Riestern in der EK-Ansparphase

Hallo

ja ich habe mit riester gespart und dann umgeschichtet. es wurde nich zum flopp auf keinen fall.. habe aber trotzdem noch einen kredit hinzugezogen..weil ich denke, dass das risiko sonst zu hoch sein könnte.. die kombi an sich war in meinem fall echt ne gute lösung.. hab damals auch intensiv nach krediten geguckt, die dazu passen und wollt natürlich auch was günstiges an zinsen..ist nich immer so einfach ne.. damals hat mir im inet die seite gut geholfen isdochegal
vlt bringts ja was, falls ihr euch auch so entscheiden würdet wie ich damals! hoffe ich hkonnt ein wenig helfen.. ich weiise noch auf den rechner hin, der dabei ist. das ist eigenlich das beste an der seite. da haste gleich alles auf einen überblick so

Grüße und viel erfolgl!

 

Umschichten bzw. Anbieterwechsel kosten immer Geld (neue Gebühren).

Wenn, würde ich jetzt auf einen WohnRiester-Bausparvertrag zurückgreifen und diesen Ansparen. Steht dann die Finanzierung an, kann immer noch entschieden werden, wie der Bausparvertrag bzw. das vorhandene Altersvorsorgevermögen eingebaut wird. Die Zinskonditionen für Kombiprodukte sind teilweise sehr interessant.

 

Naja in eurem Fall würde ich den Bausparvertrag bevorzugen, da Ihr mit den Einzahlungen und den Zulagen euch entsprechend einen günstiges Darlehen sichert (pro eur Einzahlung 1 Eur Darlehen)und es dann in eine eventuelle Finanzierung überführt werden kann. Allerdings solltet hr bei einer evt Finanzierung auch die Nachteile kennen (Wohnförderkonto) Verkauf usw.

 

Auch eine mit WohnRiester finanzierte Immobilie kann verkauft werden. Die Zulagen und Steuervorteile haben bis zu diesem Zeitpunkt 'gewirkt'.

Ob und wie sich ein Verkauf auswirkt ist vom Zeitpunkt abhängig. 'Verloren' hat man auf jeden Fall nichts.

 

Es gibt sehr viele unterschiedliche Riester-Bauspartarife am Markt. Die meisten mit einem Zinssatz unter 3% (eff.).

Natürlich ist eine direkte Tilgung immer gut, aber hier ging es um ein Vorsparen für eine gewisse Zeit. Genau dafür sind Bausparverträge im Allgemeinen gedacht und auch (meistens) sinnvoll. Zudem erwirtschaften sie sich einen zinsgünstigen Darlehensanspruch der über die gesamte Laufzeit fest und unabhängig von Beleihungsauslauf und weiteren Kriterien ist. Flexibilität und Sicherheit (kostet 'Geld') sind weitere Stichwörter. Kreditfähigkeit muss selbstverständlich gegeben sein.

Gerade bei höheren Beleihungsausläufen bieten sog. Kombiprodukte einen günstigen Mischzins. Vergleichen lohnt immer. Grundsätzlich bin ich ein Freund von mehreren Finanzierungsbausteinen in einer (großen) Finanzierung.

 

Der Nachteil ist: Der Staat hat immer irgendwie den Daumen auf deiner Immobilie.

Wir haben uns dagegen entschieden. Die Aussage eines befreundeten Steuerberater war "Der Staat schenkt dir nix der holt sich das alles später wieder"

 

Sorry, auch wenn die zweite Aussage ("Der Staat schenkt dir nix ...") ansatzweise stimmt, ist das "Blödsinn".

Auch die Riesterfinanzierer können mit ihrer Immobilie tun und lassen was sie wollen. Im Verkaufsfall kommt es auf den Zeitpunkt an, wie dann die weiteren Auswirkungen sind. Im schlimmsten Fall müssen die erhaltenen Zulagen und Steuervorteile zurückgezahlt werden (es gibt Alternativen). Dagegen steht dann der Verkaufserlös und die eingesetzten 'Riestervorteile' wurden bisher genutzt und haben ggf. geholfen die Immobilie schneller zu entschulden.

Zusätzlich als Beispiel sich selbst die Fragen beantworten, was vor zwanzig Jahren ein VW-Golf gekostet hat und was er heute kostet? Die 308 Euro Zulagen von heute sind in 10, 20 oder noch mehr Jahren - nach den bisherigen Erfahrungen und heutigen Entwicklung - nur noch einen Bruchteil 'wert'.

 

Wüstenrot scheint zurzeit einen guten WohnRiester-Tarif zu haben. Genaue Daten habe ich aber nicht. Bitte selbst informieren. Zudem würde ich nicht auf die dritte Stelle hinterm Komma vergleichen. Meistens kommt es doch anders als (ursprünglich) geplant.

Nein.