Wann sollte der Architekt einen Kostenvoranschlag bringen?

Lt. meinem Anwalt darf der Archi bei mündlicher Beauftragung nur den Mindestsatz, keinen Umbauzuschlag und keine Nebenkosten abrechnen.

 

Die Aussage ist falsch. Mindestsatz stimmt, Rest nicht.

 

Das geht in die richtige Richtung, wird aber nach einer neuen Entscheidung des BGH noch bauherrenfreundlicher! -> Urteil vom 21.3.2013 – VII ZR 230/11 (Urteil liegt noch nicht in schriftlicher Form vor).

Danach ist der Architekt grundsätzlich verpflichtet, bereits im Rahmen der sogenannten Grundlagenermittlung mit dem Auftraggeber den wirtschaftlichen Rahmen für ein Bauvorhaben abzustecken und dessen Kostenvorstellungen zu berücksichtigen. Diese dem Architekten gegenüber zum Ausdruck gebrachten Kostenvorstellungen sind in dem Sinne verbindlich, dass sie - vorbehaltlich einer nachträglichen Änderung - den Planungsrahmen bestimmen und jedenfalls dann regelmäßig zum Vertragsinhalt werden, wenn der Architekt ihnen nicht widerspricht. Solche Kostenvorstellungen sind auch dann beachtlich, wenn sie nicht eine genaue Bausummenobergrenze enthalten, sondern nur Angaben zur ungefähren Bausumme, mit denen ein Kostenrahmen abgesteckt wird. Etwaige Zweifel über den Umfang des Kostenrahmens muss der Architekt aufklären. Überschreitet der Architekt den vorgegebenen Kostenrahmen und ist die Planung deshalb unbrauchbar, so kann der Anspruch auf Honorar entfallen.

Plant der Architekt also drauf los, ohne von sich aus in der LP 1 den wirtschaftlichen Rahmen zu ermitteln, riskiert er bei Überschreitung der wirtschaftlichen Möglichkeiten seinen Honoraranspruch.

 

Hi,

wie ist es den nun ausgegangen zwischen euch und dem Architekten?