GÜ Erschliessungkosten Abwasser = Streitpunkt

Fiese Formulierung

Ausgeführt wird alles.
Enthalten (im Preis) sind die Schächte und die Drainung ums Gebäude.

Von Leitungen und Gräben und Verfüllung, die enthalten sind, steht da nix! Muss man aber erst mal drauf kommen.

 

Ich lese es so:

Er erstellt (= Ihr beauftragt mit Unterschrift) ALLE Entwässerungsleitungen und -anlagen (RW + SW) Im Preis eingerechnet hat er aber nur die Schächte und die Drainage (die bei lokaler Versickerung wirklich echt viel Sinn macht )!!!
Also kann er alles, was uasserhalb des Hauses liegt ausser dem Kontrollschacht und der sinnfreien Drainung abrechnen.

Ich weiß nicht, ob ein Richter diesen hinterf..... Gedankengang mitgehen würde, aber herauslesen kann man das aus dem Text.

 

Natürlich wird Abwasser entwässert - über Entwässerungsleitungen. Aber wieso dann aus dem Schnippler?

 

Sind Entwässerungsleitungen auch gleich Abwasserleitungen

Ja sind sie. Nur hilft das aus meiner laienhaften Sicht Dir wenig. In dem von Dir geposteten Vertragsteil steht nichts darüber, wer für die Arbeiten aufkommen muss.
Ist ein "super" Vertrag, aus dem man wieder alles oder nichts herauslesen kann, sodass es im Streitfall wieder von der Meinung eines Richters abhängen wird.
Ich hätte bei meinem Bau einen ähnlichen Fall, wo es um die Ausführung einer Bodenplatte eines Carports ging, wo ich davon ausgegangen bin, dass alle Arbeiten enthalten sind, die Baufirma aber nur die Ausführung der Bodenplatte "angeboten" hatte.
Habe damals auch etwas Lehrgeld bezahlt, zum Glück ging es da um geringere Summen.

 

Also doch "er", denn ER ist Euer Vertragspartner und das Erdmännchen sein Sub wie auch der Eli oder Sani.

Und die Abwasseranlagen und -leitungen darf jeder Tiefbauer erstellen - ab dem Übergabeschacht. Das sind ja EURE Leitungen im Gegensatz zu den Hauseinführungen der Medien, die (leider) dem jew. Grundversorger gehören! (Last Mile Prinzip)

 

Angebot - OK, aber Rechnung, wenn Ihr nichts beauftragt habt???

Rechnungsempfänger ist immer noch der AG. Ich würde die Rechnungen mit dem freundlichen Hinweis auf das fehlende Vertragsverhältnis zurücksenden.

 

"Alle Entwässerungsleitungen gem. Entwässerungsgesuch": im Entwässerungsgesuch ist Entwässerung Regen+Schmutzwasser dargestellt, ist also enthalten.

Außerdem wieso überhaupt in Pkt. 3.1 "Entwässerungsleitungen" als im Preis enthalten beschreiben, wenn nur die in Pkt. 3.2 aufgeführte Regenentwässerung gemeint sein sollen?

Außerdem ist von ggf. "Rückstausicherung von Anschlüssen im Untergeschoss" die Rede. Das sind auch keine Regenwasserleitungen.

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@Baufuchs - ich sage ja - meine Leseweise ist hinterf...., aber aus dem Text heraus möglich.

Ich hab mal (ganz am Anfang meiner Berufslaufbahn) ein LV geschrieben, da stand drin: x m² Wand mit Tapete, max. Y DM/Rolle, tapezieren incl. aller Vorarbeiten.

Der Maler hat sich hinterher die Tapete (Material) extra bezahlen lassen. Den Text haben nach mir noch 3 Leute Kontrolle gelesen - keiner ist drauf gekommen. Und mindestens zwei davon waren Schweinchenerkenner und Erbsenzähler!

 

ein paar Infos noch für den Fragesteller:
Sollte er das wirklich so auffassen wie es Hr. Dühlmeyer darstellt, stellt das m.E. einen eindeutigen Verstoß gegen Treu und Glauben da, hier würde m.E. eindeutig eine einseitige Auslegung zu Ungunsten des Vertragspartners erfolgen. Müsste natürlich dann im Zweifelsfall ein Gericht entscheiden.
Mir drängt sich der Verdacht auf, dass die ganze Anschlußgeschichte wegen der langen Zuwegung nun deutlich teurer kommt als es selbst kalkuliert hat und er jetzt einen Ausweg sucht.
Auf öffentlichem Grund und Boden darf nur ein von dem Versorger beauftragtes Unternehmen tätig werden. Auf privatem Grund können Erdarbeiten von jedermann oder jeder Frau ausgeführt werden, Kabel und Rohre werden aber vom Versorger verlegt und mit einem Preis/m abgerechnte. Ist aber unterschiedlich je nach Örtlichkeit wie genau abgerechnet wird.
Bei Abwasser kann auf privatem Grund jeder die Rohre verlegen, ggf. ist eine Dichtheitsprüfung von einem zugelassenen Unternehmen vorzuweisen.
Die Formulierung " gegen Rückstau gesichert soweit behördlich gefordert" ist auch problematisch. Denn eine solche Forderung gibt es nicht, man wird auch ohne Rückstauschutz an das Kanalnetz angeschlossen, läuft die Soße Dir dann mal in den Keller ist es Dein Problem, die Stadtwerke werden da nur auf die Eigenvernatwortung verweisen, die du hast.

 

Solche Forderungen gibts es, sie sind i.d.R. in den örtlichen Entwässerungssatzungen enthalten.

Recht hast Du, dass auch dann angeschlossen wird, wenn diese Rückstausicherung fehlt.

= Verantwortung Planer/BU/Bauherr

 

beinhaltet sind alle entwässerungsleitungen, schmutzwasser und regenwasser. regenwasser wird nach 3.2 nur innerhalb des grundstücks angeschlossen. außerhalb vom grundstück wären dann auch wieder zusatzkosten.
sind da noch mehr solche korken im vertrag drin? lasst den vertrag jetzt schnellstens prüfen. das ist sonst ein vertrag zur nachträglichen aufbesserung des gesamtpreises. erdarbeiten - bis auf sandbettung - sind nach der beschreibung ebenfalls zusätzliche leistungen, es sei denn unter erdarbeiten sind diese leistungen beschrieben - nachlesen!!!

 

Außerhalb des Grundstücks darf BT/GU gar nicht anschliessen. I.d.R. liegen bei erschlossenen Grundstücken die Stichleitungen auch schon im Grundstück, aber nur bis kurz hinter Grenze zur Strasse.