Gibt es Möglichkeiten Grenzbebauung Garage mit Carport (Gesamtlänge 12 m )

Hallo,...

um mir meine schöne Aussicht durch eine Garage nicht kaputt zu machen,
habe ich mir überlegt, sie seitlich ans Wohnhaus zu errichten.
Wie wir ja wissen ist eine Garage nicht das Optimalste für ein Autoliebhaber,
gerade im Winter und nassem Wetter.
Darum ist wohl ein Carport unumgängich.
Um wieder Platz zu sparen, würde ich gerne beides kombinieren, wo wir bei meinem eigentlichen Problem sind.
Am besten lässt sich das an einer Skizze erklären...



So kommen wir auf eine Gesamtlänge von ca. 12 m
Laut BbgBO darf man wohl eine Gesamtlänge von 15 m Grenzbebauung nicht uberschreiten und...
nicht mehr als 9 m an >>einer<< Grundstücksgrenze

Gibt es vielleicht doch Möglichkeiten oder Schlupflöcher für eine Genehmigung???
Wäre es möglich über ein Baulasteintrag mit dem Einverständnis meines Nachbarns???


Ist es eh nicht eine Frechheit, dass immer von festen Maßen ausgegangen wird???
Jedes Grundstück ist doch anders.
Die Grenzlinie, die es betrifft, ist knapp 50 m lang.
Da sind die 12 m gerade mal 24 %
Die meisten Grundstücke in unser Region sind gerade mal 600 m² groß,
dass heißt die Grenzlinien betragen gerade mal 20-25 m.
Da sind selbst die 9 m 45 % - 36 %
Entschuldigung falls ich etwas ausschweifend geworden bin


Ich wäre euch über eure Hilfe sehr dankbar.


Mit freundlichen Gruß
Judy

 

Klar,...bei einer durchgehend 9 m (oder mehr) langen Mauer, gebe ich euch selbstverständlich recht.
Sowas würde ich meinen Nachbarn auch gar nicht zumuten wollen.

Bei mir wäre das aber nicht der Fall.
Die Garage soll gerade mal 6,5 lang werden.
An der Carportseite kommt natürlich auch eine Hecke, damit mein Nachbar nicht in das Carport gucken muss.
Wenn die Hecke erstmal >2 m hoch ist, würden vielleicht gerade mal die Walmdachblende rüber ragen
und ich denke nicht, dass das ein optischer Schandfleck wäre.

 

Sind wir doch mal ehrlich, wenn man von den Prinzipien, dass ich bloß 9 m darf, absieht,...
neben welchen Nachbaren würdet ihr lieber wohnen???

Anscheind nichts, wenn ich ein Blick aus dem Fenster werfe und die umliegenden Grundstücke betrachte.

Dann würden nur 4 m übrig bleiben, was ja eindeutig zu wenig wäre.
Ich würde die Idee nicht schlecht finden, wenn man links vom Haus die Garage machen würde und rechts das Carport.
Dann bräuchte man aber 2 Auffahrten mit jeweils ein Einfahrtstor.
Zum einen würde das die Kosten sprengen, dann würde meine komplette Frontansicht bloß noch aus Auffahrten und Abstellmöglichkeiten bestehen und zu guter Letzt....wer soll den ganzen Schnee im Winter wegschieben ???



Gruß Judy

 

@ ManfredH

Die Variante steht aber nicht zur Verfügung

@ rolf a i b / wasweissich

Die "Zipfelmütze" ist ja bereits da und bleibt auch da


Also ich kann mir ehrlichgesagt nicht vorstellen, dass man Nachbar was dagegen hat.
Natürlich will ich ihn auch zu nichts drängen.
Könnte sich das Bauamt trotzdem querstellen, selbst wenn mein Nachbar damit einverstanden wäre???


Gruß
Judy

 

Naja wenn man das über ein Baulasteintrag klären kann, bin ich ja schon mal beruhigt.

Rein interessehalber...wäre diese Variante rechtlich unanfechtbar???




Das Carport wird extern mit einer Entfernung von 1/2 seiner Gesamthöhe von der Grundstücksgrenze errichtet???



Gruß Judy

 

Ja mit den 3 m Mindestabstand dachte ich mir schon, ehrlich gesagt

Neee,... in den äußeren Bereich des Carports hätte man ja eine Eingangstür zur Garage machen können.
Diese Variante hätte mir auch nicht zugesagt, war bloß so eine Schnappsidee



Gruß
Judy