Nun habe ich damals bei der Unterzeichnung des Vertrages auch nicht wirklich drüber nachgedacht, dass größere Fliesen mit einem Mehrpreis bei der Verlegung verbunden sind. Zudem haben wir nur Holzsockelleisten, wollten aber Fliesensockelleisten. Da muss ich zugeben, dass stand so in der Baubeschreibung und habe ich schlichtweg überlesen.

Jetzt kommt aber unsere Bemusterung und der Fliesenleger teilt uns mit, dass er nur Fliesen bis 40x40 verlegt. Nun standen wir mit vielen Fragezeichen da und wussten nicht wie uns geschieht. Lange Rede, kurzer Sinn, der Aufpreis für die Verlegung der großen Fliesen 30x60 bzw. 60x60 liegt jetzt bei ca. 1400€. Der Aufpreis für die Sockelleisten liegt bei ca. 700€ und für die Fugen bei ca. 700€. Das ist nicht wenig Geld! Bei den Fugen würde ich für mich noch sagen, selber Schuld, da hätte man wohl besser lesen sollen. Das bei den Fliesen kann ich aber weniger akzeptieren. Gibt es hier einen Rat?

Gleiches gilt auch für die Türen. Hier der Auszug aus der Baubeschreibung:

Mit den Innentüren vervollständigen wir den Innenausbau Ihres Hauses, ob nun in wertvollem Echtholzfurnier mit echtholzfurnierten Türblättern und Zargen, oder in noch mehr Dekorausführungen, dann mit formschönen Rundkantenprofil. Sie entscheiden und gestalten so Ihre Innenräume wesentlich. Eine spezielle, schalldämmende Dichtung schützt vor Lärm aus den anderen Zimmern und bereitet eine ruhige Wohnatmosphäre. Wir bauen ausschließlich Türen von Markenherstellern wie XXX oder YYY ein. Als Drückergarnituren steht Ihnen eine Vielzahl an Formen aus Edelstahl zur Wahl.​

Wir waren zwar schon bei der Bemusterung, wissen aber noch keine Preise und rechnen damit, dass es weitere Aufpreise gibt.
Zumindest wissen wir, dass es eine Standarddrückergarnitur gibt. Die war nirgends aufgleistet und haben wir erst bei der Bemusterung erfahren.

Laut Baubeschreibung kann ich mir die Türen aussuchen die ich will. Im Gegensatz zu den Fliesen gibt es keinen Preisrahmen den ich einhalten muss.
Für mich sieht es so aus, als ob ich freie Wahl hätte... Wie seht Ihr das?

Danke
Martin

 

Stimmt schon, aber genau ist das Problem. Im Fall der Türe weiß ich eben nicht welcher Typ von Standardtüre gemeint ist. Das ist etwa so wie wenn ich zum Autohändler gehe und der sagt zu mir: "Sie bekommen einen BMW in allen verfügbaren Farben".

Das ist in der Baubeschreibung ähnlich. Sie bekommen Türen vom Hersteller XXX in Echtholz oder in Dekor. Da wird ein deutlicher Unterschied sein.

Hier:
Hersteller: BMW -> XXX
Typ: ? -> ? (das kann vom 1er zum 7er alles sein)
Farbe: ? -> ? (das kann jetzt auch alles sein)

Ich kriege es nur nicht zusammen, was im Standard ist. Das steht nirgends geschrieben.

Hinkt der Vergleich?

 

Da gebe ich Dir Recht. Bei uns war es damals so, dass wir Grundstück und haus auf anraten der Bank gleichzeitig kaufen sollen. Für den Kredit war es wohl besser alles auf einmal aufzunehmen, als dies in Stücken zu tun. Aus diesem Grund mussten wir uns quasi zweimal beeilen. Zum Ersten, dass uns das Grundstück keiner wegschnappt und zum Zweiten, dass wir einen geeigneten Bauträger finden.

Gespart habe ich an der Stelle nicht, weil ich vom Verband Privater Bauherren einen Sachverständigen habe. Der hat den Grundstücksvertrag geprüft, aber wie oben erwähnt, hat mir die Bank keine Zeit gelassen den Bauvertrag auch noch prüfen zu lassen.

 

Genau. Aber woher weiß ich das weiß die Standardfarbe ist, wenn in der Bauleistungsbeschreibung auch von Echtholzfurnier oder Dekor gesprochen wird?

 

Die 25€ waren klar, die zahle ich auch gerne, weil ich das vorher wusste. Holzsockel sehe ich einfach mal als mein Problem, weil ichs halt einfach überlesen habe. Das mit den großformatigen Fliesen kläre ich nochmal mit dem Sachverständigen. Das Ergebnis poste ich dann hier.

 

Hallo baldosa,

ich habe mir mal die Mühe gemacht, die Einzelpositionen aufzulisten (vielleicht interessiert das ja auch andere, um sich ein Bild über die Kosten zumachen). Ich hoffe es ist übersichtlich genug. Glücklicherweise kenne ich die qm-Preise, da wir ohnehin Dinge, die nicht in der Basisleistung waren, nochmal selbst beauftragt haben. Leider ist das Auseinanderklamüsern der Einzelpositionen nicht so einfach, da Leistung vom Bauträger drin sind, aber auch Leistungen, die wir eigens beauftragt haben. Mit Geduld kriegt man das aber schon auseinander.


Hier mal die Auflistung
Den Anhang 32987 betrachten

gruss
Martin

 

Hallo baldosa,

vielen Dank für Deine Mühe. Ich werde mal beim Fliesenleger/GU nachfragen

Dake und gruss
Martin

 

Nun, er gibt mir ja keine Fliesen vor, nur den Preis. Der ist 25€/m² und bezieht sich ausschließlich auf die Fliesen (siehe Zitat Baubeschreibung oben). Kostet Sie mehr, zahle ich den Aufpreis. Das ist klar. Aber die Arbeit ist nirgends vorgegeben. Mal angenommen, es würde einen Minderpreis für die Verlegung besonders kleiner Fliesen geben, würde ich dann den Minderpreis der Arbeit bekommen?

 

Mmh. Irgendwie steht ich aufm Schlauch. Es steht:

1.) Ihre Fliesen können Sie bei mehreren Lieferanten unserer Fliesenlegerfirma in großen Fliesenausstellungen aussuchen". (sehe ich als freie Auswahl an)

2.) Der Preisrahmen beträgt 25,00€/m²; Fliesenpreis inkl. MwSt. (ist klar)

3.) Mehr oder Minderpreise werden gegeneinander verrechnet. (ist auch klar)

Jetzt könnte man sagen, dass 3.) nicht eindeutig zugeordnet ist. Aber von Arbeit steht ja nichts in der Baubeschreibung, es steht nur etwas von den Fliesen.