Wandstärke zwischen Wohnungen heutzutage?

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  1. #1 Annamaria, 03.01.2013
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    Hallo Bauexperten,

    ich würde gern wissen, wie dick eine Trennwand zur nächsten Wohnung ist, wenn sie neu gezogen wird.

    Hintergrund: Wir haben in kürzester Zeit 2 Kinder bekommen und nun ist unsere Altbauwohnung in Berlin zu klein.

    Unser Nachbar möchte seine Wohnung an uns verkaufen. Von dieser Wohnung würden wir 3 Zimmer nehmen und die restliche Wohnung abtrennen und vermieten.

    Da ich in einem dieser neuen Zimmer die Küche unterbringen möchte, kommt es mir gerade auf jedes Zentimeterchen an.
    In der Nachbarwohnung sind schon bei der Sanierung Durchbrüche gemacht worden, diese Wände haben eine Dicke von 40 cm (Bau 1910).

    Braucht man heute auch noch so eine Zentimerstärke um Wohnung von Wohnung zu trennen?
    Oder mit welcher Stärke kann ich rechnen, wenn ich die Baufirma beauftrage?

    Es sollen keine Geräusche von uns in die zu vermietende Wohnung dringen, noch umgekehrt.

    Herzlichen Dank für ihre Hilfe!
     
  2. #2 Pruefhammer, 03.01.2013
    Pruefhammer

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    Ihre Frage kann man so sicher nicht beantworten. Niemand hier weiß wo und über welche Länge/Höhe abgetrennt werden soll noch weiß man genaueres über den bisherigen Wandbildner.
    Grundsätzlich sind dickere (und damit i.A. schwerere Wände) ein Vorteil beim Schallschutz.
    Insbesondere bei so einem alten Haus sind aber noch andere Dinge zu beachten wie Aufbau des Fußbodens/Decke etc. wenn es auf Schallschutz ankommt. Darüberhinaus muss unbedingt die Statik geprüft werden, insbesondere wenn da mehr als ein Türdurchbruch zugemauert werden soll. Daher am besten einen Statiker fragen, der kennt sich auch mit Schallschutz aus.
     
  3. #3 Popeye, 04.01.2013
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    Und die rechtliche Seite nicht vergessen:

    Geteiltes Wohneigentum? Dann braucht Ihr die Zustimmung der Eingentümerversammlung und die Teilungserklärung muss geändert werden usw.!
     
  4. #4 eifelcross, 05.01.2013
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    Die Wandstärke in Neubauwohnungen beträgt 24 cm zur Nachbarwohnung Ausführung einschalig als Schallschutzstein.
     
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