Berechnung Dachgeschosswohnfläche

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  1. #1 milkie, 26.03.2013
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    Hallo zusammen,

    wir planen 2 1/2 geschossig zu bauen und überlegen nun ob wir auf den Kniestock verzichten können, um im DG max. die Hälfte der Wohnfläche des OGs zu erhalten.
    Die Dachzeigung beträgt voraussichtlich 35-38°, die Außenmaße des Hauses liegen bei ca. 9,50m x 9,50m.
    Wie kann ich nun berechnen wieviel nutzbare Fläche im Dach ist?
    Wir möchten ein Badezimmer und 1-2 Zimmer im Dach unterbringen... natürlich muss auch eine Treppe nach oben führen.
    Wäre super wenn uns jemand eine Formel nennen kann wie wir die Grundfläche und die Nutzfläche (ab 1,50m und/oder ab 2m Stehhöhe) berechnen können.

    Vielen Dank!

    VG
    milkie
     
  2. #2 ThomasMD, 26.03.2013
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    Nach der Wohnflächenberechnungsverordnung (oder wie auch immer das Ding heißt) werden Flächen mit einer Höhe unter 1,0 m gar nicht und solche mit einer Höhe >1,0 m aber <2,0 m hälftig angesetzt.

    Um es einfacher zu machen, kannst Du auch die 1,50 m-Höhenlinie benutzen und alles was innerhalb dieser Linie liegt als Wohnfläche ausweisen.

    Gilt aber m.W. nur für preisgebundenen vermieteten Wohnraum.
     
  3. #3 milkie, 26.03.2013
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    Ok aber wie kann ich das jetzt aufgrund der Bodengrundfläche und der Dachneigung auf ein noch nix existierendes Haus berechnen? Geht das so einfach oder nur per Programm am PC?
     
  4. #4 ThomasMD, 26.03.2013
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    AW: Berechnung Dachgeschosswohnfläche

    Nö ganz einfach in den 50stel Plänen und -schnitten die entspr. Höhen eintragen und dann die Flächen berechnen.
    Dazu brauchst Du keinen PC und kein Programm.

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