Tauwasser nach 7 Jahren nach Einzug --- was tun?

Damit meine ich, dass man nach deiner Formulierung annehmen könnte, der A. hat die Abnahme selbst durchgeführt, was aber (wie geschrieben) ohne entsprechende Vollmacht nicht hätte sein dürfen.

Mit LP 9 hat das nichts zu tun; die Abnahme bzw. besser gesagt die Mitwirkung daran gehört noch zur LP 8.

Dabei fällt mir gerade auf, dass das in der HOAI offenbar auch nicht genz richtig dargestellt ist; da steht nämlich in Anlage 11 zu §§ 33 und 38 als Teilleistung zu LP 8 auch "Abnahme der Bauleistungen" > ts, ts...

 

Abnahmen sind ein Rechtsgeschäft. Das darf ein Architekt nur mit der ausdrücklichen Vollmacht des Bauherren vornehmen!

Hast Du Deinem Architekten keine solche Vollmacht erteilt, darf/durfte er keine Abnahmen machen!

Also hast Du entweder formal abgenommen (selber) oder es ist eine fiktive Abnahme durch widerspruchslose Ingebrauchnahme und Zeitlauf gewesen!

Der Architekt unterstützt den Bauherren "nur" bei der Abnahme durch seinen techn. Sachverstand!


Daher kann Dein Architekt (ausser mit Deiner Vollmacht) keinen Fehler bei der Abnahme gemacht haben!



Ausserdem - bevor Du hier nach irgendwelchen "Schuldigen" und "Regeresspflichtigen" suchst, such doch erst einmal die Mängelursache. Denn die muss behoben werden, egal wer oder was schuldig ist.
Schliesslich kann da ja auch ein Tier ein Loch genagt, ein Bilderhaken eine Folie beschädigt, ein Riss im Holz eine Fuge geöffnet, ein ........ haben!
Und dann ist keiner der am Bau beteiligten "schuld"!

 

wenn er dann die schlussrechnung bezahlt hat, ist die abnahme mit dem auftragnehmer erfolgt. ob der architekt jetzt in diesem fall in einer besonderen haftung steht, wenn er eigenmächtig und ohne vollmacht die rechtsgeschäfte des bauherrn übernimmt, ist ein viel zu komplexes thema. das ist eine spannende aufgabe für den anwalt.

 

Sei froh!

Diese Pampe gehört da auch nicht hin! Ausserdem, wäre sie ausgeführt worden, wäre sie längst wieder abgerissen und damit genauso gut wie keine Pampe!

 

die pampe zwischen putz und p-r-konstruktion hat lediglich eine optische funktion, die abdichtung muss darunter erfolgen.

 

das ist dann der mangel, den es zu beseitigen gilt. ob du da noch den bauleiter in die haftung nehmen kannst, wird dir nur ein anwalt beantworten können.

 

Ich lese hier nichts von Gewährleistung gem. BGB.

Wenn nach VOB (damals 2 Jahre), dann ist der Unternehmer draußen und auch der Architekt.

Viellelicht wird aber hier auch ein viel zu großes Rad gedreht! Evtl. läßst sich der mangel ohne großen Aufwand beheben.Und evtl. sieht der damalige Fensterbauer das auch ein und macht es einfach. Fragen kostet nüscht. Ich würde deswegen (jetzt noch) nicht zum Anwalt rennen. Denn dann beginnen auch die Kosten zu rennen. Nach oben.

 

Ich zitier mich mal selber aus #14

Da geht das Theater schon mal los! Erst wenn das zweifelsfrei zu Euren Gunsten geklärt ist, kann man überhaupt über Orga(n)versagen nachdenken.