Schimmelbildung im Sanitär beim Hozrahmenbau

Wir haben zum 2 Mal Probleme mit Schimmelpilzbildung in unserer ebenderdiger , gefliesten Dusche - Eingang hat Glasabtrennung zum restlichen Bad
Es handelt sich um ein 6 jahres altes Niedrigenergiestandardhaus im Holzrahmenbau / Isofloc gedämmt mit kontrollierte Be- und Entlüftung.
Nach erstmaliger Entdeckunng der Erweiterung einer Dehnungsfuge in der Dusche , 3 Jahre nach Einzug , wurden umgehend Fliesen im Duschbereich abgelöst. .Die darunter liegende Gipsplatte und darunter liegende OSB Platte zeigte vom Boden bis Duscharmatur schwarzen Schimmel ( Stachybotrys ).
Nun, 3 Jahre nach umfangreicher sanierung beider Duschen , wieder das gleiche Problem ( seinerzeit Baubiologen hinzugezogen ) Damals wurden alle Fliesen, OSB Platten , Fußböden,, Estrich entfernt - behandelt, lange getrocknet. Dann erneut gefliest - nach Anleitung und Besprechung aller Beteiligten - Architekt, Installateur, Fliesenleger -
Vom jetzt hinzugezogenen Fachmann sind keine Risse ( Haarrisse ) in Leitungsrohren zu orten.
Welcher Bausachverständige kennt sich mit Badsanierung im Holzrahmenbau aus. ? Es geht ausschließlich um Präventivmassnahmen bei erneuter Sanierung , nicht um gerichtliche Auseinandersetzungen.

 

Ja es ist alles abgedichtet worden .unter den Fliesen mit Bändern , habe ich mir beim Annruch auch angesehen. Folie gezogen , höher ,als angeblich üblich.
Vermutet wurde ggf Undichtigkeit im Bereich der Armatur oder eines Rohres.Das hat sich laut Fachmann nicht bestätigt.
der Pilz wurde untersucht ,da es sich um einen aggressiven Pilz handelt der bevorzugt auf zelulosehaltigem Material wächst und sehr toxisch ist.
mir ist aufgefallen , dass eine Fuge unterhalb des Mischbatterie gerissen schien ,ebenso eine Fliese .Das Material hat entweder nach Wasserindringens gearbeitet , oder vorher..?

Eventuell weiß ich morgen mehr ,dann wird der Rest der Fliesen entfernt.

 

Genau. das Sanierungskonzept wurde laut Fliesenleger und Installateur fachgerecht durchgeführt.Zumal es damals schon einen Sachverständigen. daher die Ratlosigkeit.
der entstandene Schimmelpilz ist übrigens sehr toxisch ... Er muß ähnlich Asbestvorschriften entsorgt werden ..und das Haus nach baubiologischem Gesichtspunkten erstellt worden.

 

Bilder ( OSB + Fermacell ) . Fermacell + Fliesen darüber Eingangsfuge , Holzständer

Antwort 1 : privates Einfamilienhaus . 2 Badezimmer im EG ( 1 kleines, eigentlich Gästebad , wird als Zweitbad benutzt ) , 1 größeres Bad . Die Grundrißzeichnung habe ich nicht vorliegend. Die Bäder befinden sich beide auf der Ostseite. - gehen vom Eingangsflurbereich ab - Der Befall befindet ausschließlich in der Dusche. - beide Duschen sind bodengleich

Das Haus hat keine Setzrisse. Ist Baujahr Nov.2006 ( Holzständer ) der erste Vorfall war Mai 2008 , der zweite jetzt in 2013 . Beide Bäder gleichermaßen betroffen.
. Es gab bisher keine Renovierungen Umbauten etc , da alles andere absolut einwandfrei .

Ich versuche anhand von Bildern den Aufbau in den Bädern darzustellen -

Schimmel war nicht von außen nie sichtbar. Mir waren lediglich in einem Bad ( 2008 zunächst im Gästebad , jetzt zunächst im größeren Bad ) eine erweitere Fuge am Eingang hinter der Glasschwingtür aufgefallen. Dies erweckte umgehend den Verdacht auf ein sich ausdehnendes Material , welches dahinter liegen mußte.
Holzständer , Isofloc ,OSB ,Fermacell, wasserdichter Putz / Anstrich , Fliese waren mir als Reihenfolge des Aufbaus bekannt.

Ich habe über den Architekten den Fliesenleger zunächst eine Fliese abnehmen lassen . wenig Feuchtigkeit war zuvor gemessen worden , mit einem Feuchtigkeitsmesser durch die Fuge hindurch.

grundsätzlich wird unsererseits ein Abdichtungsproblem vermutet. Da trotz der Diskussionen in 2008 wie was am " Besten " repariert wird , ( Archtiekt , Fliesenleger , Installateur ) kein Erfolg, bin uch , ob des Ergreifens geeigneter Maßnahmen skeptisch.
Der Bereich im Boden ( unterhalb der blauen Folie ,) also des Bodeneinlasses ist absolut trocken. Auch der Bereich oberhalb der Mischarmaturen ist trocken .Der Schimmel war erst sichtbar auf der Fermacellplatte, dann auf / auch hinter der OSB Platte - Dichtungsbänder, irgenwelche wasserabweisenden Folien war abgeblich eingebaut . Ich war beim Ausbau der gesamten Fliesen arbeitsbedingt nicht anwesend

 

Bilder

anbei ein paar Bilder - die Leitungen sind alle ordnungsgemäß ummantelt

 

Bildergänzung

anbei noch ein paar Fotos. Vom Bad selbst in unserem Haus gibt es keine Fotos vom Ausbau.

2 Bilder sind dabei , die vom größeren Bad aus in die Dusche, bzw vom Flur aus ,mit Blick ins Bad, erstellt wurden .

Ich habe als Veranschaulichung bzgl der Verkleidung der Holzständer ein Bild von der Bauphase eines anderen Gebäudes eingefügt