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Definition "eingeschossige Bauweise"

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  1. #1

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    Definition "eingeschossige Bauweise"

    Hallo zusammen,

    die Frage vereinfacht dargestellt:
    Kann ich unter dieser Prämisse: "Es gilt die eingeschossige Bauweise. Das bedeutet, dass das Obergeschoss maximal 2/3 der Wohnfläche des Erdgeschosses haben darf"
    Haustyp "Stadvilla" mit Keller errichten?
    Die max. Firsthöhe beträgt 9,50 m.
    Vielen Dank im Voraus.

    Gruß,
    baju
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  2. Definition "eingeschossige Bauweise"

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  3. #2
    Baufuchs
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    Wenn unter "Stadtvilla" ein Haus mit 2 Geschossen mit gleichen Außenmaßen verstanden wird: nein
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  4. #3

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    b-pläne mit vorgeschriebener 1-geschossiger bauweise sind ´stadtvillenfreie zonen`.
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  5. #4

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    Falls Du unter Stadtvilla eine "Kaffeemühle" verstehst:

    dann - definitiv N E I N!!

    Natürlich kann man sich Dinge einfallen lassen .........
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  6. #5

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    Ich denke er meint ein Staffelgeschoss.
    Und aus meiner Sicht ist die Antwort hierauf bei $34, ja, wenn die Abstandsflächen eingehalten werden
    Bei einem Bebauungsplan kann die Dachform vorgeschrieben sein.

    Also lieber zum Archi
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  7. #6

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    Zitat Zitat von Swimmy Beitrag anzeigen
    Ich denke er meint ein Staffelgeschoss.
    Nein, er denkt nicht an ein klassisches Staffelgeschoss
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  8. #7

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    ´stadtvilla´ und staffelgeschoss schliessen sich gegenseitig aus.
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  9. #8

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    Was immer gemeint sein mag :-)

    Wir haben um eine 1-Geschossige Vorgabe in Hamburg herumgeplant. D.h. wir haben einen großen Wintergarten geplant (zählt zu einem gewissen Teil mit zur Wohnfläche) und zudem im OG an den Aussenwänden (Satteldach) die Fußpfette (http://static.cosmiq.de/data/de/0dc/...f64_1_orig.jpg) auf 2,28cm über Oberkante Fertigfußboden gesetzt. Dadurch konnten wir die Wohnfläche auf 2/3 der EG Fläche senken und der Antrag wurde genehmigt.
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  11. #9

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    Julius - der TE baut in Nds. Da ist nicht die WF Bemessungsgrundlage.
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  12. #10

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    @ juliusg - diese dachkonstruktion ergibt jedoch nicht den `stadtvillencharakter`, den der TE zu realisieren wünscht.
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