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(und nochmal) Wandaufbau/ Hauskauf

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  1. #1

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    (und nochmal) Wandaufbau/ Hauskauf

    Hallo liebe Experten!

    Wir (ziemlich unwissend) interessieren uns für ein Haus / Holzständerbauweise von 1973 das wir evtl kaufen wollen. Am Mittwoch werden wir mit einem Sachverständigen das Haus begutachten.
    Vorab deswegen meine Frage wie ihr den Wandaufbau beurteilen würdet und welche Dämmmaßnahmen evtl ergriffen werden sollten... (oder lieber gleich die Finger vom Haus lassen..?) Wie beurteilt ihr dass keine Dampfsperre/bremse vorhanden ist?

    So..laut Hersteller

    Außenwand (Schnitt 1) 85%

    Wärmeübergang innen
    Gipskartonplatten 1,25cm
    Ruhende Luft 8cm
    mineral/pflanz. Faserdämmstoff 4cm
    ruhende Luft 2,4 cm
    Holzwolle LB Platten 4cm
    Putzmörtel (Kalkzement)
    Wärmeübergang außen

    (Schnitt 2) 15 %
    Wärmeübergang innen
    Gipskartonplatte 1,25cm
    Fichte, Kiefer, Tanne 12cm
    ruhende Luft 2,4cm
    Holzwolle LB Platten 4cm
    Putzmörtel aus Kalkzement



    Decke zum Dach

    Schnitt 1 (85%)
    Wärmeübergang innen
    Gipskartonplatten 1,25cm
    ruhende Luft 2,4cm
    mineral/pfanzl. Faserdämmstoff
    ruhende Luft 15cm
    Flachpreßplatte 2,2cm
    Wärmeübergang außen

    Schnitt 2 (15%)
    Wärmeübergang innen
    Gipskartonplatte 1,25
    ruhende Luft 2,4cm
    Fichte, Kiefer, Tanne 20cm
    Flachpreßplatte 2,2cm
    Wärmeübergang außen



    Dach

    Schnitt 1 (85%)
    Wärmeübergang innen
    Gipskartonplatte 1,25cm
    ruhende Luft 2,4cm
    mineral/pflanz Faserdämmstoff 6cm
    Wärmeübergang außen

    Schnitt2 (15%)
    Wärmeübergang innen
    Gipskartonplatte 1,25cm
    ruhende Luft 2,4cm
    Fichte, Kiefer, Tanne 6cm
    Wärmeübergang außen


    Das war erstmal...
    Vielen Dank im Voraus!
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  2. (und nochmal) Wandaufbau/ Hauskauf

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  3. #2

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    Und diese Angaben kommen nicht doch aus einer aktuellen Wärmeschutzberechnung? Solche Angaben kenne ich aus dieser Zeit nicht.
    Bei einem Fertighaus aus dieser Zeit würde ich mir um das Thema "Schadstoffbelastung" Gedanken machen. Hatten wir hier schon einige Male diskutiert...
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  4. #3
    Avatar von Flocke
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    Zwei Dinge sind bei Häusern aus dieser Zeit wichtig.
    Zum einen sind sie oftmals hoch mit Schadstoffen belastet, also unbedingt vorher prüfen lassen.
    Zum anderen sind viele Häuser aus dieser Zeit nur bedingt sanierbar. Oftmals ist es nicht möglich unter wirtschaftlich vertetbaren Umständen so ein Haus Zeigemäß zu sanieren. Hier gibt es zwar immer wieder Firmen die das anbieten, die sind aber oft mehr an der eigenen Tasche als an Ihrem Wohl interessiert.
    Luftdichtigkeit meist nicht vorhanden, Dämmstoffe zusammengesackt oder von Mäusen zerfressen, also fast nicht vorhanden. Die aussteifende Ebene müßte für eine seriöse Sanierung komplett entfernt werden, ist also nicht mal eben machbar.
    Entweder mit dem was man bekommt leben, oder lieber die Finger davon lassen
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  5. #4
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    [QUOTE=Alfons Fischer;777387]Und diese Angaben kommen nicht doch aus einer aktuellen Wärmeschutzberechnung? Solche Angaben kenne ich aus dieser Zeit nicht.

    Vielen Dank für Ihre Antwort.
    Meinen sie damit dass der Wandaufbau relativ zeitgemäß wäre?
    Denn sie stammt defintiv aus den Jahren 1970 - 1975 der Firma Engelhardt in Erbach/ Odw.
    Das Holz soll wohl mit Borsalzlösung imprägniert sein, eine Schadstoffmessung werden wir allerdings trotzdem noch durchführen lassen.
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  6. #5

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    nein, ich hatte mich nur über die Angaben gewundert.
    Dieser Aufbau ist alles andere als heute zeitgemäß. Damals vielleicht...

