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Torschlusspanik - Unser Grundriss zur Disskussion

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  1. #1

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    Torschlusspanik - Unser Grundriss zur Disskussion

    Hallo Experten,

    unser Architekt wartet auf ein O.K. bezüglich Vorplanung, um den Entwurf erstellen und den Bauantrag einreichen zu können. Ich bin immer noch nicht so richtig zufrieden bzw. unfähig mich zu entscheiden und hoffe, hier Hinweise zur Optimierung zu erhalten.

    Zum Grundstück:
    - 18 m (Straßenfront) x 30 m
    - Straße liegt im Südosten
    - an der Südwestseite liegen zwei Zuwegungen zur 2. Reihe
    - lt. Bebauungsplan maximal Firsthöhe 8 m, GFZ = 0,2

    Der Grundriss basiert auf folgenden Wünschen unsererseits:
    - Eingang von der Straße
    - Küche mit Fenster zur Straße
    - Möglichst viel „Garten“ Richtung Südwesten und Nordosten (d.h. hinterm Haus)
    - Bad und auch Schlafzimmer gern mit Morgensonne
    - Treppe nicht unmittelbar am Eingang
    - Platz für Garderobe am Eingang
    - offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit späterer Abtrennungsmöglichkeit vom Wohnraum (oder auch Küche)
    - zwei Kinderzimmer (mind. 15m2, Schlafzimmer, Bad 8-10 m2
    - zwei Vollgeschosse ohne Keller (aus Kostengründen abgewählt), Satteldach mit Kriechboden






    Anmerkung: Die Fenster der Nord-West-Fassade vom Wohnzimmer sind - nicht nur aus optischen Gründen - Richtung HWR gerutscht und somit wieder symetrisch zu den oberen Fenstern. Lichte Raumhöhe im EG 2,70m und im OG 2,50m. Geschosshöhe im EG 3,10m (lt. Architekt höherer Fußbodenaufbau der Erdgeschossdecke, um die Leitungen vom Bad darin verlegen zu können - Ist das wirklich nötig?)

    Nun zu den Punkten, die mir Kopfzerbrechen bereiten:
    • Küchenfenster – Optisch würde uns ein liegendes Fenster gut gefallen, gleichzeitig hätten wir Spüle und Herd gern an der Außenwand.
    • Zugang HWR – Die dargestellte Situation ist dem Wunsch geschuldet, den langen Flur zu verkürzen. Ist das zu verwinkelt? Die Tür würde dann wohl nach außen öffnen. Alles soll rückbaubar sein, um ggf. eine Tür zum Wohnzimmer einbauen zu können.
    • Bad – Das Fenster liegt aus Fassadengründen an der Wand zum Schlafzimmer, was ich hinsichtlich Badmöblierung als Einschränkung empfinde. Die Dusche erscheint mir zu eingebaut bzw. schwer zugänglich. Zwei Waschbecken werden wohl keinen Platz finden?
    • Zimmer Eltern – Bei den Fenstern im Südwesten (durch EG vorgegeben, ist das eigentlich wirklich nötig?) gab es schon viel hin und her. Ein bodenlanges Fenster Richtung „Ankleide“ oder zwei mit herkömmlicher Brüstungshöhe? Wobei dann wohl auch Kind 1 auf das bodenlange Fenster verzichten müsste? Das im Interesse der Südostansicht schmal gehaltene Fenster zur Straße kommt dem Wunsch nach morgendlicher Sonne wohl nicht nach. Ein breiteres Fenster stört wiederum die Straßenansicht.
    • Also Eltern doch in die Nord-Ecke? In Hinblick auf die Himmelsrichtungen sicher sinnvoll, aber die Schranknische ist zu etwas knapp für unseren Kleiderschrank, auch entfällt der Platz für Lesesessel (als Rückzugsbereich) oder Schreibtisch sowie für Besen & Co. Dafür entstehen m.E. fast zu große und zudem schlauchige Kinderzimmer …
    • Galerie – m. E. zu groß, zumal nicht wirklich nutzbar. In Hinblick auf meine 3jährige kann ich zumindest keinen Sessel o.ä. vor die Brüstung stellen.
    • Wohnbereich - Am liebsten würde ich die Sitzmöbel (derzeit 2-Sitzer + 3-Sitzer) an die Wand zum HWR und Flur stellen, um die Küche möglichst aus dem Blickfeld zu haben. An der Wand in der West-Ecke stelle ich mir eher ein Regal vor. Wo bleibt dann Platz für TV und evtl. Kamin? Außerdem verstelle ich so die angedachte Terrassentür nach hinten?
    • Thema Kamin (Nachrüstung, Außenrohr) – Muss eigentlich die Abluft direkt nach außen geführt werden oder wäre ein Umweg über den HWR (einfach) möglich?


