Torschlusspanik - Unser Grundriss zur Disskussion

Hallo Experten,

unser Architekt wartet auf ein O.K. bezüglich Vorplanung, um den Entwurf erstellen und den Bauantrag einreichen zu können. Ich bin immer noch nicht so richtig zufrieden bzw. unfähig mich zu entscheiden und hoffe, hier Hinweise zur Optimierung zu erhalten.

Zum Grundstück:
- 18 m (Straßenfront) x 30 m
- Straße liegt im Südosten
- an der Südwestseite liegen zwei Zuwegungen zur 2. Reihe
- lt. Bebauungsplan maximal Firsthöhe 8 m, GFZ = 0,2

Der Grundriss basiert auf folgenden Wünschen unsererseits:
- Eingang von der Straße
- Küche mit Fenster zur Straße
- Möglichst viel „Garten“ Richtung Südwesten und Nordosten (d.h. hinterm Haus)
- Bad und auch Schlafzimmer gern mit Morgensonne
- Treppe nicht unmittelbar am Eingang
- Platz für Garderobe am Eingang
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit späterer Abtrennungsmöglichkeit vom Wohnraum (oder auch Küche)
- zwei Kinderzimmer (mind. 15m2, Schlafzimmer, Bad 8-10 m2
- zwei Vollgeschosse ohne Keller (aus Kostengründen abgewählt), Satteldach mit Kriechboden






Anmerkung: Die Fenster der Nord-West-Fassade vom Wohnzimmer sind - nicht nur aus optischen Gründen - Richtung HWR gerutscht und somit wieder symetrisch zu den oberen Fenstern. Lichte Raumhöhe im EG 2,70m und im OG 2,50m. Geschosshöhe im EG 3,10m (lt. Architekt höherer Fußbodenaufbau der Erdgeschossdecke, um die Leitungen vom Bad darin verlegen zu können - Ist das wirklich nötig?)

Nun zu den Punkten, die mir Kopfzerbrechen bereiten:

• Küchenfenster – Optisch würde uns ein liegendes Fenster gut gefallen, gleichzeitig hätten wir Spüle und Herd gern an der Außenwand.
• Zugang HWR – Die dargestellte Situation ist dem Wunsch geschuldet, den langen Flur zu verkürzen. Ist das zu verwinkelt? Die Tür würde dann wohl nach außen öffnen. Alles soll rückbaubar sein, um ggf. eine Tür zum Wohnzimmer einbauen zu können.
• Bad – Das Fenster liegt aus Fassadengründen an der Wand zum Schlafzimmer, was ich hinsichtlich Badmöblierung als Einschränkung empfinde. Die Dusche erscheint mir zu eingebaut bzw. schwer zugänglich. Zwei Waschbecken werden wohl keinen Platz finden?
• Zimmer Eltern – Bei den Fenstern im Südwesten (durch EG vorgegeben, ist das eigentlich wirklich nötig?) gab es schon viel hin und her. Ein bodenlanges Fenster Richtung „Ankleide“ oder zwei mit herkömmlicher Brüstungshöhe? Wobei dann wohl auch Kind 1 auf das bodenlange Fenster verzichten müsste? Das im Interesse der Südostansicht schmal gehaltene Fenster zur Straße kommt dem Wunsch nach morgendlicher Sonne wohl nicht nach. Ein breiteres Fenster stört wiederum die Straßenansicht.
• Also Eltern doch in die Nord-Ecke? In Hinblick auf die Himmelsrichtungen sicher sinnvoll, aber die Schranknische ist zu etwas knapp für unseren Kleiderschrank, auch entfällt der Platz für Lesesessel (als Rückzugsbereich) oder Schreibtisch sowie für Besen & Co. Dafür entstehen m.E. fast zu große und zudem schlauchige Kinderzimmer …
• Galerie – m. E. zu groß, zumal nicht wirklich nutzbar. In Hinblick auf meine 3jährige kann ich zumindest keinen Sessel o.ä. vor die Brüstung stellen.
• Wohnbereich - Am liebsten würde ich die Sitzmöbel (derzeit 2-Sitzer + 3-Sitzer) an die Wand zum HWR und Flur stellen, um die Küche möglichst aus dem Blickfeld zu haben. An der Wand in der West-Ecke stelle ich mir eher ein Regal vor. Wo bleibt dann Platz für TV und evtl. Kamin? Außerdem verstelle ich so die angedachte Terrassentür nach hinten?
• Thema Kamin (Nachrüstung, Außenrohr) – Muss eigentlich die Abluft direkt nach außen geführt werden oder wäre ein Umweg über den HWR (einfach) möglich?

Endlose Grübelei. Vielleicht bringt mich die Diskussion im Forum weiter? Versuchen möchte ich es zumindest ...

Freundliche Grüße
Susann & Familie

 

Vielen Dank schon mal für die Reaktionen,

die Bilder sollten jetzt auch groß zu sehen sein.

Mikalaya - Das mit der Trennwand im Schlafzimmer sehe ich genauso, so dass ich irgendeine Art Abtrennung - etwa um eine Komode oder einen Schreibtisch gegenzustellen - erst nach Einzug machen würde. Eine geradegezogene Eingangssituation würde mir auch besser gefallen. Ich war nur unsicher, ob Kind 1 dann nicht zu schlauchig und groß wird?

 

Vielen Dank für die vielen Anmerkungen! Ich versuche mal jedem Einzelnen zu antworten.

rolf a i b:

Es hätte Grundflächenzahl heißen müssen, also GRZ = 0,2. GFZ = keine Vorgabe.

An den Giebelansichten wird wie wild rumgespielt, wobei ich auch immer die Nutzung dahinter im Blick behalte und deshalb selbst noch nicht zufrieden bin.

