Altes Bauernhaus Sanieren! Brauche Hilfe!!!

Beratungsresistent könnte man das nennen, oder einfach ausgedrückt: Dummheit

 

Und wenn nach 20% Haus-fertig-saniert das Geld alle ist, dann kommt das große Gejammer "Wenn ich das gewußt hätt ...."

 

Und hättet ihr mich mal gewarnt....

 

wenn du beim sanieren genauso ungeschickt bist , wie beim antworten in einem forum ............... dann gute nacht .

deine ständigen vollzitate sind völlig sinnfrei , das zeug steht doch im beitrag davor .......


und zu deinem problem : lauf mal ein paar grosse runden über die insel .
dann setz dich ruhig in eine ecke und bete , dass dein AWGhormonspiegel sinkt .
und dann denke nochmal über alles nach . dabei solltest du aber die eindrucksvollen bilder der baumarktwerbung ausblenden .(die führen absolut in die irre)

und wenn du ganz viel glück hast , kommt die erkenntnis , dass dein denkansatz doch ein wenig zu blauäugig ist ..........wenn du ganz viel glück hast

 

flunder - was du hier wirr beschreibst, man muss schon aufpassen deine umbau- und modernisierungsidee in eine logische abfolge zu bekommen, hast du eine komplette modernisierung vor, bis auf reetdach. gehe mal von 1.800 € pro qm fläche an modernisierungskosten aus. wahrscheinlich werden es noch mehr, technik komplett neu, fenster, putz, estrich etc. da sind deine 50 t€ nicht einmal ein drittel der gesamtmodernisierungskosten. bei deinen umbauarbeiten benötigst du einen tragwerksplaner, von daher sind die 1.500 € an materialkosten fürs mauerwerk zu früh gefasst und bestimmt total daneben. hast du dabei die erforderliche druckfestigkeit richtig bestimmt und dann den preis erfragt?

 

Bei Baujahr 1900 auch mal die Balkenköpfe der Geschoßdecke inspitzieren lassen.

Gruß helge 2

 

Wir haben von einem Raum in der Mitte des Hauses, EG und Gewölbekeller darunter, diese Woche die Decke runter gemacht. Dieses Zimmer hatte einen 4 KW Nachtspeicherofen. Der Raum wurde immer beheizt im Winter. Die Deckenbalken, welche da zum Vorschein kamen jagten uns einen Schauer über den Rücken, müssen alle ausgetauscht werden, da wg. Feuchtigkeit stark beschädigt (modderig). Ironischerweise sind die Balkenköpfe da in Ordnung.

LG - Gisela

 

nee, Du brauchst überhaupt keinen Plan, Du brauchst einen Goldesel.....

 

4 seiten beratungsresistenz ..

 

Dann brauchst du doch nur einziehen. Spar die 50k€.

 

Ich arbeite aktuell an einem Bauernhaus von 1940. Die Kunden hatten das EG schon fast fertig als sie entdeckten, das das Dach wohl neu muß. Bei einem Haus dieses Baujahres ist es oft sogar nötig alles neu zu Verkabeln. Ca. 8000€. Die Badezimmer neu. ~15000€ weil man sparsam ist. Küche neu. Ca.10000€. noch ein paar maler und Maurerarbeiten, vielleicht noch ein paar Fenster, Fußböden und unbedeutende aber erforderliche Maurerarbeiten, etwas Schimmelsanierung....wir rennen hier gerade locker über die 150000€ Marke....

 

Zwecklos? Zwecklos!

über 50 Beiträge mit sehr wohlwollenden Hinweisen und Vorschlägen prallen an dem absolut beratunsresistenten Fragesteller ab.
Wer nicht will der hat schon...

 

Und die Sonstigen Kosten, die eigentlich nur Kleinkram dabei sind, nicht zu vergessen. Eine Bauschuttkufte ist schnell voll, selbst wenn Du nur abgepickelten Putz, ... rein kippst. Was machst Du mit dem alten Mauerwerk, welches Du ersetzen willst. Irgendwo hinkippen ist nicht, auch wenn es der eigene Grund ist. Da kommen auch schnell ein paar tsd. Euro zusammen für's entsorgen. Die alten Fenster müssen entsorgt werden, hunderte von Mörtelsäcken, ... .Wenn die Kanalisation angefasst werden muß, kann es sein, daß Du einen Entwässerungsplan brauchst (darfst Du nicht selbst bei der Gemeinde einreichen). Deine neue Heizung wird einen Kamin brauchen, den es wohl nicht gibt. Dazu muss das Dach aufgemacht, .... werden, Gerüst ist erforderlich, ... . Da lassen sich noch unzählige Positionen aufzählen, die Deine 30.000€ aufbrauchen noch ehe Du was wirklich gemacht hast.

Les Dir mal das BauGB durch, zumindest die §§144/145.

 

er hat bestimmt antworten erwartet wie: klar, passt schon, da bleibt noch etwas für ein neues auto übrig etc.

wer ist dann der dumme, wenn am ende des geldes noch so viel baustelle übrig bleibt?

 

[MOD]Mit dieser Haltung bist Du hier falsch, es ist eigentlich alles wesentliche zu Deiner Frage gesagt, daher wird hier geschlossen[/MOD]