    Endlose Grübelei. Vielleicht bringt mich die Diskussion im Forum weiter? Versuchen möchte ich es zumindest ...

    Freundliche Grüße
    Susann & Familie
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  2. Torschlusspanik - Unser Grundriss zur Disskussion

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  3. #2

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    Was mir so auf den ersten Blick auffällt - ich knn allerdings die Bilder nicht vergrößern?? - durch die Ankleide im Schlafzimmer gewinnt Ihr nichts.
    Die Zwischenwand sorgt nur dafür, dass es vor dem Schrank eng und dunkel ist, wollt Ihr das wirklich?
    Wenn Ihr die weglassen würdet, könnte die Wand zum angrenzenden Zimmer nach links verrückt werden und die Eingangssituation zum 3. Zimmer gradegezogen.
    Damit würden beide Kinderzimmer größer und die Galerie etwas kleiner, ohne echte Einbuße im Schlafzimmer.
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  4. #3

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    Sie haben keine Rechte, auf diese Seite zuzugreifen.

    Wenn ich als Mod diese Rechte nicht habe, wer hat sie dann???

    Zur Beurteilung müsste man die Grundrisse schon grösser kriegen.
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  5. #4
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    Vielen Dank schon mal für die Reaktionen,

    die Bilder sollten jetzt auch groß zu sehen sein.

    Mikalaya - Das mit der Trennwand im Schlafzimmer sehe ich genauso, so dass ich irgendeine Art Abtrennung - etwa um eine Komode oder einen Schreibtisch gegenzustellen - erst nach Einzug machen würde. Eine geradegezogene Eingangssituation würde mir auch besser gefallen. Ich war nur unsicher, ob Kind 1 dann nicht zu schlauchig und groß wird?
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  6. #5

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    gfz 0.2 - glaube ich erst einmal nicht, zumal das grundstück mit 540 qm das nicht hergibt.

    die giebelansichten gefallen mir nicht, die dachüberstände passen nicht zu den proportionen des hauses. die aufteilung der fenster mit den farblichen differenzierungen sollten noch einmal überdacht werden. hier fehlt der aha-effekt.

    treppenantritt im eg ist schlecht, 1. stufe ragt in den flur. treppe wird in der wendelung so nicht funktionieren.

    im og würde ich die trennwand im schlafraum weglassen, die trennwand zum kinderzimmer so verschieben, dass die einbuchtung für den zugang des anderen kinderzimmers entfallen kann. die sanitärinstallationen und platzierung der objekte og und eg sollte noch einmal überdacht werden. fallleitungen im windfang sind unbedingt zu vermeiden. wie wollt ihr an das treppenhausfenster ran?

    grundrisse sollten möbliert werden. lageplan und schnitt fehlen. darstellung des vordachs eingang fehlt in den ansichten.

    ich kann die pläne vergrößern!
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  7. #6

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    Hallo,

    ein paar Anmerkungen aus Laiensicht:

    - für was soll die Theke an der Küche sein? Zum "dran sitzen" oder als Arbeitsfläche? Falls Arbeitsfläche: Wo genau kommt dann der Esstisch hin? Ich würde die Theke als Arbeitsfläche nutzen (sehr praktisch, haben wir auch) und dann den Esstisch parallel dazu. Dann wäre es aber viel schöner, wenn das Fenster am Esstisch wäre. Ich würde die Küche insgesamt etwas größer machen, für einen riiiesigen Esstisch ist dann immer noch genug platz. Also, siehe Rolf: möblieren!

    - nur ein Bad für die ganze Familie? Warum dann ein Haus?

    - ich sehe keinerlei Abstellfläche. Seid ihr solche Minimalisten?

    Die Chance, vom Wohnzimmer aus die Küche aus dem Blick zu verlieren, sehe ich bei dieser Anlage nicht. Der HWR ist eh schon sehr klein (wenn er noch als Abstellraum genutzt werden soll).
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  8. #7

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    Sagen wir mal, mit einer funktionierenden Treppe wäre es eine gute Grundlage. NUr blöderweise funzt die nicht vernünftig.
    16 Steigungen a 18 cm (angenommen) = Geschoßhöhe von 2,88 m. 20 cm Decke, 14 cm Aufbau macht 2,54 licht Raumhöhe im EG. Nicht gerade üppig.
    Klar - Steigung kann auch 18,5 sein, dann 2,62 m. Aber 18,5 ist schon arg steil.

    Zugang HWR/HAR unter der Treppe ist ein absolutes NoGo für einen Neubau. Im Umbau kann sowas anderen Zwängen geschuldet sein, aber nicht im Neubau!

