Werkvertrag auflösen oder andere Firma beauftragen ?

Da beginnt schon das Unklare.

Wir = WEG = Du 1/4 einer Bauherrengemeinschaft? Dann kannst Du ohne die anderen 3/4 gar nichts machen.

An sonsten - einen Vertrag kann man jederzeit kündigen, das wird aber teuer.
Wenns nicht all zu teuer werden soll, dann bitte einen Baurechtsanwalt konsultieren.

 

Was denn nun? Habt ihr oder habt ihr nicht?

Aha ist das so? Und woher weißt Du das das bei Euch so ist?

Wenn Du von dem anderen Vertrag
- zurücktrittst (treten kannst)
- kündigst oder
- Dich mit der Baufirma einigst.

Ansonsten gilt, Pacta sunt servanda. Das ist ein hohes Gut.
Würde Dir ja auch nicht gefallen, wenn der Unternehmer auf einmal sagt - nö.
Und wenn Du den Vertrag vorher nicht richtig prüfst (prüfen lässt), ist das nicht das Problem des Unternehmers.

Ob die Angabe in der Email ein bindendes Angebot war, das kann nur ein Anwalt abschätzen. Warum steht das nicht im Vertrag?

Dein Post klingt sehr nach Streit. Letztendlich willst Du dein vergrößertes Penthouse und der Unternehmer Geld verdienen, überleg mal, ob es nicht doch die Möglichkeit gibt zusammenzukommen. Ggf. beauftragst Du einen Dritten, Dich fachlich zu vertreten. Das wäre mein erster Weg.

Parallel würde ganz schnell den Vertrag rechtlich prüfen lassen, auch wenn es jetzt eigentlich schon zu spät ist. Aber vielleicht geht da was.

 

Aha - jederzeit? Auf welcher Rechtsgrundlage?

 

Auf der Grundlage des BGB
http://dejure.org/gesetze/BGB/649.html

 

Nicht von den noch nicht geleisteten Zahlungen!!!

Alle erbrachten, aber noch nicht abgerechneten Leistungen sind VOLLUMFÄNGLICH zu bezahlen, von den noch nicht erbrachten mindestens 5 %.
Beweist der Unternehmer, dass ihm mehr als 5% zustehen, muss auch mehr gezahlt werden!

 

kündigen könnt ihr jederzeit, bezahlen müsst ihr dann trotzdem. andere methode ist, den unternehmer mit mängelanzeigen zu konfrontieren, fristen setzen und hoffen dass die mängel nicht beseitigt werden, die fristen verstreichen oder beides und ihr könnt mit anwalts hilfe kündigen. soll manchmal funktionieren bei schlecht organisierten auftragnehmern.

 

Alternativ könnt Ihr auch dem Bauträger in Verzug setzen (eine angemessene Frist zu Fertigstellung setzen). Wenn er die nicht einhält könnt Ihr aus dem Vertrag raus und jemand anderen fertig bauen lassen. Ist allerdings auch mit Ärger verbunden und vorher sollte mann jemanden finden der auch bereit ist weiter zu bauen.

 

verzug setzen nur, wenn im vertrag ein fester termin vereinbart wurde und dieser verstrichen ist. ohne vertragliche terminvereinbarung wird die inverzugsetzung und anschließende kündigung schnell zur bauchtanznummer!

 

Und wenn es wirklich ein BT wäre, klappte es auch nicht mit dem Weiterbau durch Dritte...

 

Die Frage war natürlich eher rhetorisch gemeint.

Ich finde es etwas leichtfertig zu raten "man kann den Vertrag jederzeit kündigen" - ohne auf mögliche Folgen hinzuweisen, mit denen man dann leben muss.

Von der moralischen Seite mal abgesehen:
Erstens kennen wir den Vertrag nicht und wie dieser Falle geregelt ist.
Zweitens ist bisher nicht klar, ob die Baufirma sich nicht bisher komplett vertragskonform verhalten hat.

 

Wer lesen kann,....... Für Brillenträger ohne Brille hier nochmal ganz groß:

Die "Falle" kann nur gemäß BGB geregelt sein. Bestenfalls könnte der Unternehmer seine Ansprüche auf unter 5% begrenzen! Wie wahrscheinlich ist das?

 

Jetzt wird man hier persönlich angegangen oder wie? Schade das hier manchmal so ein Ton herrscht.

 

*hust* DAS ist völlig normaler Foren-Ton im Netz... Und hier bist du in einem Bauforum, hier weht ein etwas rauherer Wind, gewöhn dich schon mal dran...

 

Du unterstellst mir grundlos Leichtfertigkeit und bist dann beleidigt, wenn ich mich wehre?

Was ist das denn für ´ne Nummer??? Gehts noch?