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  1. #1

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    beschrnkte persnliche Dienstbarkeit fr Wasser und Abwasser / Eintragsbewilligung

    Hallo liebe Experten,

    die Zuwegung zu unserem Grundstck, auf welchem derzeit unser Neubau erstellt wird, ist durch eine private (unsere) Stichstrae zu erreichen.

    Unter dieser Stichstrae verlaufen Abwasser/Wasser/Gasleitungen. Jetzt wird gewnscht, dass wir zugunsten der Wasser- und Abwasserbetriebe eine beschrnkte persnliche Dienstbarkeit ins Grundbuch eintragen lassen.

    Grundstzlich ist hiergegen auch nichts einzuwenden, da sich die einzutragende Dienstbarkeit auf die Flche der privaten Stichstrae begrenzt. Ebenfalls haben wir uns mit Kaufvertrag des Grundstckes notariell verpflichtet, Dienstbarkeiten, die bei dem Gesamtbauvorhaben zur Sicherung nachbarrechtlichen Verhltnissen, insbesondere Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, sowie der Erfllung ffentlich-rechtlicher Auflagen dienen, in das Grundbuch eintragen zu lassen. Den Inhalt bestimmt die Verkuferin nach billigem Ermessen ( 315 BGB). Diese Dienstbarkeiten bernimmt der Kufer.

    Unsere Fragen die sich stellen sind folgende:

    Mssen wir smtliche Dienstbarkeiten die zum wohnwirtschaftlichen Leben notwendig fr die Erschlieung sind bei uns eintragen lassen? Wahrscheinlich ja?

    Und, gibt es bei den Formulierungen der Eintragsbewilligungen etwas spezielles zu beachten? Wie verhlt es sich beispielsweise mit den Reparaturkosten einer Wasserleitung und unserer privaten Stichstrae? Knnen hier Kosten auf uns zukommen, hinsichtlich jener man schon bei der Eintragsbewilligung vorsorglich die Zurechnung/Aufteilung (z.b. auch auf die angrenzenden Eigentmer) vornehmen knnte?

    Fr Hinweise wre ich sehr dankbar.

    Viele Gre

    M. Gemann
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  2. beschrnkte persnliche Dienstbarkeit fr Wasser und Abwasser / Eintragsbewilligung

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

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  3. #2

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    fr juristische fragen solltest du einen beratungstermin mit dem anwalt deines vertrauens vereinbaren.
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