    Ausser HAR/HAR keinerlei Abstellmöglichkeit. Das ist zu wenig, wenn mensch nicht zum Einsiedlertum oder Bettelmönchbesitz neigt.

    OG
    Wand Ankleide weg. Ki + SZ tauschen, dann dürfte auch dieser komische Blinddarm des Flurs entfallen können!

    Aber wie gesagt - alles unter dem Primat der Treppe.

    Räume kann man rel.leicht ändern, Treppen eher selten!
    Da muss Hirnschmalz rein.
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  9. #8
    Gast340953
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    Zitat Zitat von TraurigerBauher Beitrag anzeigen
    Die Chance, vom Wohnzimmer aus die Küche aus dem Blick zu verlieren, sehe ich bei dieser Anlage nicht.
    Gerade die Integration der Küche in den Wohnbereicht ist wahrscheinlich gewünscht. Somit ist der Kochende nicht abgetrennt in seinem Stübchen sondern kann den anderen Familienmitgliedern kommunizieren.
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  10. #9

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    Zitat von oben:
    "Wohnbereich - Am liebsten würde ich die Sitzmöbel (derzeit 2-Sitzer + 3-Sitzer) an die Wand zum HWR und Flur stellen, um die Küche möglichst aus dem Blickfeld zu haben. An der Wand in der West-Ecke stelle ich mir eher ein Regal vor. Wo bleibt dann Platz für TV und evtl. Kamin? Außerdem verstelle ich so die angedachte Terrassentür nach hinten?"
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  11. #10
    Baufuchs
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    GFZ 0,2 glaube ich auch nicht, denn dann wäre das Haus nicht genehmigungsfähig.

    Also wohl eher GRZ 0,2.

    Auch dann knappe Kiste:

    Grundstück 540 m² ist bei 0,2 = 108m²

    Haus verbraucht 98m², bleiben für Terrasse und Fußweg zum Haus gerade mal 10m².
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  12. #11

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    Hallo
    irgendwie wirkt der Grundriss "zerklüftet". Wenn das ein Architekt nicht besser hinbringt??!!
    Süd-Ost Ansicht mit den verschiedenen Fenstern ist "schlimm"
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  13. #12

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    Bei II Vollgeschossen sollte es aber auch eine GFZ geben. Wie hoch?

    Bei der GRZ wirds auch für die Garage eng. 0,2 = 108 m². + 50 % sind 54 m² für Zufahrt und Garage. Macht bei 6 m Aussenlänge und 5 m Auffahrt eine mögliche Breite von 4,90 m für Auffahrt und Garage.
    4,40 m lichtes Innenmaß sind aber keine echte Doppelgarage (ausser für zwei Smarts )
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  14. #13

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    Sagen wir mal, mit einer funktionierenden Treppe wäre es eine gute Grundlage. NUr blöderweise funzt die nicht vernünftig.
    16 Steigungen a 18 cm (angenommen) = Geschoßhöhe von 2,88 m. 20 cm Decke, 14 cm Aufbau macht 2,54 licht Raumhöhe im EG. Nicht gerade üppig.
    Warum sind 2,54m lichte Raumhöhe ein Problem? Ist das nicht mehr oder weniger der Standard im EFH Bereich?
    Es ist ja kein Prestigebau mit 250m² Wohnfläche...

    - nur ein Bad für die ganze Familie? Warum dann ein Haus?
    eine zweite Toilette befindet sich im EG... Oder meinst du wirklich diese imho teure und platzverschwendende Modeerscheiung Namens "Kinderbad" wäre pflicht beim Hausbau? Da mache ich lieber das eigentliche Badezimmer angenehm groß...
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  16. #14

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    Zitat Zitat von Oliver82 Beitrag anzeigen
    Warum sind 2,54m lichte Raumhöhe ein Problem? Ist das nicht mehr oder weniger der Standard im EFH Bereich?
    Bei einer Länge von rd 11 m von der Küche bis zur Giebelwand im Wohnzimmer sieht das sowas von sch........................ade aus!

    Solche Raumlängen brauchen Höhe um nicht zu erdrücken.
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  17. #15

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    "eine zweite Toilette befindet sich im EG... Oder meinst du wirklich diese imho teure und platzverschwendende Modeerscheiung Namens "Kinderbad" wäre pflicht beim Hausbau? Da mache ich lieber das eigentliche Badezimmer angenehm groß... "

    Ich meine, dass man bei 4 Personen wenigstens 2 Duschen haben sollte. Klar geht es auch mit einer, aber wenn man schon ein Haus baut ...
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