Umbau Ladengeschäft EG 145m²

der erste entwurf behagt mir überhaupt nicht, da du die ecksituation der eingangstür mit dem balkon oben drüber entwertest. das profane duschbad dahinter ist murks, schon deswegen, weil du schwierigkeiten haben wirst die notwendigen entlüftungen des abwassersystems nacj über dach wegzubekommen. ich denke oben drüber sind großzügige wohnzimmer - da lässt dich niemand durch! du solltest dich bei deinem entwurf an die vorhandenen installationen klemmen und du musst deine planung wohl oder übel darauf abstellen. wahrscheinlich habe ich die jetzt alles versaut und du kannst die entwürfe in die rundablage stecken.

 

Hallo Marc,

Ladengeschäft=Gewerberaum

Hast Du schon eine Nutzungsänderung (Gewerbefläche->Wohnraum) beim Bauamt beantragt?


VG
Dirk

 

nie ohne seife waschen=
N-O-S-W.

wo ist norden?
ohne lageplan kann man eigentlich gar nichts zu sagen.

 

Ich würde zunächst prüfen ob sich der Wohnungseingang verlegen lässt. Bei Deinem Grundriß erzeugst Du elend lange Verkehrswege. Falls Du den Eingang etwa in die Mitte der langen Seite (dort, wo in Deinem Grundriß WC bzw. Abst. liegen) bekommst ergeben sich ganz andere Möglichkeiten.
Weiterhin würde ich mir eine grobe Ausrichtung der Wohn- und Schlafräume überlegen. Bei Deinem und dem Architektengrundriß grundverschieden, wie ist Deine Präferenz?).

 

nutzungsänderung ist durch? mit welchem grundriss denn?

ich würde den eingang nicht verlagern, der ist nun mal als dominantes gestaltungsmerkmal im gebäude vorhanden. das umzugestalten kann albern in die binsen gehen. bei der nordpfeillage wären die wohnräume nach hinten raus sinnvoller. die schlafzimmerloggia würde ich abschiessen, auch wenn der schlafraum nach hinten käme. solch eine loggia sehe ich als unfug an. bauphysikalisch ist so ein ding im altbestand schwierig in den griff zu bekommen.

 

du musst bei der loggia fussboden dämmen abdichten entwässern, die deckenuntersicht dämmen, die neue aussenwand muss statisch abgesichert in den bestand eingefügt werden. du bist dir im klaren, dass das grillen teuer wird. dafür kannst einige sommer lang einen caterer bestellen. und ehrlich - in der loggia kannst du mich dann nicht zum grillen einladen. da komme ich nicht und setze mich mich in so eine räucherkammer. die idee ist ...........................

 

verstehe ich nicht, dein architekt plant 2 kinderzimmer,
du malst keins. darüber würde ich als erstes mal
zur klarheit kommen.

kinderwunsch oder nicht?

 

da möchtest du dein kind parken?
ist doch nicht dein ernst?

 

@ Baumal - der platz zum grillen ist wichtiger!

 

was heißt die letzte station?

man muß sich auch mal klar werden,
ich werde 1 kind bekommen, oder 2
kinder bekommen?

oder doch keine?

in dieser abstellkammer neben schlafzimmer und ankleide,
kannst du jedenfalls kein kinderzimmer ermöglichen.

entweder ihr möchtet kinder, oder nicht.