Womit fange ich am besten an? Fenster oder Heizung oder doch doch ganz wo anders???

Hallo liebe Experten,
ich habe mir ein Haus gekauft wo noch einiges gemacht werden muss, aber ich weiß leider nicht so recht wo ich anfangen soll!
Hier mal ein paar Eckdaten zu dem Objekt.

Winkelbungalow von 1972
Walmdach von innen gedämmt 15cm jedoch 1 einfach verglastes Schornsteinfeger Fenster, Speicher nicht bewohnt/ausgebaut
Stahlbetondecken ca.16cm
darunter liegendes Stockwerk komplett bewohnt, Außenwände 30cm HBL von innen Rigips Styropor Dämmung 2,5 cm, Fenster zwar doppelverglast jedoch riesige Aluminiumfenster thermisch nicht entschlüsselt, Heizkörpernieschen unter jedem Fenster und als Heizkörper immer noch die alten Radiatoren aus Stahl Wohnfläche 135m²
darunter liegendes Stockwerk 48m² Einliegerwohnung selbe Bauweise wie oben, Außenwände zur Hälfte unter der Erde (Halb Keller???? Nennt man das so???) Mit in diesem Geschoß liegt die beheizte Garage mit nem Nut und Feder Garagentor aus den Siebzigern, zwei Abstellräume mit einfachverglasten Kellerfenstern sowie der Heizungsraum mit ebenfalls einfachverglastem Kellerfenster jedoch immer brüllend warm (durch Wärmeverlust der Heizung) Die Heizung ist eine alte Sieger Ölheizung aus dem Jahr 1992, der Heizölbrenner wurde im Jahr 2001 durch einen Gasbrenner MAN ersetzt (Aktueller Abgasverlust 7,5%) jährliche Heizkosten liegen bei ca.1800€
3 schlottriger Kamin
Haustüre ebenfalls thermisch nicht entschlüsselte Aluminiumtüre mit 2 Briefschlitzen und einfachverglastem Plexiglas über die komplette Fläche

Nun habe ich aktuell noch ein Budget von 14000€ und weiß nicht wo ich anfangen soll zu investieren. Vielleicht könnt Ihr mir ja mal ein paar Gedankenanstöße geben.

Bestellt habe ich auf jeden Fall schon mal eine vernünftig gedämmte 5 Fach schließende Haustüre 3500€ und ein 4cm gedämmtes Garagen Sektionaltor.1500€
Doch wie soll ich jetzt weiter machen? Erst eine neue Heizungsanlage, oder erst neue Fenster? Heizkörper will ich belassen, wobei nach und nach die Heizkörpernieschen bei Renovierung der einzelnen Räume zugemauert werden.
Was meint ihr, womit fange ich am sinnvollsten an?

Gruß Pini

 

Guten Morgen allerseits,
ich habe nicht vor mein Haus in Dämmung einzupacken, lediglich die Heizkörpernieschen werden nach und nach zugemauert.
Für eine neue Gasbrennwert Heizungsanlage bezahle ich mit 180Ltr. Edelstahl gegen 6000€. Einbau macht mein Okel (Heizungsbauer)
Für 9000€ wiederum bekomme ich auch nicht alle Fenster neu. Aber wer sagt das ich alle auf eimal erneuern muß (finanzieren muß ja nicht sein), ich kann doch eins nach dem anderen machen.
Ich weiß halt nicht so recht womit ich am gescheitesten anfangen soll. Macht man erst die Heizung oder erst die Fenster? Ach ja ich habe vergessen zu erwähnen das ein Specksteinofen (Wofür das Geld ja auch reicht) zwecks zuheizen angeschafft werden soll. Dann wäre eine Variante erst den Ofen, dann die Fenster und zum Schluß die Heizung. Von den finanziellen möglichkeiten sollte ich mit allem in spätestens 5 Jahren durch sein.
Oder ratet Ihr generel erst das vorhandene Geld als Rücklage bis sagen wir mal 15000€ aufzustocken und erst das darüber kommende Geld ins Haus zu investieren???
Gruß Pini

 