    Flocke hat schon vollkommen recht. zusammen mit den zu erwartenden Undichtheiten würde ich von einem sehr hohen Energiebedarf ausgehen.
    Dazu kommt noch, dass ein altes Fertighaus nicht so einfach energetisch verbessert werden kann. Da muss man erst mal umfangreichere Voruntersuchungen zum Bauteilaufbau machen.

    Die Borsalzlösung wird das kleinste Problem sein. Ich würde auf jeden Fall nach PCB und Lindan suchen lassen. Formaldehyd wäre auch typisch, bei der Vielzahl der alten Spanplatten...

    Ich kenne eine Organisation, die bei Fertighäusern eines bestimmten Typs/Herstellers wegen der dort bekannten Schadstoffproblematik generell empfiehlt, nur die nötigsten Instandsetzungsmaßnahmen durchführen zu lassen. Wenn was Größeres kommt: Abriss.
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  7. #6

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    Hallo,
    sehr interessant. Kann man auch was zu aktuellen Holzständerhäusern sagen, wenn die in ... Jahren, wie Ziegelhäuser ja auch, saniert werden müssen?
    MfG
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  8. #7
    Bauexpertenforum Avatar von mls
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    ja. steht alles in den gängigen glaskugeln

    "das holzständerhaus" gibts genausowenig, wie
    "das ziegelhaus". bleibt nur der realvergleich.

    aus gegenwärtiger sicht sind beide bauweisen
    gleichermassen "unbelastet" - aber was heisst das
    schon, wenn man, um irgendwas zu finden, bis
    in die esoterische ecke kriechen will? wenn ich
    das will, kann ich jede (!) bauweise schlechtreden ..
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  9. #8

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    Zitat Zitat von mls Beitrag anzeigen
    ja. steht alles in den gängigen glaskugeln

    "das holzständerhaus" gibts genausowenig, wie
    "das ziegelhaus". bleibt nur der realvergleich.

    aus gegenwärtiger sicht sind beide bauweisen
    gleichermassen "unbelastet" - aber was heisst das
    schon, wenn man, um irgendwas zu finden, bis
    in die esoterische ecke kriechen will? wenn ich
    das will, kann ich jede (!) bauweise schlechtreden ..
    Hallo,

    ich will nichts schlechtreden. Wie kommst du darauf? Was mich interessiert, ist, wie hoch der Aufwand für das Erneuern eines WDVS bei einem Fertighaus (Holzständer) z.B. im Verhältnis zu einem gemauerten Haus mit WDVS ist. Speziell, weil das WDVS bei einem Fertighaus direkter Besandteil des Wandaufbaus ist. Bei einem gemauerten Haus mit WDVS stelle ich mir vor, dass man das "alte" WDVS einfach "abkratzen" kann und dann das neue drauf kommt...

    MfG
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  10. #9

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    Wieso sollte auf einem alten HRB-Haus ein WDVS drauf sein????
    Und warum sollte man ein vorhandenes WDVS von einem HRB oder Mauerwerk abkratzen???
    Wieso ist ein WDVS beim HRB direkter Bestandteil des Wandaufbaus, beim gemauerten aber nicht????

    Ist hier die Latrine die Mutter der Parole gewesen oder woher kommen diese kruden Ansichten?
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  11. #10

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    Beim Fertighaus, welches ich meine, kommt nach dem WDVS gleich eine Gipskartonplatte.
    Gestaltet sich hier eine Erneuerung nicht schwieriger als bei Mauerwerk?
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  12. #11

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    Beim Fertighaus, welches ich meine, kommt nach dem WDVS gleich eine Gipskartonplatte
    Wenn da eine Gipskartonplatte kommt würde ich hellhörig werden... das wäre IMHO nicht okay vom Aufbau her... Gipsfaser oder Holzwerkstoff sollte da kommen

    Und warum es da schwieriger werden soll versteh ich nicht...
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  13. #12

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    Tschuldigung - meinte natürlich Gipsfaserplatte ;-)
    Meine Gedanken gingen in die Richtung, dass es schwieriger ist, das auf die Gipsfaserplatten aufgebrachte WDVS auszutauschen, da diese Platten bestimmt empfindlicher sind als massives Mauerwerk.
    Aber wenn meine Gedanken unbegründet sind, hat mich eure Mithilfe weitergebracht.
    Danke und Gruß
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  15. #13

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    Zitat Zitat von Cascada Beitrag anzeigen
    Speziell, weil das WDVS bei einem Fertighaus direkter Besandteil des Wandaufbaus ist.
    Hier wird das dargestellt, als gelte es für alle Fertighäuser
    Zitat Zitat von Cascada Beitrag anzeigen
    Beim Fertighaus, welches ich meine, .....
    und dann ist es plötzlich nur noch ein spezielles.

    Es gibt nichts schlimmeres als Laien, die Einzelerfahrungen verallgemeinern!

    Es gibt so viele HRB-Systeme, vor allem aber ganz viele ohne WDVS!!!
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  16. #14

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