Split-Level Haus auf eben Grund?

Hallo Alle,

nachdem ich jetzt schon seit einigen Monaten im Forum mit gelesen und auch mit diskutiert habe wollte ich jetzt mal ein eigenes Thema starten, zu dem hier aktuell nicht viel zu finden ist.

Mein Frau und ich wollen bauen und haben jetzt ein nettes Grundstück gefunden das auch uns sehr gefallen würde . Daher kommen wir jetzt langsam zu dem Thema wie unser Haus/Grundriss im Detail aussehen sollte und wägen die Vorzüge und Nachteile der diversen Lösungen ab.

Besonders haben es uns dabei Split-Level Lösungen angetan da diese am ehesten unserer offenen Lebensweise mit kurzen Wegen sowie unserem Wunsch nach 3-dimenionalen Räumen mit Galerien und Nischen entspricht. Die Idee ist es mit 4 oder 5 Ebenen bei 1 bis 1.5-geschossiger Bauweise mit Halbkeller (Nord) in die Fläche (>140qm) anstatt in die Höhe zu bauen - wie zum Beisiel hier:

http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?71106-Grundriss-und-Ansichten-Split-Level-Eure-Meinung

Das Problem: Leider ist in Berlin alles Flach, so dass man nicht mehr wirklich mit dem Hang oder Gelände spielen kann, um Eingang und Terrasse auf unterschiedlichen Seiten ebenerdig zu gestalten. Ich kann mir auch nicht vorstellen, dass die Stadt bei großflächiges Terraforming mit macht um Auffahrt, Garage und Eingang auf ein höheres Niveau zu heben .

Ich muss gestehen, ich finde es blöd Einkäufe erst halb hoch und dann wieder runter zu tragen (oder umgekehrt). Auf der anderen Seite bietet der ebene Aufbau die Chance einen Teil des Halbkeller freizulegen und mit eigenem Eingang und großen Fenstern als Büro oder Einliegerwohnung zu nutzen.

Wir machen uns natürlich auch Gedanken, wie man ein Split-Level Haus altersgerecht für Behinderungen und Pflegebedürftigkeit auslegen kann.

Was meint Ihr: Macht es grundsätzlich Sinn ein Split-Level Haus mit all seinen statischen Herausforderungen auf ebenem Gelände zu planen?

 

Wir bevorzugen eigentlich das Gartenniveau an der Terrasse, da wir nicht so "präsent" auf die Nachbarn runter blicken wollen . Hat auch den Vorteil, das der Weg zwischen Vorräten im Keller und der Küche/dem Esszimmer sehr kurz wird und im Westen die Zugangstrasse liegt.

@Rolf: Das halbe Geschoss am Eingang ist genau das was uns sorgen macht, einmal von der Optik - hoffen aber schon dass wir einen fähigen Architekten finden werden, der da gute Arbeit leistet -, zum anderen von der Nutzbarkeit. Wir wissen z.B. derzeit einfach nicht, ob wir eine Garage so im Nordosten positionieren können/wollen, das einen direkten Übergang zu Küche (Südosten) und Keller erreichen können, da die Zufahrt im Nordwesten über das ganze Grundstück führen würde.

@Mastehr: Ja, den Spott habe ich verdient . Aber meine Familie liebt nun einmal Räume durch die man sich in mehr als zwei Dimensionen bewegen kann, z.B. Galerien, Hochbetten, Leitern, Kratzbäume.

Sieht so aus. Wenn ich mich umschaue sehe ich nur Zäune, Hecken, Mauern, Flüsse, Seen und Berge (na gut, von letzterem gibt es in Berlin nix). Die ganze Welt ist voll davon und wäre ohne Hindernisse auch ziemlich langweilig - heißt aber nicht, dass wir nicht kurze, gerade Wege bevorzugen! Und genau da haben Split-Level unserer Meinung nach deutlichen Vorteile.

Gruss Gwyn

 

Wenn man bei gleicher Fläche bleibt ... bei Reihenhäusern mit 6 - 8 Ebenen a 40 m² finde ich das auch nicht optimal - trotz der Optimierung von Verkehrsflächen. Die Idee ist es aber nur 4 - 5 Ebenen a >70 m² zu bauen. Bei 140 m² pro Ebene trennt Bereiche durch Türen - wo ist da der Vorteil?

 

Vielen dank für die konstruktiven Kommentare und Meinungen.

@Innovatius: die Idee mit den unterschiedlichen Raumhöhen finde ich sehr gut. Bisher hatten wir umgekehrt gedacht das Wohnzimmer etwas tiefer zu legen um den großen Raum bessere Proportionen zu verleihen, aber diese Variante hat ihre Vorteile - auch wenn ich es nicht unbedingt mit 1.5 angehen würde.

Ich gestehe, ich bin etwas betrübt wie "vernünftig" hier alle sind. Keiner der ein SL-Haus als Vision/Lebensgefühl begreift, welche(s) es mit Form und Funktion zu füllen gilt. Vielleicht hatte ich gehofft, das sich hier im Forum den Eine oder Andere (Architekt, Bauherr, Bewohner) mit Erfahrung gibt, der sagt: "SL-Häuser sind interessant - haben ihre Vorteile und Nachteile -, aber für jedes konkrete Problem kann man eine Lösung finden."

