Grundrissplanung & Preisfrage: 2 1/2 Geschosse vs. 2 Vollgeschosse

Ob es nicht vielleicht ein besserer Ansatz wäre, erst mal durch einen (Vor-)Entwurf zu klären, welche Variante besser eueren Anforderungen gerecht wird, also hinsichtlich Nutzbarkeit, Raumgrössen und -anordnung, Lage des Gebäudes auf dem Grundstück, Nutzungsmöglichkeiten der verbleibenden Grundstücksfläche etc. die bessere ist?

Eine Kostenschätzung muss im Rahmen des Vorentwurfs ohnehin erstellt werden. M.E. wäre es kein allzu grosser Mehraufwand, auf der Basis der zugrundeliegenden Kostenrichtwerte dann ggf. auch mal die Kosten der alternativen Variante zu überschlagen - falls das dann immer noch das einzige Entscheidungskriterium sein sollte.

 

Mir wäre das Thema Stauraum an dieser Stelle recht wichtig.
Wenn ihr schon ohne Keller plant, dann unterscheiden sich die beiden Varianten insbesondere dadurch,
dass ihr bei der einen nen passablen Stauraum unterm DAch haben könnten - bei der anderen eben nix.
Und bei drei Kids gibts da so allerhand unterzubringen...

 

Laiendenke: die Versorgungsleitungen wie Wasser, Elektrik und Heizung in die zusätzliche Etage wollen auch was kosten.
Ausserdem ist wohl die Dämmung von Dächern flächenintensiver als eine Deckendämmung zu einem nicht ausgebauten DG.
Aber was nun günstiger sein soll, das kommt dann wohl auf die ganze Planung + Statik an.

 

Hi,

wir haben die Variante mit 2 1/2 Geschossen (bei 3 Kindern). Anfangs planten wir auch ohne Kinderzimmer im Spitzboden, die Verkleinerung der Grundfläche und Hinzunahme des Spitzbodens hat dann die Kostenschätzung erheblich verringert. Dabei sind dann aber natürlich auch andere Räume, wie z.B. das Wohnzimmer, kleiner geworden.

Wenn ihr Euch für die 2 1/2 geschossige Variante entscheidet, dann achtet auf den Schallschutz. Das ist wirklich das Einzige, womit ich bei unserem ansonsten ziemlich perfekten Haus unzufrieden bin. Zwischen OG und Spitzboden ist eine Holzdecke, und die überträgt recht deutlich den Trittschall (das bekommst Du nur mit mehr Masse gelöst, aber das hätte ich mich auch was kosten lassen).

Die Räume im Spitzboden sind unglaublich schön geworden, ich würde mich immer wieder für die 2 1/2 geschossige Variante entscheiden!

LG,

TB

 

das ist zu früh, sich jetzt zu entscheiden. man sollte erst einmal einen vorentwurf haben, um dann das mit einer variante zu vergleichen. kosten lassen sich dann ebenfalls ermitteln. ohne entwurf würde ich mir nicht zutrauen, hier die entscheidung bereits vor dem zeichnen zu treffen.

 

Auf eine Holzdecke würd ich mich nicht einlassen sondern immer die Betondecke wählen.

Grüße
RINGO

 

Also wir haben im Holzrahmenbau gebaut und würde immer wieder Holzdecken wählen ...

Alles eine Frage der Ausführung, die sich nicht pauschal beantworten läßt.