Der Treppenantritt wird so vermutlich zur Stolperfalle? Ich hatte mir mal die Situation mit 2 herausragenden Stufen angeschaut und fand es zumindest optisch schön, so dass ich das so bisher nicht kritisiert habe. Macht es Sinn, das Gäste-WC (natürlich auch durch uns genutzt)etwas breiter zu machen auf Kosten der Flurbreite? Ist eh recht schmal gehalten und zu lang für die Breite. Allerdings wollten wir den Flur nicht zu schmal werden (Unsere jetzige Wohnsituation: 1,65 m inkl. Garderobe und Schrank war uns Orientierung).

Zu Treppe selbst: Wir hatte ursprünglich eine Podest-treppe angepeilt, musste aber aus Platzgründen sogar von der einfach 1/4 gewendelten Abstand nehmen. Die Stufen sollen eigentlich gleichmäßig verzogen werden, keine Ahnung warum dies nicht so dargestellt ist. Kann man das Treppenfenster gar nicht herankommen? Ich dachte mit einem Hebel o.ä. im unteren Bereich könnte es zumindest angeklappt werden.

Die Flurausbuchtung wird nochmal überdacht. Finden Sie ein Kinderzimmer mit über 5m Länge bei ca. 3,50 m Breite nicht zu schlauchig? Wir hatten auch überlegt zwischen verkleinerten Schlafzimmer (evtl. dann doch als Kinderzimmer genutzt) und Kind 1 vom Flur aus eine Stauraumnische den Zimmern zu schaffen, wegen der Aneinanderreihung von Türen aber zunächst wieder verworfen.

Mit der Platzierung der Sanitärobjekte bin ich auch nicht glücklich. Wobei wir nach Besichtugung von Musterhäusern schon meinen, dass 10 m2 reichen sollten. Die Leitungen im Bad sollen lt. Architekt wohl im erhöhten Bodenaufbau verschwinden, weil das Bad so klein ist? Die Fallleitungen sieht er in der Wand zwischen Küche und Garderobe, ich selbst hatte gehofft, sie könnten im WC langeführt werden und so etwas vom Schlauchcharakter nehmen. Ist das nicht möglich? (Unser Architekt hat diesbezüglich etwas rumgedruckst.) Warum sollten Fallleitungen nicht im Windfang liegen - mal abgesehen davon, dass ich nichts von der Garderobennische opfern möchte?

Einen Lageplan habe ich glaube ich noch nicht. (Wir müssen zur Straße 5 m Abstand halten, der HWR soll den notwendigen 3m Abstand zum rechten Grundstücksnachbarn haben. Linke Seite gibt es 2 Zufahrten zur Zweiten Reihe mit jeweils 3,50 m.)
Einen Schnitt gibt es, allerdings von irgendeiner älteren Variante – suche ich heute Abend raus. Oder bringt das dann eh nichts? Das Vordach ist – ursprünglich als Betondach angedacht – gestrichen worden, da es mir nicht gefallen hat. Es soll eher ein Glasdach werden.

Bezüglich Möblierung. Wir basteln viel am eigenen Rechner, messen bei uns und im Bekanntenkreis – und das Haus wird größer und größer, gleichzeitig sind Küche, Essbereich, Bad eher klein … Vieleicht habe ich ja die falschen Prioritäten (siehe Grundrisswünsche)?

 

Hallo TraurigerBauher!

Die Theke in der Küche soll Arbeitsbereich sein - sofern die Abzugshaube an die Wand zur Straße zu bringen ist. Er ist als optisch Trennung gedacht und wird Richtung wohnen evtl. etwas höher gezogen. In den anschließenden Bereich soll der Esstisch hin und an die Wand zum Flur ein Sidebord, Regal o.ä.
Findest Du den Platz wirklich so riesig? Im Bekanntenkreis habe ich mir ähnliche Situationen angeschaut, da stehen meist 4,50 -5m für die längere Tischseite zur Verfügung. Ich dachte es ist hier eh schon alles knapp und ohne Fenster kann der Tisch mehr Stirnseite Richtung Außenwand rücken. Ich möchte den Wohnbereich auch noch etwas mehr abgrenzen (d.h. längerer Wandstummel in den Raum hinein) und habe Sorge, dann Slalom laufen zu müssen.

Bezüglich Bad haben wir keine großen Ansprüche. Ich denke, solange 2 WCs im Haus sind, werden wir uns nicht groß in die Quere kommen. Mein Mann verlässt allerdings derzeit auch weit vor mir das Haus, das mag sich ändern und die Mädchen werden größer. Ein Doppelwaschbecken wäre schön.

Ja, das mit der Abstellfläche sehe ich auch als Problem. Staurum gibt es im Eingangsbereich und im HWR bzw. unter der Treppe. Wenn das momentan als Schlafzimmer angedachte Zimmer ein solches bleibt, würde hier ein Schränkchen für Besen & Co mit rein. Zugegebenermaßen nicht schön, würde ich mir auch anders wünschen. Für die Saisonartikel ist ein Kriechboden angedacht – wenn auch nicht eingezeichnet.

Möglichkeiten, den Blick vom Wohnzimmer Richtung Küche zu unterbinden, sehe ich schon in einer Schiebetür oder anderen Trennelementen (Verlängerung Wandstumme flurseitig). Da ich mir aber alles so schwer vorstellen kann, möchte ich zunächst alles offen lassen und erst den Alltagstest machen. Im Übrigen war ein langgezogener offenen Wohnraum nie mein Wusch (eher die L-Form), dann müsste ich aber auf die Küche samt Fenster zur Straße verzichten …