Ich finde es etwas Schade, das in Deutschland im EFH-Bau alles irgendwie nur noch quadratisch, praktisch, gut sein darf - sei es wegen EnEV oder möglicher Behinderung ...

@Mastehr: Mein Mitgefühl, ich kann die Bedenken sehr gut verstehen und mache mir auch meine Gedanken. Ich habe meine krebskranken Eltern mit meinen Schwestern mehrere Monate in einem Haus mit 4 geschossen gepflegt. Vermutlich denke ich gerade deshalb an eine SL-Haus, weil ich dort Möglichkeit sehe mit den Probleme einer partiellen Behinderung besser umzugehen ohne gleich in einen Bungalow ziehen zu müssen.

Das wir das Thema SL-Haus hier aufgebracht habe zeigt, dass wir uns bezüglich der Machbarkeit eines "sinnvollen" SL-Plans nicht ganz sicher sind da uns die Erfahrung fehlt. Im Netz sind leider - abgesehen von einer Unmenge von monströsen US-Plänen - auch nicht wirklich viele Beispiele zu finden, da diese ja immer individuell für eine gewisse Topologie geplant werden.

Vielleicht hat jemand ja dazu noch einen Link für mich?

Gruss Gwyn

 

@Inkognito: Wenn man soweit ist, dass man den Rollator/Rollstuhl braucht spielt die Distanz auf der Treppe keine Rolle mehr.

Ich verstehe allderings noch immer nicht, warum alle für ein SL-Haus davon ausgehen, dass ein Treppenlift nur genau ein Level überbrücken kann?

Hab die vorhandene Technik nicht überprüft, aber gibt es dafür wirklich keine Lösung?

Gruss Gwyn

 

Hallo Alle,

danke für die aufbauenden Kommentare und Beispiele - besonders an Skeptiker -, auch für den Vorschlag des deckenhängenden Treppenlifts .

Danke für die Links und Beispiele - kann man etwas daraus lernen -, auch wenn SL-Townhouses nicht ganz unsere Zielrichtung sind - die Konzepte zu EFL-SL-Häusern unterscheiden sich aber dann doch deutlich.

Konkret habe wir ein ausreichend großes Grundstück (ca. 32m x 34m) in Aussicht, auf das wir gerne in 1.0 oder 1.5-geschossiger Bauweise ein EFH mit 32°-40° Satteldach oder Pultdach bauen möchten. Derzeit machen wir uns Gedanken, welche Anforderungen wir an unser Haus stellen wollen.

Die Erschließung des Grundstück erfolgt von Westen, was die Planung der Lage des Eingangs und der Garagen etwas erschwert. Wie gesagt ist das Grundstück leider absolut flach, was die Planung eines SL-Haus mit offenem Treppenhaus etwas erschwert. Dafür spricht wiederum die Möglichkeit eines halb freiliegenden Halbkellers. Zum einen liegt der Grundwasserspiegel wohl bei 3m, so dass der Bau unproblematisch sein sollte, und wir sowieso nicht wüssten was wir mit den ganzen Kellerräumen machen sollten.

@Skeptiker: Ein mittige Luftraum im Zentrum der Treppen sowie eine höhere Decke im Wohnzimmer/Esszimmer-Level sind auch zwei unserer wesentlichen Vorstellungen für das SL-Haus. Ich hatte auch überlegt ob man den Luftraum im Bedarfsfall für eine hydraulischen Lift verwenden kann.

Für das Grundstück besteht derzeit noch kein B-Plan, so dass die Einordnung entsprechend § 34 Abs. 1 BauGB erfolgt. Die Umgebung erlaubt 2.0-geschossige Bebauung mit GRZ 0.2 und GFZ 0.4. Im Norden und Westen sind übliche Abstandsflächen zu beachten.

@Skeptiker: Ja, meinte natürlich Topographie . Was die Erlaubnis für Abgrabungen betrifft kennst Du Dich hier sicher besser aus. Einem Freund von mir haben Sie in den Bauvorschriften so stark hinein bestimmt, dass er selbst für die notwendige Abtragung zur Kellergarage eine Ausnamegenemigung braucht. Auf Grund des Grundwasserspiegel würden wir allerdings Aufschüttungen bevorzugen.

@Skeptiker: Ja, ich habe auch schon einen entsprechenden Grundriss als Anregung gefunden. Ich bin da aber irgendwie gedanklich blockiert. Der Eingang liegt logischer Weise neben der Küche, welche wir gerne im Südosten hätten - Wohnzimmer im Südwesten. Das Problem ist, das der Eingang dann im Osten liegen würde, so dass der Zuweg 30m von Nordwesten bis hinter das Haus im Osten führen müsste. Vielleicht geht das, aber es wirkt erst einmal etwas unglücklich.

Das hast Du schön gesagt .

Gruß Gwyn