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  1. #1

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    Wasserschaden vor 6 1/2 Jahren

    Hallo ins Forum,
    ich habe folgendes Problem: Fertigstellung des Hauses war Mitte 2006. In der Dusche im Obergeschoss wurde die neue Aufputzduscharmatur fehlerhaft eingebaut, sodass Wasser durch ein Leck in die Wand lief, an welcher die Armatur angebracht ist.

    An der Rückseite der Wand (im dahinterliegenden Zimmer) war unter den abgezogenen Tapeten ein großer Wasserfleck zu sehen - ca. 2 qm. Im selben Zimmer war auf dem Boden der Teppich auf etwa 1 qm nass. Ein Stockwerk tiefer tropfte es dort, wo im Zimmer darüber die Sockelleiste des Teppichs angebracht ist. Im Flur im unteren Stockwerk tropfte es ebenso durch - ungefähr dort, wo das Stromkabel für die Flurlampe aus der Decke ragte; vielleicht hat sich das Wasser seinen Weg über diese Leitung gesucht?

    In der Wohnung darüber sind im Flur Fliesen angebracht.
    Die Baubeschreibung gibt folgende Informationen:

    Die Geschossdecke besteht aus Stahlbeton gemäß den statischen Anforderungen mit Randabmauerung, seitlichem Dämmstreifen und Trennlage zum Mauerwerk. Ausführung der Filigrandecken mit Aufbeton, Unterschicht glatt. ..
    Estrich ist schwimmend verlegt mit entsprechender Wärme- und Trittschalldämmung sowie Randstreifen.

    Ein Bekannter, welcher selbst Bauträger ist, meinte, man solle den großen Wasserfleck auf der Rückwand trocknen lassen. Sollte dieser nach einer angemessenen Zeit verschwinden, so ist die Sache erledigt. Mehr müsse man nicht unternehmen.

    Die Sache liegt nun über 6 1/2 Jahre zurück. Ich lese immer wieder, dass man im Falle eines Wasserschadens die Zwischendecken bzw. den Estrich und die Trittschalldämmung / Wärmedämmung professionell trocknen lassen muss. Nun ist in den vergangenen über 6 1/2 Jahren nirgends ein feuchter Fleck entstanden, nirgends Schimmel aufgetreten und auch kein modriger Geruch wahrnehmbar. Es gibt aber kleine Risse in den Fliesen, dort wo die Dusch-Aufputzarmatur angebracht ist.

    Ich werde in den nächsten Tagen eine Messsung durchführen lassen, habe aber im Vorfeld schon ein paar Fragen und hoffe, Sie können mir weiterhelfen.

    Kann nach so langer Zeit noch Feuchtigkeit in der Zwischendecke sein bzw. sind Spätfolgen zu erwarten?

    Was passiert, wenn Feuchtigkeit entdeckt wird? Muss man dann alles rausreissen?

    Was ist, wenn in der Zwischendecke bereits Schimmel ist? Dann alles rausreissen?

    Über fachkundigen Rat würde ich mich sehr freuen. Ich finde nämlich nirgendwo eine Lösung und bin inzwischen ganz schön verzweifelt - danke!
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  2. Wasserschaden vor 6 1/2 Jahren

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

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  3. #2

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  4. #3
    Themenstarter

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    Zitat Zitat von Julius Beitrag anzeigen
    In welcher Rechtsbeziehung stehst Du zu dem Objekt?
    Etwa WEG-Miteigentümer eines MFH?
    Ja...
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  5. #4
    Themenstarter

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    Kann niemand helfen?
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  6. #5

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    AW: Wasserschaden vor 6 1/2 Jahren

    Was versetzt Dich nach mehr als sechs Jahren in Panik?

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  7. #6
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    Zitat Zitat von ThomasMD Beitrag anzeigen
    Was versetzt Dich nach mehr als sechs Jahren in Panik?

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    Es hat mir die ganzen Jahre über keine Ruhe gelassen. Was, wenn es unter dem Estrich längst schimmelt?
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  8. #7
    Bauexpertenforum
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    Was, wenn es unter dem Estrich längst schimmelt
    Das ist mehr als unwahrscheinlich.

    In dem Fall dürften die Geister der Vergangenheit vertrocknet sein.

    Gruß
    Achim Kaiser
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  9. #8
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    Zitat Zitat von Achim Kaiser Beitrag anzeigen
    Das ist mehr als unwahrscheinlich.

    In dem Fall dürften die Geister der Vergangenheit vertrocknet sein.

    Gruß
    Achim Kaiser
    Vielen Dank für Ihre Nachricht!
    Was aber im Bad, wo alles gefliest ist....da kann man doch gar nicht feststellen, wie es darunter aussieht, oder?
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  10. #9
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    Wenn seit 6 1/2 Jahren trocken ..... alles gut.

    Gruß
    Achim Kaiser
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  11. #10
    Themenstarter

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    Und wenn Schimmel daruntet ist? Wie merkt man das? Und was macht man dann?
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  12. #11

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    Dann holst Du Presslufthammer-BBBBBernhard uns der rattert Dir alles raus...
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  13. #12
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    Ganz einfach ... solange es keine Anzeichen für sowas gibt ....
    Schimmel Schimmel sein lassen und sich nicht verrückt machen (lassen).

    Nach 6,5 Jahren Schimmelbefall gibts normalerweise entweder eindeutige, sichtbare Anzeichen dafür oder man kann davon ausgehen dass das Malheur schadlos abgetrocknet ist.

    Gruß
    Achim Kaiser
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  14. #13

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    laß doch mal einen schimmelspürhund durch die bude latschen, wenns die nerven beruhigt.
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14
    Themenstarter

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    Würde man bei Fliesenbelag den Schimmel irgendwo sehen? Der kann doch gar nicht durchkommen?
    Welche Möglichkeiten hätte man denn bei Schimmel? Alles rausreissen?
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  17. #15
    feelfree
    Gast
    Alles rausreissen?
    Oder drinlassen. Oder ausziehen und Bude verkaufen. Oder in die Kirche gehen und beten.

    Sorry, ich konnte nicht anders. Alle sagen dir, lass dich nicht verrückt machen, und dann machst Du es noch abstruser, denn:

    Der kann doch gar nicht durchkommen?
    Dann bleibt er da wo er (nicht?) ist und alles ist gut.

    Scheint mir ähnlich wie mit Schrödingers Katze zu sein: Man weiß nicht, ob da Schimmel ist oder nicht, solange man das Bad nicht zerstört. Und wenn man es zerstört hat ist es irgendwie egal ob der Schimmel da war oder nicht, aufbauen muss man ja eh neu...
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