Wohnraum Keller

Hallo zusammen,
ich bin neu hier auf dieser plattform und hoffe, das ich diesen beitrag nun richtig poste. aktuell habe ich folgendes Problem:

Im vergangen Jahr habe ich einen mietvertrag für eine 4 zimmer wohnung unterschrieben. die gemietete wohnung ist auf zwei ebenen.
im erdgeschoss die küche, bad, kinderzimmer und ein wohnzimmer. im keller befinden sich zwei räume. das schlafzimmer und das eines der kinderzimmer.
mein vermieter hat die wohnung mit 90 m2 mir vermietet.
durch einen zufall bin ich darauf gekommen, das zum wohnraum erst die kellerräume zählen, wenn eine mind. deckenhöhe von 2,40 m erreicht ist.
laut meinem verständnis heisst das, das die 2 zimmer die angegeben worden sind, mit 33,12 m2 somit nicht zu einem wohnraum gehören. die deckenhöhe beträg nämlich 2,18 m. der lichteinfluss der laut der bayr. bauordnung bei einem 1/8 liegen soll ist auch nicht erreicht, da mein fenster im unteren raum nur 1 m2 erreicht.

kennt sich jemand mit diesem thema aus? vielleicht kann mir ja jemand dazu ein paar infos geben.
vielen dank im voraus
mirzl76

 

Hallo anda,
wo und in welcher zeitschrift könnte ich das nachlesen??

 

Hallo baumal, danke für deine antwort.
ich bin damals von jetzt auf gleich ausgeszogen, und habe das erst beste genommen. mir ist erst im laufe der zeit aufgefallen, das hier etwas nicht stimmen kann.
mein vermieter verlangt derzeit miete für 4 zimmer, und wie schon geschildert sind die zwei räume im keller dort beinhaltet.
ich habe mir die mühe gemacht und hier im netz viel nachgelesen und komme immer wieder auf das gleiche resultat.
ich werde am montag mal den mieterbund kontaktieren.
ich habe da noch eine frage.
das haus wurde erst von meinem einzug umgebaut. muss dieses bei der baubehörde gemeldet sein? und wenn ja, welche infos sind dort hinterlegt?
ich danke euch im voraus für eure meinungen und infos.
grüssle
mirzl76

 

wie gehe ich da nun am besten vor?
-mieterbund?
- ist das strfabar jemanden so zu täuschen und abzuzocken?

ich habe bereits eine berechung vorgenommen, das heisst ich zahle im monat über 300 euro miete zu viel?
-kann ich die zurück fordern?

danke für deine infos...

 

hallo anda, könntest du mir genau sagen, wie die zeitschrift heisst, und welche ausgabe das war?? dann könnt ich mich schon mal ein wenig schlau machen.
ich habe einen 0815 vertrag, wo nur die räume aufgelistet sind.
wie von euch geraten, habe ich nun in der nächsten woche einen termin beim mieterbund. bin schon gespannt was die zu sagen haben.
ich bin nämlich derzeit nicht mehr bereit hier die volle miete zu bezahlen. mit dazu kommt nun auch noch, das die m2 zahl der wohnung nicht mit dem im vertrag angegebenen m2 überein stimmt.
ich bin der meinung das ich hier ganz schön über den tisch gezogen worden bin.