Habe einen Jahresverbrauch von 35 - 40000 KW/h jährlich. Die Jahresdurchschnittstemperatur kann ich für Dornburg in Hessen nicht finden. Für gesamt Deutschland liegt er wohl bei 8,3C° wenn ich das richtig verstanden habe.
Ich denke das bei meinem Haus erst einmal das größte Übel die Haustüre und das Garagentor. Als Leihe würde ich beides allenfalls als Sichtschutz bezeichnen. Und ich denke die Heizung sieht DAS noch nicht mal so. Durchs Garagentor kann man duch Astlöcher und Torspalt hindurch sehen, Haustüre ebenfalls im Bereich der Briefschlitze.
Ansonsten sind die Aluminiumfenster zwar nicht zugig, aber wens kalt ist draußen, gibt es Schwitzwasser ohne Ende.
Gruß Pini

 

P.S. wegen eines defekten Druckausgleichsbehälters hat mein Onkel vor vier Wochen mal das Wasser aus dem Warmwasserspeicher ablassen müssen. Dabei kam relativ viel messingfarbener Absatz mit raus. Er fing einen Satz an:"ich will Dir ja keine Angst machen....." und sprach danach ein anderes Thema an. Also viel erwarte ich von der Heizung nicht mehr.

 

Hallo Experten,
also einen Energieberater hole ich mir mit Sicherheit nicht ins Haus. Da habe ich schon zwei Stück von anderweitig kennengelernt. Wenn ich mir da die Rechnungen anhören muß das ich mein Haus auf jeden Fall in Dämmung einpacken muß dabei aber Gerüst, neuen Putz und die neue Farbe nicht rechnen darf weil ja sowieso irgendwann ein neuer Putz fällig wäre usw. NEIN DANKE. Auf Konzepte wo sich nach 38 Jahren das jetzt ausgelegte Geld anfängt zu rechnen lege ich entschieden ab. Was alles an meinem Haus gemacht werden soll/muß, das weiß ich und habe ich ja bereits beschrieben.
Was ich aus Euren Antworten hier mitnehme hört sich für mich so an:
Das Geld was ich jetzt noch habe nach der Erneuerung der Haustür und des Garagentors, liegt erst mal auf meinem Tagesgeldkonto als Rücklage falls irgend etwas unvorhersehbares auftaucht und eine geplante Sanierung etwas teurer wird als geplant. Dabei bleiben die Augen immer schön auf die Heizungsanlage gerichtet welche ich aber erst einmal ruhen lasse. Dann bringe ich erst mal die Hülle in Schuß. Heißt Haustüre und Tor sind ja bereits angeleiert (Liefertermin 15KW) dann gehts weiter mit den einfachverglasten Kellerfenstern, Schornsteinfegerfenster und dann nach und nach alle Aluminiumfenster. Dann ist für meine Bedürfnisse die "Hülle" i.O. und weiter gehts mit der Heizung.
Ich denke das ist ein vernünftiger weg. Oder?
Gruß aus Hessen

 

Ich habe ja gar keinen richtigen Keller. Die unterste Etage Ist zu 48m² bewohnte und beheizte Fläche ausgebaut in Form einer Einliegerwohnung. Auf gleicher Etage befindet sich auch die beheizte Garage so wie der beheizte Hausflur. Ebenfalls auf gleicher Etage befinden sich zwei unbeheizte Abstellräume in denen einfachverglaste Kellerfenster verbaut sind sowie der Heizungsraum mit dem gleichen Kellerfenster. Alle Räume und Garage haben einen Türanschluß zum Hausflur. Da das Haus im Hang gebaut ist kann man ebenerdig in Garage und den Hausflur gelangen. Auf der gegenübeliegenden Hausseite liegen die 2 Abstellräume und der Heizungsraum wo man durch die Kellerfenster in Lichtschächte schaut.
Bei der Garagendecke (oben drüber befindet sich eine Küche) wurden Steroporplatten vom Vorbesizer verklebt ich denke max 2,5cm stark. Ich denke das ist auch nicht gerade die Waffe. Die restlichen Decken dieser Etage sind nicht gedämmt.
Gruß Pini